Эксперты: Петербургский регион в этом году ожидает максимальный ввод жилья
Аналитический сервис bnMAP.pro опубликовал подробный отчет об особенностях рынка новостроек в Петербургском регионе в июле 2023 года.
Если в Московском регионе пик по выводу новых объемов пришелся на май, а в июне и в июле наблюдалось снижение, то в Петербургском как раз июнь стал наиболее активным с точки зрения старта продаж в новостройках.
Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов на старте продаж в 2022—2023 годах
Источник: bnMAP.pro
По данным аналитиков, экспозиция Cеверной столицы в этот месяц была представлена 56,2 тыс. кв. м в строящихся корпусах.
Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов на старте продаж в 2022—2023 годах
Источник: bnMAP.pro
В Ленинградской области данный показатель составляет 7,7 тыс. кв. м.
Динамика количества корпусов по срокам ввода в эксплуатацию и суммарная проектная площадь лотов
Источник: bnMAP.pro
Как и Московский регион, Петербургский в 2023 году ожидает максимальный ввод площадей в рыночной реализации первичного рынка: 3,9 млн кв. м — в Санкт-Петербурге и 1,7 млн кв. м — в Ленинградской области.
Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам, июль 2023 года
Источник: bnMAP.pro
Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам, июль 2023 года
Источник: bnMAP.pro
Средний бюджет в обеих локациях остался стабильным. 11, 9 млн руб. — в Санкт-Петербурге и 6,1 млн руб. — в области (при меньшем на 0,6 тыс. лотов предложении).
Доля новинок в экспозиции сократилась и в Санкт-Петербурге, и в Ленобласти — на 7,2% и 6,8% соответственно, отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото).
Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 13.07.2023
Источник: bnMAP.pro
В Санкт-Петербурге студии и однокомнатные варианты реализуются быстрее, чем в Ленобласти.
Срок нахождения в прайсе четырехкомнатных квартир практически одинаков.
2- и 3-комнатные лоты уходят с экспозиции быстрее в Ленинградской области.
Соотношение лотов на экспозиции и в сделках 2022—2023 годах
Источник: bnMAP.pro
Аналитики опубликовали также свои цифры по июньскому соотношению лотов в экспозиции и сделках (т. н. коэффициент конверсии).
Показатель, по их информации, начал расти: в Санкт-Петербурге — до 10,5%, в Ленобласти — до 8,3%.
При этом Сергей Лобжанидзе подчеркнул, что эти результаты не являются окончательными и рассчитаны с учетом прогноза.
Другие публикации по теме:
Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, в этом году ожидается максимальный ввод жилья
Эксперты: июнь не показал изменений на рынке новостроек Санкт-Петербурга
Эксперты: на рынке жилья Петербургского региона отмечен рост количества сделок
Эксперты: рынок петербургских новостроек уверенно растет
Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках
Эксперты: объемы ввода жилья в Петербургском регионе сократились почти вполовину
