Эксперты: падение рубля и повышение ипотечных ставок разогнали спрос на жилье в Московском регионе
В августе активность покупателей квартир в столице и Подмосковье выросла от 10% до 30% в зависимости от сегмента. Об этом и других важных моментах последнего летнего месяца рассказали опрошенные РБК эксперты.
Фото: www.siris-real.ru
По данным ЦИАН, с 31 июля по 13 августа на вторичном рынке индекс спроса вырос с 1,01 до 1,19, в сегменте новостроек — с 1,25 до 1,46. (1,00 —средний показатель числа целевых действий в 2021 году).
«Рост на 20% — рекордно высокий среди всех двухнедельных отрезков в этом году», — подчеркнул руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов (на фото).
Высокий спрос, по его словам, подтверждается и сокращением объема предложения. Число доступных объявлений в разделе «квартиры в новостройках» за последний месяц снизилось на 8%, в разделе «квартиры на "вторичке"» — на 9%.
Рост клиентского интереса в среднем на 30% зафиксировали в Est-a-Tet.
Фото: www.repawards.ru
«Август, как правило, наиболее активный из всех летних месяцев в части сделок — идет подготовка к деловому сезону, конец отпусков», — пояснил коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис (на фото).
Застройщики в это время предлагают существенные скидки и акции, и покупатели стараются успеть воспользоваться выгодными предложениями, добавил он.
Фото: www.sun9-29.userapi.com
«Сейчас основные покупатели жилья — это люди, которые приобретают квартиру для личного пользования или для сдачи ее в аренду, а также те, у кого есть валютные сбережения», — поясняет руководитель офиса «Митино» риэлторской компании ИНКОМ-Недвижимость Наталия Борзенкова (на фото).
С тем, что активность покупателей жилья растет благодаря выгодной конвертации валютных накоплений, согласен управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).
Кроме того, уточнил он, прирост наблюдается за счет клиентов, планирующих приобрести квартиру в ипотеку по одобренным заявкам на рыночных условиях или с оформлением комбинированного кредита.
Согласно информации экспертов, большая доля спроса приходится на массовый сегмент — 67%. Но при этом они видят и увеличение интереса к элитному жилью.
Фото: www.xoroshiy.ru
«В первой половине августа вырос спрос на проекты как массового сегмента, так и бизнес-класса», — сообщила РБК руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото). У потребителей, с ее точки зрения, сработали высокие инфляционные ожидания при повышении ипотечных ставок.
По данным Intermark Real Estate, количество запросов на покупку элитной недвижимости за две недели августа по сравнению с первыми половинами июня и июля увеличилось на 10%. А если сравнивать с началом августа прошлого года, то прирост составил 35%.
Фото: www.realty.rbc.ru
Динамика спроса на элитное жилье подтверждает его зависимость от курса валют, отметил управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин (на фото).
Среди других причин он назвал отложенный спрос начала года и приток клиентов из регионов.
Другие публикации по теме:
Эксперты: в июле вырос спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов
Эксперты: спрос по-прежнему обеспечивает растущий сектор ипотеки
Эксперты: рост спроса на московские новостройки в июле нехарактерен для лета
Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок
Эксперты: удержится ли спрос на бизнес-класс
Эксперты: высокая волатильность рубля подстегивает спрос на недвижимость
Эксперты: самые активные покупатели новостроек эконом-класса в Москве — люди в возрасте 35—44 лет
Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент