ВЦИОМ, Институт развития строительной отрасли (ИРСО) и ДОМ.РФ провели опрос 90 девелоперов и сделали вывод, что ситуация в отрасли улучшилась. Доля застройщиков, выполняющих свои планы по строительству (83%, -3 п. п. за месяц) и продажам (85%, -9 п. п.), остается высокой.

Источник: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Несмотря на увеличение доли застройщиков, выполняющих свои планы, аналитики и социологи отметили рост числа компаний, кто не смог, как рассчитывал, приступить к запуску новых проектов (67%, -10 п. п.).

Источник: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

В числе новых сложностей застройщики назвали возникшие в ноябре ограничения при покупке земельных участков. Это отметил каждый пятый (-20%, +6 п. п. за месяц).

Проблема объясняется увеличением ставки бридж-кредитов после повышения регулятором ключевой ставки.

Источник: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Доступность проектного финансирования (ПФ) по текущим проектам остается стабильно высокой. Не согласились с этим лишь 7% девелоперов (без изменений за месяц).

По новым же проектам, по мнению экспертов, доступность к ПФ только начинает восстанавливаться по мере адаптации застройщиков к новым уровням процентных ставок (17% опрошенных, -7 п. п.).

Источник: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Впервые за пять месяцев стала снижаться доля застройщиков, фиксирующих рост цен на стройматериалы, оборудование (-16 п. п., до 56%) и строительные работы (-5 п. п., до 50%).

Это соответствует данным Главгосэкспертизы РФ, отметили аналитики. В ноябре замедлился рост стоимости практически по всему ассортименту, а цены на арматуру, например, упали на 11% (по данным ФАС — на 15,7%).

Источник: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

83% опрошенных указали на сохранение и увеличение количества подрядчиков на рынке, что равно среднему показателю с начала года.

Улучшилась ситуация и с кадрами, хотя все еще остается напряженной. Доля застройщиков, отметивших эту проблему, снизилась до 29% (-3 п. п. за месяц).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ФАС: цены на арматуру за месяц снизились на 15,7%

Эксперты: объем нераспроданного жилья растет, но рынку это не угрожает, и застройщики знают, что делать дальше

Эксперты: динамика роста цен на земельные участки выше, чем на загородное жилье

Эксперты: по итогам года продажи жилья в РФ достигнут рекордных значений — более 750 тыс. ДДУ

Как расширят возможности Реестра добросовестных производителей стройматериалов

Марат Хуснуллин: для жилищного строительства в стране имеется почти 68 тыс. земельных участков и территорий общей площадью более 131 тыс. га 

Эксперты: стоимость участков растет из-за повышенного спроса

Дефицит кадров в строительстве: курс рубля, СВО, демография и другие факторы

Эксперты: у застройщиков многоквартирных домов растет оптимизм (графики)

Эксперты: застройщики сохраняют оптимизм, но обеспокоены удорожанием стройматериалов и проблемой с кадрами (графики)

Компания Метриум подвела итоги прошедшего месяца на первичном рынке массового сегмента Москвы.

Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

По данным аналитиков, в августе экспонировалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +13,2% за год) в 101 проекте, где 19,8 тыс. — это квартиры (-0,6%, +12,3%), а 2,2 тыс. — апартаменты (-4,2%, +21,8%).

На рынок были выведены новые корпуса в ЖК Матвеевский парк, ЖК Зеленый парк и ЖК Волжский парк, и стартовал один новый проект — ЖК Первый Рязанский.

Средневзвешенная цена предложения массового сегмента по месяцам, руб. за кв. м

Источник: Метриум

По расчетам специалистов, средняя цена 1 кв. м по итогам месяца составила 330 810 руб. (-1,1% к июлю, +8% — по сравнению с тем же периодом прошлого года).

Самые интересные предложения по апартаментам они нашли в следующих проектах:

• ЖК Wellbe (4,8 млн руб. за 19,4 кв. м);

• ЖК Citimix (5,1 млн руб., 20,65 кв. м);

• ЖК Пятницкое 58 (5,5 млн руб., 20,46 кв. м).

Тройка лидеров рейтинга самых доступных квартир выглядит так:

• ЖК Зеленый парк (5,3 млн руб., 19,9 кв. м);

• ЖК Никольские луга (5,9 млн руб., 19,8 кв. м);

• ЖК Молжаниново (6 млн руб., 22,26 кв. м).

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке массового сегмента по месяцам (физических лиц по дате
регистрации без уступок), шт.

Источник: Метриум

В августе на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента было зарегистрировано 1,7 тыс. ДДУ (-9,6% за месяц, -55,8% за год).

Доля сделок с ипотекой упала до 70% (-5 п. п.).

Распределение сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового
сегмента по округам

Источник: Метриум

Максимальный спрос аналитики зафиксировали в Юго-Восточном административном округе.

За счет привлекательных скидок здесь с большим отрывом лидируют ЖК Level Нижегородская (146 ДДУ) и ЖК Level Южнопортовая (136 ДДУ).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сопоставляя результаты, надо учитывать, что регистрация занимает в среднем около двух недель и часть зарегистрированных в июле сделок была совершена еще в ажиотажном июне», — отметил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Кроме того, добавил он, в августе многие потенциальные покупатели находились в отпуске и отложили решение о покупке недвижимости на осень.

Этими факторами, по словам эксперта, и обусловлена отрицательная динамика августовского спроса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля инвестиций региональных девелоперов в московские проекты достигла рекордных 39%

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Эксперты назвали районы Москвы с заметно подорожавшими новостройками

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты назвали самые бюджетные жилые комплексы-новостройки Москвы

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Эксперты: в каких районах Москвы в июле подешевели новостройки

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

Эксперты: сокращение предложения жилья отмечено в большинстве районов Москвы