Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил подробный отчет о предложении и спросе на первичном рынке всех классов жилья в столице и Подмосковье в конце 2024 года.

Фото: bnmap.pro

По информации аналитиков, в декабре по сравнению с ноябрем количество лотов в продаже в «старой» Москве увеличилось на 1,2%, до 52,6 тыс.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Средняя площадь квартир и апартаментов за месяц здесь практически не изменилась (+0,2%, до 58,5 кв. м).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Цена 1 кв. м выросла почти на 3,6%, до 617,7 тыс. руб., а средний бюджет лота — на 3,7%, до 36,1 млн руб.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

В Троицком и Новомосковском административных округах экспозиция в декабре уменьшилась до 18,1 тыс. предложений (-4,7%) при средней площади лота в 48,2 кв. м (+0,4%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

Стоимость квартир и апартаментов, выставленных на продажу в ТиНАО, по расчетам bnMAP.pro, к ноябрю увеличилась на 1,7%, до 12,1 млн руб.

Цена «квадрата» составила 250,0 тыс. руб. (-1,0%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В Московской области в декабре было представлено 49,6 тыс. лотов, что на 4,4% больше, чем месяцем ранее.

Средняя площадь экспонируемых объектов выросла на 0,2%, до 45,9 кв. м.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В конце года на рынке подмосковных новостроек один лот в среднем стоил 8,5 млн руб. (-1,2% к ноябрю), а 1 кв. м — 185,8 тыс. руб. (-0,9%).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 14.01.2025

Источник: bnMAP.pro

Эксперты отметили, что на момент мониторинга доля «нового» предложения в старых границах столицы составляла 4,8%, в Новой Москве — 1,6%, в области — 4,3%.

Все типы квартир и апартаментов — от студий до четырехкомнатных — уходили с витрины быстрее всего в «старой» Москве, а медленнее (за исключением двухкомнатных) — в ТиНАО.

Авторы обзора уточнили, что расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации.

Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть

Эксперты: в конце года Новая Москва стала лидером по росту продаж в столичных новостройках

Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась

Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ЕРЗ.РФ: в августе столичные застройщики вывели на рынок на 21% меньше новых проектов МКД.

✔ ЕРЗ.РФ: девелоперы Санкт-Петербурга в августе вывели на рынок в два раза больше новых проектов МКД, чем годом ранее.

✔ ЕРЗ.РФ: ТОП по накопленному объему ввода жилья с 2016 года.

✔ Смену лидеров в ТОП застройщиков по накопленному объему ввода жилья на 1 сентября 2024 года аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в трех регионах.

✔ Новостройки РФ за месяц подорожали еще на 0,6%.

✔ ТОП-10 регионов России по росту цен за 1 кв. м в новостройках в августе.

✔ ТОП-10 регионов по снижению цены «квадрата» на первичном рынке.

✔ ЕРЗ.РФ: «Первичка» в Москве за год подорожала на 23,6%.

✔ Ведущая десятка удерживает позиции в ТОП новостроек России по масштабу проекта.

✔ ЖК Макаровский квартал возглавляет рейтинг новостроек Свердловской области.

✔ ЖК Речной Порт занял первое место в ТОП новостроек Тюменской области. 

✔ ЖК ART City возглавляет рейтинг новостроек Татарстана.

✔ ЖК Белые Росы лидирует в ТОП новостроек Краснодарского края.

✔ ЕРЗ.РФ: ТОП-5 девелоперов по темпам возведения жилья в России, Москве и Санкт-Петербурге.

✔ Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам возведения жилья в двух регионах страны.

✔ Липецкая и Ульяновская области улучшили позиции в ТОП-10 регионов по скорости строительства.

Новости рынка

✔ Число зарегистрированных сделок на рынке новостроек Московского региона за месяц упало на 28%.

✔ Росреестр: в столице с начала года оформлено 123 новостройки.

✔ В Петербургском регионе число сделок на «первичке» в августе упало на 39%.

✔ Минпромторг предлагает ввести обязательную маркировку строительных материалов с 1 марта 2025 года.

✔ Минстрой: максимальный размер выплаты из средств компенсационного фонда не зависит от деления требований на реальный ущерб и неустойку.

✔ Минстрой разъяснил, в каких форматах представлять файлы с результатами применения способов обоснования.

✔ Коммерческие организации, не планирующие ИЖС, не могут применять пониженную ставку земельного налога.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 сентября 

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 по 30 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 июля по 2 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 июня