В январе — ноябре общий объем инвестиций в недвижимость составил 1,05 трлн руб. (+50% за двенадцать месяцев). Об этом, по информации РБК, на пресс-конференции CORE.XP, где обсуждались предварительные итоги 2024 года, сообщила старший директор, руководитель отдела инвестиций, рынков капитала этой консалтинговой компании Ирина Ушакова.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

«Впервые за историю превышена планка в 1 трлн руб., а на конец 2024-го мы прогнозируем 1,1 трлн руб. В 2019-м объем инвестиций составлял 251 млрд руб., более чем в четыре раза меньше», — сказала Ирина Ушакова (на фото ниже).

Фото: t.me/s/CORE_XP

Основной прирост сформирован за счет конечных пользователей, которые за 11 месяцев вложили в 3,5 раза больше, чем за тот же период 2023 года.

В 2025-м аналитик ожидает уменьшение показателя до 700 млрд руб. — 800 млрд руб., что почти на 27% — 37% ниже прогнозируемого результата 2024 года.

Источник: CORE.XP

Давление на инвесторов будет оказывать высокая ключевая ставка ЦБ, а интерес к площадкам под жилье из-за снижения спроса на новостройки может сократиться на 40%.

«Сегодня это падение мы уже наблюдаем, но у многих девелоперов есть еще большие земельные банки», — заметила представитель CORE.XP.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 1717 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 декабря 2024 года

Маркетплейс земли: на 2 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 ноября 2024 года в России на торгах продается 156 участков для девелопмента

Информация о 1461 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 ноября 2024 года

Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года 

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: 42% всего объема инвестиций в недвижимость приходится на жилые объекты

За август снижение по сравнению с июлем составило 1,22%, а в июле — 0,12%, сообщил РБК со ссылкой на данные «Индекса цен на первичном рынке жилья» ДОМ.РФ.

Фото: restate.ru

В целом по России рост цен на новостройки продолжил замедляться. В августе строящееся жилье подорожало в среднем на 0,1% — это минимальное изменение с марта 2023 года. В июле эксперты зафиксировали прирост на 0,4%, в июне — на 1,4%.

Аналитики ДОМ.РФ в августе зафиксировали снижение цен в 23 регионах России. Максимальные значения наблюдались в Ульяновской (-3,12%), Ивановской (-2,49%) и Тверской (-1,79%) областях. Москва — на шестом месте в рейтинге.

Замедление роста цен на новостройки эксперты объяснили снижением спроса после завершения льготной ипотеки. По данным ДОМ.РФ, продажи в новостройках за июль — август сократились на 43% в годовом выражении.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) отметил, что с начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% (в январе — августе 2023 г. рост составлял 3,1%), но в реальном выражении (без учета инфляции) оно прибавило только 0,7%.

«За 8 месяцев 2024 года цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки, — уточнил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года».

В столице цены на строящееся жилье снижаются второй месяц подряд (-1,4% за август после -0,1% в июле), отметил Гольдберг. При этом в июле стоимость уменьшалась за счет эконом- и комфорт-классов, а в августе новостройки потеряли в цене 1,4% в эконом- и комфорт-классах и 0,8% — в бизнес- и элит-классах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Красногорск возглавил рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%