Такую динамику рынка первичной недвижимости в минувшем году в ходе исследования зафиксировали аналитики компании Level Group. 

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Эксперты подсчитали, что по сравнению с 2022 годом рост проданного объема жилья в новостройках в 2023 году составил 28%. Значительно увеличилось количество ипотечных сделок (+43%), неипотечные сделки прибавили 9%. 

Аналитики отметили резкий рост в динамике ипотечных сделок с августа 2023 года, а пиковые показатели были зафиксированы в декабре, когда доля ипотечных сделок достигла рекорда в 80%.

«Мы связываем это с ажиотажным спросом со стороны населения, которое стремилось приобрести недвижимость, пока сохранялись старые условия по льготным ипотечным программам, — пояснила результаты исследования директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина (на фото).

Фото: Level Group

Кроме того, по ее словам, росту спроса на недвижимость способствовало стремление граждан сохранить средства в условиях нестабильного курса валют и ослабления рубля.

Согласно данным экспертов, в январе — декабре 2023 года на столичном рынке новостроек было заключено 80,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 32% больше, чем в 2022 году. Восстановление спроса произошло благодаря специальным предложениям от застройщиков одновременно с государственной поддержкой в части льготного кредитования.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

На рынке новостроек Москвы 42% от всего объема регистраций в 2023 году приходится на три девелопера: ПИК (1155,3 тыс. кв. м), ДОНСТРОЙ (286,7 тыс. кв. м) и Level Group (220,7 тыс. кв. м). Почти у всех лидеров в декабре наблюдался рост продаж к прошлому году в связи с планируемым ухудшением условий ипотечных программ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: декабрьские продажи, цены, лидеры рынка и самые успешные девелоперские проекты Московского региона

Эксперты: жилье в новостройках Москвы в 2023 году подорожало на 20,9%

Эксперты: в 2023 году в Москве введены корпуса в 153 новостройках и проектах реконструкции

Эксперт: в начале января интерес к покупке новостроек в России вырос на 60%

Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, но считают, что трендом станут ИЖС и аренда

Перед Новым годом и в течение праздников Сбер выдал 75 тыс. ипотек

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум

Эксперты: в IV квартале 2023 года девелоперы реализовали более 700 тыс. кв. м новостроек

При покупке квартиры эксперты советуют быть немного инвестором

Эксперты назвали районы столицы с самым высоким спросом на новостройки в 2023 году

Эксперты: 2024-й станет годом борьбы за покупателя

Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за минувший год и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, госкорпорации ДОМ.РФ и компании Frank RG, с января по декабрь банки предоставили 1 303 тыс. займов на сумму 4 888 млрд руб.

Это соответственно на 36% и 37% меньше, чем за тот же период 2023 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На первичном рынке граждане России получили 472 тыс. кредитов (-31%) на общую сумму 2 466 млрд руб. (-27%), на вторичном — 831 тыс. (-39%) на 2 422 млрд руб. (-45%).

Большая доля ипотеки по количеству (63,8%) пришлась на «вторичку», а по объему (50,6%) — на новостройки.

Фото из архива М. Куликова

В декабре снижение основных показателей жилищного кредитования продолжилось, что было наиболее заметно на рынке новостроек, отметил Михаил Куликов (на фото).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом эксперт подчеркнул, что на протяжении всего 2024 года выдачи ипотеки на вторичном рынке каждый месяц стабильно снижались.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

В сегменте же новостроек с февраля до июля (пока действовала массовая льготная госпрограмма) наблюдался рост, а затем — только падение.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в декабре рост ипотеки в условиях высоких ставок поддержали госпрограммы

ЦБ: в 2024 году ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 31% меньше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в 2024 году уменьшился на 26,7% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 18% до 9% (графики)

Эксперты: в конце 2024 года выдачи ипотеки по льготным программам восстановились

Эксперты: в 2024 году количество и объем выдач льготных ипотечных кредитов сократились почти на треть

Эксперты: доля ипотечных сделок достигла минимума с 2018 года

Эксперты: выдача ипотеки в России по итогам 2024 года упала почти на 40%

Эксперт: в декабре новостройки по объему выданной ипотеки наконец-то обогнали вторичное жилье

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума