Эксперты ожидают осеннего подорожания съемного жилья
Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР исследовали цены аренды одно-, двух- и трехкомнатных квартир в 70 городах России в июле. В преддверии осени цены начинают движение вверх, а предложение сокращается.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Снять однокомнатную квартиру стало дороже в 46 городах из 70 исследованных, в 23 — дешевле, в одном стоимость аренды не изменилась. Двухкомнатные повысились в цене в 47 городах, подешевели в 22. Арендодатели подняли плату за трехкомнатные квартиры в 44 городах, в 26 снизили.
Самый значительный рост арендных ставок отмечен в Смоленске: +5,8% за «однушки», +4,8% — за «двушку» и +10,4% — за «трешку». Существенно выросла плата за съем квартир в Севастополе (+9,3%, +6,1% и +5,5% соответственно), Брянске (+2,8%, +1,4% и +13,9%), Самаре (+12,4%, +5,1% и +0,3%) и Саратове (+3,3%, +8,5% и +5,9%).
Аренда квартир по городам РФ
№
|
Город
|
1-комн, |
Прирост |
2-комн, |
Прирост |
3-комн, |
Прирост |
1
|
Москва
|
56 275
|
1,4%
|
67 041
|
0,6%
|
82 693
|
0,1%
|
2
|
Сочи
|
47 740
|
-0,3%
|
58 954
|
-2,4%
|
77 831
|
-1,7%
|
3
|
Санкт-Петербург
|
40 047
|
3,0%
|
50 396
|
2,6%
|
65 358
|
2,2%
|
4
|
Хабаровск
|
37 544
|
-2,5%
|
45 746
|
-0,6%
|
55 930
|
1,8%
|
5
|
Чита
|
35 953
|
4,1%
|
42 409
|
-2,5%
|
50 172
|
2,0%
|
6
|
Московская область
|
35 359
|
-0,9%
|
42 575
|
-0,2%
|
53 888
|
-1,6%
|
7
|
Калининград
|
35 140
|
0,5%
|
42 068
|
-1,1%
|
50 221
|
-4,1%
|
8
|
Якутск
|
34 750
|
-1,1%
|
45 400
|
-3,7%
|
58 245
|
5,9%
|
9
|
Симферополь
|
33 390
|
4,5%
|
40 171
|
2,3%
|
49 732
|
0,9%
|
10
|
Севастополь
|
32 657
|
9,3%
|
40 646
|
6,1%
|
55 483
|
5,5%
|
11
|
Казань
|
31 640
|
-2,5%
|
41 551
|
-4,1%
|
54 944
|
-3,8%
|
12
|
Екатеринбург
|
31 317
|
-3,6%
|
37 564
|
-1,4%
|
51 470
|
3,6%
|
13
|
Улан-Удэ
|
30 837
|
8,1%
|
37 659
|
7,7%
|
43 062
|
1,9%
|
14
|
Нижний Новгород
|
30 576
|
0,5%
|
38 139
|
1,5%
|
49 166
|
1,7%
|
15
|
Иркутск
|
30 468
|
1,1%
|
37 899
|
1,3%
|
48 588
|
-1,9%
|
16
|
Махачкала
|
29 575
|
-4,8%
|
39 243
|
0,0%
|
45 541
|
-3,1%
|
17
|
Сургут
|
29 572
|
0,0%
|
37 317
|
3,5%
|
47 796
|
-2,1%
|
18
|
Тула
|
29 127
|
0,7%
|
36 020
|
0,8%
|
38 829
|
0,4%
|
19
|
Новосибирск
|
28 652
|
-4,8%
|
37 860
|
-0,3%
|
47 246
|
-0,6%
|
20
|
Самара
|
28 201
|
12,4%
|
33 485
|
5,1%
|
44 693
|
0,3%
|
21
|
Грозный
|
28 000
|
-5,5%
|
36 173
|
-3,8%
|
52 291
|
7,9%
|
22
|
Череповец
|
27 982
|
5,3%
|
36 328
|
4,6%
|
46 604
|
1,4%
|
23
|
Краснодар
|
27 635
|
2,4%
|
38 411
|
4,6%
|
53 866
|
4,3%
|
24
|
Ростов-на-Дону
|
27 585
|
1,7%
|
36 300
|
4,9%
|
44 280
|
1,8%
|
25
|
Владимир
|
26 910
|
7,5%
|
29 927
|
0,4%
|
39 614
|
-1,3%
|
26
|
Ленинградская область
|
26 886
|
-1,5%
|
31 486
|
-5,2%
|
42 577
|
-2,6%
|
27
|
Тюмень
|
26 827
|
-0,4%
|
35 981
|
2,3%
|
47 070
|
1,4%
|
28
|
Курск
|
26 784
|
2,5%
|
32 636
|
4,4%
|
42 360
|
-3,3%
|
29
|
Мурманск
|
26 692
|
1,5%
|
32 118
|
-2,9%
|
41 931
|
-2,4%
|
30
|
Рязань
|
26 666
|
3,1%
|
30 879
|
2,5%
|
34 987
|
1,5%
|
31
|
Томск
|
26 285
|
5,7%
|
34 686
|
4,7%
|
43 585
|
3,8%
|
32
|
Пермь
|
26 148
|
-1,2%
|
34 375
|
0,9%
|
44 639
|
-0,5%
|
33
|
Астрахань
|
26 061
|
4,4%
|
37 088
|
5,0%
|
46 608
|
6,3%
|
34
|
Владикавказ
|
25 715
|
-6,4%
|
35 305
|
7,6%
|
43 416
|
9,5%
|
35
|
Красноярск
|
25 710
|
-2,3%
|
34 862
|
-4,0%
|
43 895
|
-0,5%
|
36
|
Архангельск
|
25 666
|
3,2%
|
29 226
|
-0,2%
|
36 142
|
1,7%
|
37
|
Владивосток
|
25 528
|
-6,5%
|
34 939
|
-8,8%
|
47 471
|
-2,5%
|
38
|
Челябинск
|
25 321
|
1,8%
|
33 897
|
6,4%
|
42 514
|
1,8%
|
39
|
Набережные Челны
|
25 279
|
-0,9%
|
31 210
|
-0,7%
|
44 088
|
7,7%
|
40
|
Барнаул
|
24 932
|
13,4%
|
32 896
|
3,6%
|
41 043
|
-1,2%
|
41
|
Тверь
|
24 802
|
1,3%
|
30 133
|
1,2%
|
44 421
|
12,8%
|
42
|
Ставрополь
|
24 658
|
2,0%
|
31 768
|
4,9%
|
39 234
|
4,9%
|
43
|
Ижевск
|
24 367
|
3,1%
|
30 554
|
0,6%
|
36 381
|
0,2%
|
44
|
Калуга
|
24 090
|
7,7%
|
31 870
|
5,1%
|
43 252
|
2,1%
|
45
|
Саратов
|
24 075
|
3,3%
|
32 722
|
8,5%
|
38 344
|
5,9%
|
46
|
Волгоград
|
23 899
|
1,4%
|
30 126
|
1,5%
|
36 417
|
-1,9%
|
47
|
Воронеж
|
23 683
|
1,0%
|
29 098
|
-0,7%
|
38 459
|
-3,1%
|
48
|
Смоленск
|
23 653
|
5,8%
|
29 188
|
4,8%
|
36 125
|
10,4%
|
49
|
Кемерово
|
23 552
|
1,3%
|
31 384
|
3,0%
|
40 073
|
4,4%
|
50
|
Уфа
|
23 520
|
1,1%
|
31 320
|
1,0%
|
41 800
|
3,3%
|
51
|
Оренбург
|
23 456
|
3,0%
|
28 869
|
6,2%
|
35 896
|
1,9%
|
52
|
Новокузнецк
|
23 259
|
-3,3%
|
28 713
|
-1,8%
|
37 135
|
-3,8%
|
53
|
Ярославль
|
23 228
|
1,2%
|
29 497
|
1,6%
|
43 874
|
2,4%
|
54
|
Тольятти
|
23 181
|
3,2%
|
29 242
|
6,0%
|
36 902
|
2,5%
|
55
|
Омск
|
22 890
|
1,3%
|
29 391
|
0,1%
|
37 991
|
3,9%
|
56
|
Липецк
|
22 814
|
1,0%
|
28 995
|
-2,4%
|
36 940
|
-0,6%
|
57
|
Вологда
|
22 663
|
1,1%
|
30 524
|
6,5%
|
38 297
|
3,2%
|
58
|
Чебоксары
|
22 620
|
-1,0%
|
28 965
|
-10,0%
|
39 470
|
13,9%
|
59
|
Иваново
|
22 112
|
-0,8%
|
24 648
|
2,7%
|
37 364
|
-0,2%
|
60
|
Магнитогорск
|
21 525
|
4,3%
|
26 509
|
1,4%
|
44 636
|
5,7%
|
61
|
Ульяновск
|
20 665
|
1,1%
|
26 512
|
0,3%
|
33 780
|
-0,8%
|
62
|
Киров
|
20 636
|
-3,4%
|
24 259
|
-1,9%
|
37 166
|
14,6%
|
63
|
Курган
|
20 391
|
0,4%
|
29 151
|
5,8%
|
35 300
|
0,9%
|
64
|
Орел
|
19 863
|
1,8%
|
24 957
|
1,6%
|
25 946
|
-14,5%
|
65
|
Брянск
|
19 780
|
2,8%
|
21 329
|
1,4%
|
29 133
|
13,9%
|
66
|
Нижний Тагил
|
19 631
|
-2,8%
|
26 963
|
6,2%
|
29 600
|
-9,0%
|
67
|
Белгород
|
19 591
|
12,8%
|
25 970
|
13,5%
|
28 742
|
-9,9%
|
68
|
Саранск
|
19 078
|
1,6%
|
27 528
|
5,6%
|
29 400
|
0,4%
|
69
|
Волжский
|
18 604
|
-3,0%
|
25 853
|
8,3%
|
36 210
|
-0,5%
|
70
|
Пенза
|
17 944
|
-2,8%
|
22 808
|
-0,6%
|
34 436
|
20,9%
|
|
Среднее
|
26 881
|
1,2%
|
33 996
|
1,4%
|
43 608
|
1,6%
|
Источник: МИР КВАРТИР
Самое большое снижение цен на аренду по типам жилья зафиксировано во Владивостоке (-6,5%, -8,8% и -2,5%), Орле (-14,5% — на трехкомнатные), Казани (-2,5%, -4,1% и -3,8%), Ленинградской области (-1,5%, -5,2% и -2,6%) и Новокузнецке (-3,3%, -1,8% и -3,8%).
В Москве в июле стоимость прибавила в среднем 1,4% (до 56 275 руб./мес.), 0,6% (до 67 041 руб./мес.) и 0,1% (до 82 693 руб./мес.) соответственно. В Подмосковье жилье можно снять дешевле: -0,9% (до 35 359 руб./мес.), -0,2% (до 42 575 руб./мес.) и -1,6% (до 53 888 руб./мес.). В Санкт-Петербурге динамика положительная: +3% (до 40 047 руб./мес.), +2,6% (до 50 396 руб./мес.) и +2,2% (до 65 358 руб./мес.).
Среднее по стране подорожание однокомнатных квартир составило 1,2%, до 26 881 руб./мес., двухкомнатных — 1,4%, до 33 996 руб./мес., трехкомнатных — 1,6%, до 43 608 руб./мес.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что после весеннего снижения ставки вновь стали расти, а предложение — сокращаться.
«В минувшем месяце количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир сократилось на 36%, двухкомнатных — на 31%, трехкомнатных — на 26%», — привел топ-менеджер данные статистики.
По его мнению, выбора у арендатора остается все меньше, приходится соглашаться на условия, которые диктует собственник жилья. А в августе и сентябре положительная динамика станет более выраженной, до 3% — 5% в месяц, прогнозирует эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Цена аренды машино-места в элитных ЖК достигла стоимости съема квартиры в большинстве районов Москвы
В российских мегаполисах снизились цены на аренду жилья
ДОМ.РФ: предложение арендного жилья в России снизилось впервые за год
Почти половина россиян не могут купить квартиру из-за высоких цен
Минфин: арендные платежи не облагаются НДС при продаже жилья по договору аренды с правом выкупа
Стоимость аренды квартир вернулась к росту
Экономический потенциал арендного жилья в стране еще до конца не раскрыт
Стоимость «квадрата» растет, цена лота падает: ситуация на рынке готового жилья
Аренда с правом выкупа: эксперты оценили перспективы нового инструмента продаж квартир
Какие города России лидируют по доходности инвестиций в недвижимость
