Аналитический сервис bnMAP.pro опубликовал подробный отчет об особенностях рынка новостроек в Петербургском регионе в июле 2023 года.

Если в Московском регионе пик по выводу новых объемов пришелся на май, а в июне и в июле наблюдалось снижение, то в Петербургском как раз июнь стал наиболее активным с точки зрения старта продаж в новостройках.

Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов на старте продаж в 2022—2023 годах

Источник: bnMAP.pro

По данным аналитиков, экспозиция Cеверной столицы в этот месяц была представлена 56,2 тыс. кв. м в строящихся корпусах.

Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов на старте продаж в 2022—2023 годах

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области данный показатель составляет 7,7 тыс. кв. м.

Динамика количества корпусов по срокам ввода в эксплуатацию и суммарная проектная площадь лотов

Источник: bnMAP.pro

Как и Московский регион, Петербургский в 2023 году ожидает максимальный ввод площадей в рыночной реализации первичного рынка: 3,9 млн кв. м — в Санкт-Петербурге и 1,7 млн кв. м — в Ленинградской области.

Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам, июль 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам, июль 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет в обеих локациях остался стабильным. 11, 9 млн руб. — в Санкт-Петербурге и 6,1 млн руб. — в области (при меньшем на 0,6 тыс. лотов предложении).

Доля новинок в экспозиции сократилась и в Санкт-Петербурге, и в Ленобласти — на 7,2% и 6,8% соответственно, отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото).

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 13.07.2023

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге студии и однокомнатные варианты реализуются быстрее, чем в Ленобласти.

Срок нахождения в прайсе четырехкомнатных квартир практически одинаков.

2- и 3-комнатные лоты уходят с экспозиции быстрее в Ленинградской области.

Соотношение лотов на экспозиции и в сделках 2022—2023 годах

Источник: bnMAP.pro

Аналитики опубликовали также свои цифры по июньскому соотношению лотов в экспозиции и сделках (т. н. коэффициент конверсии).

Показатель, по их информации, начал расти: в Санкт-Петербурге — до 10,5%, в Ленобласти — до 8,3%.

При этом Сергей Лобжанидзе подчеркнул, что эти результаты не являются окончательными и рассчитаны с учетом прогноза.

Другие публикации по теме:

Новинки жилищного рынка Санкт-Петербурга: компромиссный «премиум», консервативный «бизнес-лайт» и продвинутый «комфорт-плюс» 

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I полугодие 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, в этом году ожидается максимальный ввод жилья

Эксперты: июньские итоги продаж в новостройках Петербургского региона вписались в пределы погрешности

Эксперты: июнь не показал изменений на рынке новостроек Санкт-Петербурга

Эксперты: на рынке жилья Петербургского региона отмечен рост количества сделок

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: рынок петербургских новостроек уверенно растет

Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках

Эксперты: объемы ввода жилья в Петербургском регионе сократились почти вполовину

Владимир Путин провел совещание с членами Правительства, где были подведены итоги работы строительной отрасли в I полугодии. Заседание прошло по видеосвязи в преддверии Дня строителя, который в этом году будет отмечаться 11 августа, сообщил официальный сайт Президента России.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Открывая совещание, глава государства напомнил, что по итогам 2023 года в России построено более 110 млн кв. м жилья. Почти 4,4 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия, в том числе благодаря льготным программам кредитования.

Продолжается работа по расселению аварийного жилья. «В текущем году из аварийных домов в новые квартиры переехали свыше 50 тыс. человек, а за последние пять лет более 720 тыс.», — уточнил Владимир Путин.

Фото: kremlin.ru

Кроме того, глава государства отметил, что в рамках программы «Благоустройство общественных и дворовых территорий» в голосовании по отбору проектов в этом году приняли участие более 17 млн человек.

«Сейчас разрабатывается комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры, которая позволит привлечь в ЖКХ существенные средства», — добавил Президент.

За семь месяцев 2024 года в РФ сдано 61,2 млн кв. м жилья, что на 2% больше по сравнению с показателями 2023-го, доложил на заседании замглавы Кабинета министров РФ Марат Хуснуллин (на фото ниже).

Фото: goverment.ru

«Это позволяет нам уверенно говорить, что до конца года мы введем не менее 100 млн кв. м», — заверил вице-премьер.

По его информации, градостроительный потенциал в первом полугодии достиг 457,8 млн кв. м, а запуски новых проектов увеличились на 14,5%, до 23,6 млн кв. м.

По итогам шести месяцев жители России вложили в приобретение жилья 4,3 трлн руб., в новые квартиры переехали 1,77 млн семей, проинформировал вице-премьер.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Марат Хуснуллин заметил, что в начале второй половины текущего года снизилась выдача ипотечных кредитов. В целом за январь — июль по сравнению с таким же периодом 2023-го она уменьшилась на 13% — до 3,2 трлн руб. и 864 тыс. договоров. Однако при этом за семь месяцев выдачи по льготным программам выросли на 26% — до 2,5 трлн руб. В том числе по «Семейной ипотеке» банки предоставили 226 тыс. кредитов (+21% за год) на 1,2 трлн руб. (+38%).

Вице-премьер поделился и результатами работы Правительства в новых регионах. По его словам, там уже восстановлено или построено 20,2 тыс. объектов, из них 5,5 тыс. — это многоквартирные дома.

Президент России поздравил всех работников стройкомплекса с наступающим Днем строителя. «Хочу поблагодарить строителей за профессионализм, добросовестный труд, и, конечно, желаю всем успехов», — сказал Владимир Путин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июнь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — июнь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан 

Росстат: ввод жилья в России за январь — июнь 2024 года вырос на 2,5% (графики)

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Никита Стасишин: С новыми параметрами адресность «Семейной ипотеки» повысилась

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года

Никита Стасишин: Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м