Но годовая динамика, как и в Мосрегионе, демонстрирует значительное падение — более чем на треть, выяснили аналитики портала Dataflat.Ru.

Фото: www.st1.bsn.ru

В их очередном исследовании отражена динамика ключевых показателей как за месяц, так и за год, полученная, в частности, в ходе анализа статистики Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты в двух основных локациях региона — Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Источник: Dataflat.Ru

Как видно из таблицы 1 выше, в декабре 2022 года объем продаж новостроек в целом по региону вырос (по числу лотов и сумме выручки застройщиков) на 21% относительно ноября.

В Санкт-Петербурге продажи за месяц подросли в лотах на 13%, а средняя цена реализуемого помещения увеличилась на 3%, на фоне снижения средней цены 1 кв. м (-1%).

В Ленинградской области объем продаж вырос за месяц более чем на треть (+37%), на фоне стагнации среднего бюджета покупки и цены 1 кв. метра.

Доля ипотеки в сделках купли—продажи жилья в новостройках среднем по агломерации осталась на уровне ноября 2022 года, когда она приблизилась к 90%.

Источник: Dataflat.Ru

В исследовании Dataflat.Ru также отражена годовая динамика рынка (см. таблицу 2 выше).

По сравнению с декабрем 2021 года объем выручки от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона просел почти на четверть (-24%), а объем продаж — более чем на треть (-36%).

В то же время, средняя цена помещения (квартиры или апартамента) выросла за год на 19%, а средняя стоимость 1 кв. м — на 14%.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

В Санкт-Петербурге рынок за год рухнул на 30% по выручке и на 43% по числу реализованных лотов. При этом средний чек вырос почти на четверть (+23%).

В Ленинградской области по первым двум показателям зафиксирован спад, соответственно, на 3% и 21%. А средняя цена реализованного лота также выросла за года на 23%.

При этом, как в Санкт-Петербурге, так и в Ленинградской области средняя площадь реализованного лота заметно увеличилась за год — на 5% и 4%, соответственно.

Фото: www.kvobzor.ru

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) заметил, что доля жилых комплексов, расположенных на территории Ленинградской области в общем объеме продаж на рынке новостроек всего региона составила в декабре 38% (против 30% годом ранее).

Это свидетельствует о сохранении тенденции (наметившейся в этом году) смещения спроса из Северной столицы в область, пояснил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

Эксперты: Новостройки Северной столицы и Ленобласти за год подорожали в среднем на 21%, объем продаж вырос примерно на столько же

За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились

Согласно базе данных Dataflat.Ru, в июне число зарегистрированных в Росреестре розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выросло до 7 756. Это на 22% выше майского результата и на 45% больше, чем год назад.

Источник: Dataflat.Ru

Средняя цена реализованного в регионах лота, вычисленная аналитиками по заявленным ценам без скидок, составила 8 532 365 руб., а 1 кв. м — 220 300 руб.

Эти показатели за месяц снизились за месяц на 4% и 3%, а по сравнению с тем же периодом 2023-го увеличились на 5% и 13% соответственно.

Источник: Dataflat.Ru

При этом доля ипотечных сделок прибавила 5 п. п. с мая нынешнего года и 6 п. п. — за год (до 88%).

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже) отметил, что продолжает сокращаться площадь приобретаемого жилья (38,7 кв. м). За месяц она стала меньше в среднем на 1%, с июня прошлого года — на 5%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Поступление денежных средств на счета эскроу, застройщиков, участников проекта и инвесторов от продаж квартир и апартаментов составило более 66 млрд руб. (+17% по сравнению с маем и +57% — с 2023 года).

Как изменились показатели конкретно в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, видно из таблиц.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: за год предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге снизилось на 33%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%