Эксперты: Омск опередил мегаполисы страны по темпам роста цен в новостройках

14 июня 2024 16:40

Эксперты: Омск опередил мегаполисы страны по темпам роста цен в новостройках

С начала 2024 года сильнее всего подорожало жилье на первичном рынке Омска, Самары и Красноярска. Москва на седьмом месте рейтинга, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Омск стал лидером рейтинга городов-миллионников по темпам роста стоимости лота на рынке новостроек с начала года. По итогам мая 2024 года средняя цена объекта на первичном рынке города составила 8,6 млн руб. (+10,5% к январскому показателю).

На втором месте — Самара с ростом цены на 7,8%, до 7,8 млн руб. Третьим стал Красноярск (+7,1%, до 8,4 млн руб.). В первую пятерку также вошли Воронеж (+7%, до 6,1 млн руб.) и Новосибирск (+6,2% до 7,9 млн руб.).

Москва занимает в рейтинге седьмое место. По данным экспертов, средняя стоимость лота в столице с начала года прибавила 5,45%, до 25,2 млн руб.

Отрицательная динамика зафиксирована в Волгограде (-1,6%) и Челябинске (-2,5%).

Динамика средней стоимости объекта на рынке новостроек в мегаполисах РФ
с начала 2024 года

Город	Средняя стоимость лота в январе 2024 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в мае 2024 года, млн руб.	Динамика
Омск	7,8	8,6	+10,5%
Самара	7,2	7,8	+7,8%
Красноярск	7,9	8,4	+7,1%
Воронеж	5,7	6,1	+7%
Новосибирск	7,4	7,9	+6,2%
Нижний Новгород	10,4	11	+5,9%
Москва	23,9	25,2	+5,4%
Ростов-на-Дону	6,7	7,1	+5,4%
Пермь	6,7	7	+5,2%
Екатеринбург	7	7,3	+4,3%
Санкт-Петербург	13	13,4	+3,1%
Казань	11,7	12	+2,3%
Уфа	7,3	7,4	+1,8%
Краснодар	8,4	8,4	0%
Волгоград	5,9	5,8	-1,6%
Челябинск	6,8	6,7	-2,5%

Источник: bnMAP.pro

Аналитики bnMAP.pro объяснили лидерство Омска вымыванием наиболее бюджетных предложений и ростом стадии готовности в уже существующих корпусах на фоне небольшого общего объема предложения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: структуру майского спроса в столице изменили скорое завершение льготной ипотеки и ограничение минимальной площади квартир

Эксперты: несмотря на близкий финиш льготной ипотеки, цены в российских мегаполисах не растут

Эксперты: в мае Москва лидирует по темпам снижения цен на готовое жилье

Эксперты: готовое жилье в Новой Москве в мае не изменилось в цене, а в Подмосковье подешевело символически

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

В 13 регионах эксперты зафиксировали на рынке жилья признаки перегрева

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперты: лидеры по темпам роста цен на новостройки в 2023 году — Челябинск, Киров и Нижний Новгород

Эксперты: наибольший рост цен на новостройки в 2023 году зафиксирован в Нижнем Новгороде, Челябинске и Воронеже

Печать

Цены Продажи Спрос Доступность жилья Аналитика

24 декабря 2021 09:50

Обе российские столицы покинули ТОП-10 мировых мегаполисов по темпам роста цен на жилье

Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного аналитиками международной консалтинговой компании Knight Frank.

Фото: www.tsargrad.tv

Речь идет о ежеквартальном рейтинге Global Residential Cities Index (GRCI). Этот индекс отслеживает изменение средней стоимости жилья всех сегментов в 150 городах по всему миру в местной валюте на основе официальной статистики, сообщает РБК Недвижимость, располагающая результатами данного мониторинга.

Фото: www.tvc.ru

В рейтинге GRCI по итогам III квартала текущего года Москва опустилась с 5-го на 20-е место. Этой позиции соответствует рост цен на столичное жилье на 22,1% относительно III квартала 2020 года.

Фото: www.ursa-tm.ru

«Темп роста цен как на первичную, так и на вторичную недвижимость в Москве замедлился к концу года. За третий квартал прирост цены составил 4,5% против 11% тремя месяцами ранее», — уточнил особенности ценовой динамики управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков (на фото).

Фото: www.dinastiya53.ru

Северная столица также опустилась в рейтинге GRCI — с 8-й на 15-ю строчку. В III квартале цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли в среднем на 24,5% в годовом выражении (во II квартале этот показатель составлял 26,7%).

Фото: www.bfmspb.ru

«Динамика цен затронула точечные объекты в связи с увеличением их строительной готовности либо конкретные наиболее востребованные типы квартир», — прокомментировал РБК ситуацию в городе на Неве гендиректор Knight Frank St. Petersburg Константин Лосюков (на фото).

Фото: www.lasty.com

Как видно из таблицы ниже, верхние пять строчек рейтинга GRCI по итогам III квартала заняли турецкий Измир (на фото), новозеландский Веллингтон, американский Финикс, канадский Галифакс и австралийский Хобарт с квартальным ростом цен на жилье в пределах 31%—35%.

Место в рейтинге	Город	Динамика цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года
1	Измир	34,8%
2	Веллингтон	33,5%
3	Финикс	33,1%
4	Стамбул	32,6%
5	Сеул	32,3%
6	Галифакс	31,7%
7	Хобарт	30,9%
8	Анкара	30,9%
9	Дарвин	30,4%
10	Гамильтон	28,0%
11	Оттава	25,5%
12	Майами	25,2%
13	Даллас	25,0%
14	Сан-Диего	25,0%
15	Санкт-Петербург	24,5%
16	Канберра	24,3%
17	Стокгольм	23,8%
18	Сидней	23,7%
19	Сиэтл	23,3%
20	Москва	22,1%
21	Братислава	21,6%
22	Мальме	21,5%
23	Атланта	21,3%
24	Денвер	21,3%
25	Окленд	21,1%
26	Сан-Франциско	19,8%
27	Монреаль	19,3%
28	Гетеборг	19,3%
29	Утрехт	18,9%
30	Лос-Анджелес	18,3%
31	Рейкьявик	18,2%
32	Торонто	17,3%
33	Аделаида	17,3%
34	Бостон	16,8%
35	Ванкувер	16,7%
36	Копенгаген	16,7%
37	Нью-Йорк	15,8%
38	Роттердам	15,4%
39	Детройт	15,2%
40	Глазго	15,1%
41	Амстердам	14,9%
42	Эдинбург	14,5%
43	Мельбурн	14,4%
44	Вашингтон	13,7%
45	Люксембург	13,7%
46	Таллин	13,5%
47	Кардифф	13,3%
48	Вильнюс	13,1%
49	Миннеаполис	12,9%
50	Брисбен	12,5%

Источник: Knight Frank

Средний годовой рост цен во всех 150 проанализированных городах рейтинга составил 10,6% — это максимальное значение за последние 17 лет, отмечают в Knight Frank.

Фото: www.vedomosti.ru

«Цены на мировых рынках стимулировались мерами государственной поддержки, низкими процентными ставками по ипотеке, а также накоплением сбережений во время карантина и переоценкой потребностей в улучшении качества жизни и условий проживания в связи с пандемией, — прокомментировала данные исследования региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева (на фото).

Годовая динамика цен в 150 городах мира

Источник: Knight Frank

По словам эксперта, прогнозы ценовой динамики будут зависеть от совокупности факторов, в частности от возобновления авиасообщения между странами, темпов борьбы с пандемией, изменения процентных ставок по кредитам и темпов инфляции.