Специалисты СберАналитики и Домклик изучили стоимость ипотечных квартир. По итогам первого полугодия 2024 года такое жилье в среднем стоило 5,6 млн руб. — на 16% больше, чем в тот же период 2023 года, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По данным Домклик, в январе — июне 2024 года практически треть ипотечных сделок (32,4%) заключены для приобретения квартиры в новостройке (+8,7 п. п. к показателю прошлого года).

Аналитики отметили и рост спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Его доля в структуре ипотечных выдач в Сбере достигла 19% (+13,3 п. п.). Доля продаж вторичного жилья снизилась до 46,3% (-22,3 п. п.).

Самый большой рост цен зафиксирован в Дальневосточном федеральном округе (+18,4%), а наименьший — в Северо-Западном (+10,6%). Самые дорогие ипотечные квартиры находятся в Москве (10,5 млн руб.), Санкт-Петербурге (7,8 млн руб.) и Московской области (7,6 млн руб.) и Республике Саха (Якутия) (7 млн руб.).

По итогам первого полугодия 2024 года средняя стоимость квартир в новостройках России достигла 6,9 млн руб.

Фото: restate.ru

Самое доступное жилье обнаружено в Республике Ингушетия (2,5 млн руб.), Курганской области (3,4 млн руб.) и Республикe Алтай (3,3 млн руб.). Ингушетия — единственный регион, где цены на квартиры за год снизились — на 12%.

Исследование СберАналитики, проведенное в первом полугодии 2024 года с помощью продукта «Портрет жителя», показало, что средний возраст ипотечного заемщика в России составляет 37,5 года.

Самые молодые ипотечники проживают в Республике Ингушетия (34,4 года), Чеченской Республике (34,6 года) и Тамбовской области (36,4 года). А самые старшие — в Ямало-Ненецком автономном округе (средний возраст 39,1 года) и Еврейской автономной области (39,3 года). В целом 74% всех ипотек оформили заемщики в возрасте 25—45 лет.

Чаще всего ипотеку берут в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге: на эти регионы приходится 18,3% выдач (год назад было 16,3%). 63% сделок (год назад — 58%) оформлено без созаемщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Растет онлайн-выдача кредитов, и лучше этим умеет пользоваться молодежь

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок

Эксперты назвали банки, которые в сентябре выдают кредиты с господдержкой

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Эксперты: в августе объем выдач ипотечных кредитов вырос более чем на 6%

В августе 2024 года застройщики жилья резко нарастили выход на рынок новых проектов, сообщил РБК со ссылкой на аналитический отчет ДОМ.РФ.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, аналитики подсчитали, что в России в последний месяц лета начали строить 4,5 млн кв. м жилой недвижимости (+34% к показателю июля — 3,3 млн кв. м). Большее значение было зафиксировано только марте (4,8 млн кв. м), а в апреле — аналогично августу.

Объемы одновременно строящегося в России жилья прибавили 1,4% к июлю и в конце августа составили 117 млн кв. м (в конце июля зафиксированы +0,8% к июню и объем стройки — 115,4 млн кв. м). Объем строительства жилья по всей стране растет седьмой месяц подряд, говорится в отчете.

В Москве обновился максимальный показатель одномоментно строящегося жилья: 18,5 млн кв. м на начало сентября (+11% к тому же периоду 2023 года).

Динамика выхода новых жилых проектов, август 2024 года

Источник: ДОМ.РФ на основе данных ЕИСЖС

Аналитики отметили наибольший рост в Дальневосточном федеральном округе. За август объем стартовавших в ДФО жилых новостроек вырос на 261%, до 594 тыс. кв. м. Ускорению строительства на дальнем востоке способствует продолжение действия программы льготной ипотеки под 2%.

Весьма высокие показатели по выходу новых проектов продемонстрировала Республика Бурятия, где в августе было запущено 229 тыс. кв. м нового строительства — более трети всего объема ДФО.

На втором месте среди федеральных округов находится Центральный, где выход новых проектов увеличился на 124%, до 1,417 млн кв. м. Самая высокая активность строителей в ЦФО отмечена в Москве (+219% по сравнению с июлем, 677 тыс. кв. м), Подмосковье (+99%, 222 тыс. кв. м) и Калужской области (рост в 18 раз, 115 тыс. кв. м).

Фото: archsovet.msk.ru

Третьим по активизации новых строек стал Северо-Западный федеральный округ (+39% к июлю, до 286 тыс. кв. м).

В трех из восьми исследованных федеральных округов в августе зафиксирован спад запуска новых жилых проектов: в Сибирском (-36%, до 288 тыс. кв. м), Уральском (-22%, до 342 тыс. кв. м) и Северо-Кавказском (-19%, до 210 тыс. кв. м).

Эксперты отмечают усиление конкуренции застройщиков на российском рынке жилищного строительства. Особенно этот процесс заметен среди крупных компаний, в портфеле строительства которых находится более 1 млн кв. м жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Заинтересованы ли застройщики в сокращении объемов ввода жилья: мнения экспертов

Эксперты: в августе запуск новых проектов застройщиками вырос более чем на треть

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2024 года

В июле ввод жилья в Москве увеличился вдвое

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — июль 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — июль 2024 года уменьшился на 25,1% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — июль 2024 года вырос на 3,4% (графики)