В среднем жилье на первичном рынке столицы с начала года подорожало на 7,1%, но в отдельных локациях отмечено снижение цен. В компании Est-a-Tet составили рейтинг «старой» Москвы по этому показателю для РБК-Недвижимости.

Новостройки Донского района. Фото: youtube.com

Первое место, согласно расчетам аналитиков, занял Донской район. В мае средняя стоимость 1 кв. м здесь (без учета элитного сегмента) составила 651 тыс. руб., что на 8,7% меньше, чем в начале января.

Районы «cтарой» Москвы — лидеры по снижению средней цены 1 кв. м в 2024 году

Источник: Est-a-Tet

За ним идет Тропарево-Никулино, где зафиксировано снижение на 5,3%, до 382,6 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции — Северный район (-4,7%, до 275,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

Падение цен эксперты отметили только в семи районах Москвы, в четырнадцати они практически не изменились, в остальных локациях — выросли в диапазоне от 2% до 25%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Лидерство Донского района директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото) объяснил изменением структуры предложения: с начала года в экспозиции появилось большое число лотов по более низким ценам, чем это было ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: квартиры дешевле 10 млн руб. «уходят» из «старой» Москвы в Новую

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за месяц сократился на 2,2%, а стоимость 1 кв. м за год выросла на 22,5%

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: за год квадратный метр в столичных новостройках подорожал на 14,8%

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: на фоне роста цен продажи столичных новостроек упали на 14%

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Это следует из предварительных результатов третьего опроса застройщиков, совместно проведенного Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ) и Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) с целью оценки ситуации в отрасли в условиях пандемии, падения курса рубля и приостановки работы строек.  

Фото: avatars.mds.yandex.net

Оценивая платежеспособный спрос на квартиры в новостройках, лишь треть опрошенных девелоперов (33,7%) ответила, что во второй половине мая активность обращения потенциальных покупателей у них осталась прежней или выросла по сравнению с периодом до 15 марта (начало введения ограничений из-за распространения COVID-19).

Остальные вынуждены были признать падение в той или иной степени интереса потенциальных покупателей к квартирам в новостройках (см. диаграмму ниже).

Источник: НОЗА, НОСТРОЙ

По числу реально заключенных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) данный показатель не уменьшился лишь у 29,1% опрошенных застройщиков.

У остальных опрос фиксирует падение разной глубины (см. диаграмму ниже). Причем наиболее распространенным уровнем отрицательной динамики стал диапазон минус 50—70%.

Источник: НОЗА, НОСТРОЙ

Как видно из диаграммы ниже, сохранился или даже вырос объем поступлений средств дольщиков у 32,6% застройщиков. В два раза больше девелоперов отмечают падение спроса. Наиболее часто — на 30—50% (17,4% застройщиков).

Источник: НОЗА, НОСТРОЙ

Оставшиеся две трети респондентов отметили падение в той или иной степени данного вида финансовых поступлений.

Другие публикации по теме:

Остановленных строек стало меньше, но с планами, кадрами, материалами и привлечением средств ситуация ухудшилась: опрос застройщиков

НОЗА предложила принять семь основных мер поддержки отрасли

НОСТРОЙ: Застройщикам нужно предоставить налоговые каникулы, 50-процентное субсидирование кредитов, поэтапный допуск к счетам эскроу и другую поддержку

Жилищная отрасль в условиях пандемии и падения курса рубля: опрос застройщиков

Влияние на отрасль ограничений по коронавирусу. Анкетирование застройщиков