Но годовая динамика, как и в Мосрегионе, демонстрирует значительное падение — более чем на треть, выяснили аналитики портала Dataflat.Ru.

Фото: www.st1.bsn.ru

В их очередном исследовании отражена динамика ключевых показателей как за месяц, так и за год, полученная, в частности, в ходе анализа статистики Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты в двух основных локациях региона — Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Источник: Dataflat.Ru

Как видно из таблицы 1 выше, в декабре 2022 года объем продаж новостроек в целом по региону вырос (по числу лотов и сумме выручки застройщиков) на 21% относительно ноября.

В Санкт-Петербурге продажи за месяц подросли в лотах на 13%, а средняя цена реализуемого помещения увеличилась на 3%, на фоне снижения средней цены 1 кв. м (-1%).

В Ленинградской области объем продаж вырос за месяц более чем на треть (+37%), на фоне стагнации среднего бюджета покупки и цены 1 кв. метра.

Доля ипотеки в сделках купли—продажи жилья в новостройках среднем по агломерации осталась на уровне ноября 2022 года, когда она приблизилась к 90%.

Источник: Dataflat.Ru

В исследовании Dataflat.Ru также отражена годовая динамика рынка (см. таблицу 2 выше).

По сравнению с декабрем 2021 года объем выручки от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона просел почти на четверть (-24%), а объем продаж — более чем на треть (-36%).

В то же время, средняя цена помещения (квартиры или апартамента) выросла за год на 19%, а средняя стоимость 1 кв. м — на 14%.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

В Санкт-Петербурге рынок за год рухнул на 30% по выручке и на 43% по числу реализованных лотов. При этом средний чек вырос почти на четверть (+23%).

В Ленинградской области по первым двум показателям зафиксирован спад, соответственно, на 3% и 21%. А средняя цена реализованного лота также выросла за года на 23%.

При этом, как в Санкт-Петербурге, так и в Ленинградской области средняя площадь реализованного лота заметно увеличилась за год — на 5% и 4%, соответственно.

Фото: www.kvobzor.ru

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) заметил, что доля жилых комплексов, расположенных на территории Ленинградской области в общем объеме продаж на рынке новостроек всего региона составила в декабре 38% (против 30% годом ранее).

Это свидетельствует о сохранении тенденции (наметившейся в этом году) смещения спроса из Северной столицы в область, пояснил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

Эксперты: Новостройки Северной столицы и Ленобласти за год подорожали в среднем на 21%, объем продаж вырос примерно на столько же

За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу. 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, теперь включает 65 кредитных организаций. 

В перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), регулятор включил АО «Банк Интеза», рег. №2216, Банк «КУБ» (АО), рег. №2584, и АО Банк «Национальный стандарт», рег. №3421.

При этом ЦБ указывает, что сведения об актуальности информации по осуществляемым уполномоченными банками операциям, связанным с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

По данным регулятора, информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО «Эксперт РА», ООО «НКР» и ООО «НРА», применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

В перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, вошла одна новая кредитная организация — Банк «КУБ» (АО). 

На 1 мая 2024 года данный перечень выглядит так:

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ сразу на треть сократил перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, регулятор добавил один новый банк (список)

Перечень банков, имеющих право работать с эскроу, прибавил одну позицию (список)

Пополнился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с июлем не изменился (список)

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)