Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro подготовили обновленный отчет по сделкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 11 месяцев 2020 года.

Фото: www.novostroy.ru

Поскольку с большой долей вероятности все ноябрьские ДДУ прошли регистрацию, приведенные данные актуальны, отмечают авторы отчета, уточнив, что анализ проведен по дате подписания договора.

Источник: bnMAP.pro

Основные выводы отчета таковы.

Объем сделок пока так и не вернулся к результатам 2019 года. Так, по числу реализованных лотов СПб отстает от 11 месяцев прошлого года на 14%, Ленинградская область — на 19,3%.

Общая площадь лотов в сделках также ниже: на 12% и 14,8% соответственно.

Источник: bnMAP.pro

Суммарный бюджет сделок вырос только в Сакнт-Петербурге — на 7,7% (составив 307 млрд руб.). В Ленобласти выручка застройщиков чуть ниже прошлогодней — на 3,4% (49 млрд руб.).

Средняя цена метра и бюджет покупки в сделках заметно увеличились. В Северной столице цена выросла на 12,9% (128 тыс. руб./метр), в Ленобласти — 9,9% (87 тыс. руб./метр).

Источник: bnMAP.pro

Бюджет покупки вырос еще существеннее: в городе на Неве — до 5,5 млн руб. (+15,1%), в Ленобласти — до 3,5 млн руб. (+16,5%).

Наиболее активно покупали квартиры в ЖК «Чистое небо» (Санкт-Петербург) и ЦДС «Северный» (Ленобласть). Лидер по числу сделок в Петербурге — Setl Group, а в Ленобласти — ИСГ Мавис.

Источник: bnMAP.pro

В ноябре доля ипотеки стала сокращаться и составила 61,6% в Санкт-Петербурге и 68% — в Ленинградской области.

В ТОП-5 залогодержателей региона вошли Сбербанк, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Открытие, Промсвязьбанк и Россельхозбанк.

Другие публикации по теме:

Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за январь — июль 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По предварительным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, за семь месяцев в России было выдано 852 тыс. ипотек, что на 14% меньше, чем за тот же период 2023 года.

На первичном рынке банки предоставили 324 тыс. займов (+16%), на вторичном — 528 тыс. (-26%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотеки на новостройки составил 1 645 млрд руб. (+20%), на готовое жилье — 1 554 млрд руб. (-33%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024-м в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Если сравнивать итоги семи месяцев с результатом января — июня, то годовое отставание вновь увеличилось — и по количеству займов (с 8% до 14%), и по их общей сумме (с 6% до 13%). Это первое, что отметил аналитик.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024-м в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Второй момент. С весны до начала лета рынок новостроек уверенно обгонял 2023 год, но с июля началась потеря темпа. Причем она более заметная, чем на вторичном рынке, подчеркнул Михаил Куликов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%

Эксперты: как и ожидалось, без льготной ипотеки спрос упал, но цены держатся

Эксперты: после отмены господдержки и корректировки льгот по ипотеке рынок рухнул на 55%

ДОМ.РФ: последний рывок рынка жилья перед завершением массовой льготной ипотеки

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось в пять раз (графики)

Эксперты: в июне выдачи жилищных кредитов на новостройки и по льготным программам поставили исторические рекорды

ЦБ: в июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 111,3% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 114,0% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 35% до 60% (графики)