Эксперты ожидают в апреле четырехкратного роста спроса на ипотеку
Директор по работе с партнерами дивизиона ДомКлик Сбербанка Дмитрий Чернов рассказал РБК о ситуации с ипотекой, ценах на новостройки и их конкуренции с «вторичкой».
Фото: www.novostivoronezha.ru
Весной 2023 года на рынке ипотеки произошло заметное оживление, отметил аналитик.
По оценкам ДомКлик, в марте спрос на ипотеку более чем на треть превысил февральские показатели, но уступил прошлогодним.
В апреле картина изменилась. За первые 12 дней Сбер выдал 39 тыс. кредитов, что на 45% больше, чем за весь апрель 2022 года. А по итогам месяца аналитики ДомКлик прогнозируют четырехкратный рост.
Фото: Пресс-служба Сбербанка
Отвечая на вопрос РБК, действуют ли еще в Сбере программы ипотеки с околонулевыми ставками, Дмитрий Чернов (на фото) заверил, что «сейчас нет, у нас остались субсидированные ставки от 4%».
При этом, по его словам, разницу между банковской и рыночной ставками девелоперы не закладывает в стоимость объекта, в результате чего «в конечном счете выигрывает покупатель».
Фото: www.pbs.twimg.com
Отказ от околонулевых программ, по мнению представителя ДомКлик, ведет и к снижению цен в новостройках, хотя этот эффект пока не ярко выражен. Однако если сравнить с уровнем цен в августе 2022 года, когда наблюдалась пиковая доля субсидированных программ, то с того момента средняя стоимость жилья на первичном рынке уже снизилась на 16%.
«Застройщики перестали включать "доплату" за низкую ставку в стоимость квартиры. Сейчас ипотечные ставки чуть выше, зато квартира приобретается по рыночной цене», — подчеркнул топ-менеджер ДомКлик.
Фото: www.gazeta.ru
Не согласился Дмитрий Чернов с распространенным мнением про активный, в ущерб «первичке», переток заемщиков на вторичный рынок. Он считает, что «вторичка» — это традиционный флагман рынка, и исторически спрос на вторичное жилье всегда выше.
«Сейчас он в районе 68%, примерно 26% — первичное жилье и 6% — это все остальные продукты, — уточнил эксперт, добавив: — В Москве картина немного другая: доля ипотеки на первичном рынке — 38%, на вторичном — 55%».
Другие публикации по теме:
В ДомКлик запущена регистрация первичного права собственности от застройщика
По льготным программам Сбера теперь можно купить жилье у закрытых паевых инвестфондов
Ипотека для IT-специалистов в Сбере бьет рекорд за все время существования программы
За I квартал 2023 года Сбер может выдать ипотечных кредитов на 720 млрд руб.
Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%
Доля льготной ипотеки в январе упала в Сбере почти на треть
ДомКлик: среднесуточное количество заявок на ипотеку демонстрирует волатильность
