Аналитики Метриум подсчитали, что, согласно последним данным Росреестра, несмотря на рост числа ипотечных сделок в феврале на 23% после новогодних каникул и количества соглашений купли-продажи на 43%, на рынке новостроек число договоров долевого участия в строительстве снизилось почти на 10%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

В феврале 2024 года, по данным экспертов, Росреестр Москвы зарегистрировал 4,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). Это на 10% меньше, чем в январе, хотя обычно спрос в феврале возрастает.

По сравнению с тем же месяцем прошлого года статистика спроса на рынке долевого строительства тоже оказалась ниже на 10%. Эксперты пришли к выводу, что показатели февраля 2024 года — худшие для московского рынка долевого строительства с 2017 года, когда было заключено 3,3 тыс. ДДУ.

Источник: Метриум, по данным Управления Росреестра по Москве

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, в феврале 2024 года в столице было зарегистрировано 9 678 договоров ипотечного кредитования на покупку первичного и вторичного жилья. Это на 23% больше показателя января.

Февральские цифры только на 1% уступают результату того же периода 2023-го, и это один из самых высоких показателей в истории наблюдений наряду с 2022-м (10,8 тыс.) и 2023 (9,8 тыс.) годами.

Источник: Метриум, по данным Управления Росреестра по Москве

А вот рынок готового жилья в столице ни на йоту не уступил прошлогодним показателям: 10,7 тыс. договоров купли-продажи (ДКП).

По данным экспертов Метриум, это на 43% больше, чем в январе 2024 года (7,5 тыс. ДКП).

Источник: Метриум, по данным Управления Росреестра по Москве

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) оценивает снижение кредитования дольщиков и рост сделок на рынке готового жилья как вполне ожидаемые.

«В поисках квартир в готовых новостройках к девелоперам пришли покупатели, которые отказались от приобретения вторичных квартир при текущих запредельных ипотечных ставках (более 16% годовых), — пояснил эксперт и добавил: — Именно готовые помещения сейчас пользуются спросом, поэтому несколько снизилась активность дольщиков».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Топ-менеджер спрогнозировал возвращение роста спроса на строящиеся объекты после того, когда власти выработают окончательную конфигурацию ипотечных программ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты: спрос на московские новостройки упал, но не по всему рынку, а у конкретных застройщиков

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%

Эксперты: на столичном рынке недвижимости выросла доля сделок без ипотеки

Эксперты: почему при снижении выдачи ипотеки не падают цены на жилье

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

ЦБ ожидает роста ипотечного рынка в 2024 году

Эксперты отметили февральский рост выдачи ипотеки в 2,4 раза

Эксперты: в 2024 году покупательская активность на рынке новостроек будет зависеть от льготных программ

3 октября в рамках конференции «Цифровизация работы с земельным банком» портал ЕРЗ.РФ презентовал новый модуль — первый в России маркетплейс земельных участков для девелоперов.

Слушатели конференции ознакомились с ключевым функционалом модуля «Продажа земли»» портала ЕРЗ.РФ:

• личный кабинет продавца земли;

• личный кабинет покупателя/инвестора;

• реестр предлагаемых проектов (земельных участков) для многоквартирного строительства;

• функционал проверки соответствия проектов требованиям потенциального покупателя;

• система автоматизированной рассылки предложений и отслеживания стадий взаимодействия продавец — покупатель.

«Разработка и тестирование программного обеспечения нового модуля портала ЕРЗ.РФ "Земля для строительства" заняло почти год, — прокомментировал новость о маркетплейсе руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — По состоянию на 1 октября основной функционал разработан, личные кабинеты покупателей открыты для 193 застройщиков, совокупная доля которых в многоквартирном строительстве России составляет более 50%».

По словам эксперта, каждый из застройщиков — пользователей модуля определил специалиста для прямого взаимодействия с ЕРЗ.РФ на тему земли для строительства. В личных кабинетах девелоперов установлены индивидуальные настройки, определяющие требования к интересующим участкам по локации, цене, размеру, стадии градостроительной подготовки».

«В маркетплейс попадают только земельные участки, прошедшие предварительную экспертизу высококлассных специалистов по земле портала ЕРЗ.РФ. Потенциальные покупатели надежно защищены от спам-рассылок», — уточнила директор портала ЕРЗ.РФ по правовым вопросам Надежда Орлова (на фото).

Фото: www.rosotkat.ru

Сервис доступен всем девелоперам в стране и является каналом продаж, который позволяет продавцу земельного участка быстро и без лишних трудозатрат найти покупателя. Чтобы им воспользоваться, достаточно подать заявку по ссылке.

Доступ к сервису бесплатный, предусмотрено агентское вознаграждение только после состоявшейся сделки.

Приглашаем застройщиков и продавцов земельных участков на zoom-демонстрацию первого маркетплейса земельных участков для девелоперов. Для записи на демонстрацию необходимо направить заявку по ссылке.

Ссылка на модуль «Продажа земли»: https://erzrf.ru/land

Онлайн-трансляцию V конференции «Цифровизация работы с земельным банком» можно посмотреть после регистрации по ссылке.

Другие публикации по теме:

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2024

Приглашаем застройщиков на цифровой тур в Удмуртию

Продолжается регистрация на конференции ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте в рамках форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге

Приглашаем ознакомиться с цифровыми экосистемами ведущих региональных девелоперов

Приглашаем застройщиков на урбан-туры по новостройкам в регионах

На II Саммите застройщиков обсудили вопросы КРТ, спроса и предложения, управления МКД, проектного финансирования

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

Приглашаем застройщиков на мероприятия ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте в рамках форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков обсудить первые результаты внедрения новой процедуры согласования градостроительного облика

В Башкортостане наградили застройщиков — призеров и победителей конкурса ТОП ЖК и лидеров по вводу жилья

В начале сентября в Уфе пройдут урбан-тур и конференция для региональных застройщиков от ЕРЗ.РФ

Санкт-Петербург в 14-й раз примет Всероссийскую конференцию по строительству

Второй саммит застройщиков России стартует в Москве 15 сентября

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-тур и конференцию в Тюмень

Строительная отрасль назвала своих лидеров