Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил подробный отчет о предложении и спросе на первичном рынке всех классов жилья в столице и Подмосковье в конце 2024 года.

Фото: bnmap.pro

По информации аналитиков, в декабре по сравнению с ноябрем количество лотов в продаже в «старой» Москве увеличилось на 1,2%, до 52,6 тыс.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Средняя площадь квартир и апартаментов за месяц здесь практически не изменилась (+0,2%, до 58,5 кв. м).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Цена 1 кв. м выросла почти на 3,6%, до 617,7 тыс. руб., а средний бюджет лота — на 3,7%, до 36,1 млн руб.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

В Троицком и Новомосковском административных округах экспозиция в декабре уменьшилась до 18,1 тыс. предложений (-4,7%) при средней площади лота в 48,2 кв. м (+0,4%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

Стоимость квартир и апартаментов, выставленных на продажу в ТиНАО, по расчетам bnMAP.pro, к ноябрю увеличилась на 1,7%, до 12,1 млн руб.

Цена «квадрата» составила 250,0 тыс. руб. (-1,0%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В Московской области в декабре было представлено 49,6 тыс. лотов, что на 4,4% больше, чем месяцем ранее.

Средняя площадь экспонируемых объектов выросла на 0,2%, до 45,9 кв. м.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В конце года на рынке подмосковных новостроек один лот в среднем стоил 8,5 млн руб. (-1,2% к ноябрю), а 1 кв. м — 185,8 тыс. руб. (-0,9%).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 14.01.2025

Источник: bnMAP.pro

Эксперты отметили, что на момент мониторинга доля «нового» предложения в старых границах столицы составляла 4,8%, в Новой Москве — 1,6%, в области — 4,3%.

Все типы квартир и апартаментов — от студий до четырехкомнатных — уходили с витрины быстрее всего в «старой» Москве, а медленнее (за исключением двухкомнатных) — в ТиНАО.

Авторы обзора уточнили, что расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации.

Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть

Эксперты: в конце года Новая Москва стала лидером по росту продаж в столичных новостройках

Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась

Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос

Таковым оказался столичный район Очаково-Матвеевское. В число лидеров по спросу в январе 2025 года также вошли Западное Дегунино и Хорошево-Мневники, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков агентства недвижимости НДВ Супермаркет Недвижимости.

Фото: ochakovo-matv.ru

Согласно данным экспертов, на рынке новостроек Москвы в старых границах в январе 2025 года заключено 4,7 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), что на 19% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Самым большим спросом у покупателей пользовался район Очаково-Матвеевское (на фото), где в январе заключено 405 сделок — в 2,7 раза больше показателя годичной давности.

На втором месте по востребованности — Западное Дегунино с 270 сделками, на третьем — Хорошево-Мневники с 262 сделками. В ТОП-5 районов также вошли Даниловский (259 ДДУ) и Покровское-Стрешнево (183 ДДУ).

Далее следуют Крюково (151 сделка), Москворечье-Сабурово (144), Царицыно (129), Раменки (126), Печатники (125 ДДУ).

А в целом на ТОП-10 самых популярных районов «старой» Москвы в январе текущего года пришлось 43,4% от всех столичных продаж.

Фото: ndv.ru

Руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева (на фото) популярность Очаково-Матвеевского объяснила тем, что в данной локации реализуется восемь проектов, большая часть которых относится к комфорт-классу.

«В последнее время район стал одним из самых привлекательных для жилой застройки за пределами центра Москвы», — отметила эксперт.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, по данным специалистов базы данных новостроек Dataflat.Ru, в январе количество зарегистрированных в Росреестре сделок по продажам квартир и апартаментов физическим лицам в Московском регионе сократилось на 30% по сравнению с декабрем. При этом по сравнению с январем 2024-го количество зарегистрированных сделок прибавило 6%. В «старой» Москве рост составил 19%, а в новых границах столицы продажи упали на 10%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: за год регистрация договоров участия в долевом строительстве упала на 20%

Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми

Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки

Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: в Подмосковье за счет активных продаж в проектах ПИК январское охлаждение рынка было почти незаметно

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты 

Эксперты выяснили, в каких районах Москвы не хватает новостроек и в чем причина

Эксперты: в каких районах Москвы подешевело массовое жилье

Эксперты: новостройки Новой Москвы потеряли за год порядка 3% в количестве сделок и цене