К такому выводу можно прийти, ознакомившись с новым исследованием ДОМ.РФ, в котором его специалисты обобщили проектные декларации из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори
Данные рассчитаны на 15.12.2024. Информация является общедоступной и размещена на сайте наш.дом.рф. Портал ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по каждому из федеральных округов и отдельным регионам.
По информации экспертов госкорпорации, больше всего деклараций представлено в ЕИСЖС из Москвы (449), Московской (396) и Новосибирской (342) областей.
На этот раз в обзор не вошли Камчатский край, республики Алтай и Ингушетия, Мурманская и Магаданская области, Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа. В этих регионах девелоперы разместили менее десяти проектных деклараций.
Самая высокая средняя себестоимость строительства зафиксирована в Москве — 151,7 тыс. руб. за 1 кв. м (первое место в России и в Центральном федеральном округе).
За столицей следуют Санкт-Петербург — 94,6 тыс. руб. (Северо-Западный федеральный округ), Ямало-Ненецкий автономный округ — 87,8 тыс. руб., (Уральский федеральный округ) и Приморский край — также 87,8 тыс. руб. (Дальневосточный федеральный округ).
Самые низкие затраты у строителей в Кабардино-Балкарской Республике — 25,5 тыс. руб. за «квадрат», Республике Дагестан — 34,5 тыс. руб. (оба региона представляют Северо-Кавказский федеральный округ) и Республике Мордовия — 33,8 тыс. руб. (Приволжский федеральный округ).
Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори
Лидерами по медианной стоимости 1 кв. м, согласно расчетам экспертов, стали Москва — 143,1 тыс. руб. Сахалинская область (ДФО) — 93,8 тыс. руб. и Санкт-Петербург — 91,1 тыс. руб.
Наименьшая медианная стоимость зафиксирована в северокавказских республиках: Кабардино-Балкарской (21,1 тыс. руб.), Чеченской (27,4 тыс. руб.) и Дагестане (38,4 тыс. руб.).
Говоря о федеральных округах, начнем со средней себестоимости строительства 1 кв. м. Наибольшие значения этого показателя сложились в следующих регионах:
• Приморский край (ДФО) — 87,8 тыс. руб.;
• Республика Татарстан (ПФО) — 82,9 тыс. руб.;
• Республика Крым (Южный федеральный округ) — 74,1 тыс. руб.;
• Иркутская область (Сибирский федеральный округ) — 72,0 тыс. руб.;
• Карачаево-Черкесская Республика (СКФО) — 55,6 тыс. руб.
Наименьшие значения отмечены в таких субъектах РФ:
• Новгородская область (СЗФО) — 40,9 тыс. руб.;
• Курская область (ЦФО) и Республика Калмыкия (ЮФО) — 42,5 тыс. руб.;
• Томская область (СФО) — 46,9 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 48,8 тыс. руб.;
• Республика Бурятия (ДФО) — 55,0 тыс. руб.
А вот как выглядят самые высокие медианные цены за «квадрат» по федеральным округам:
• Республика Тыва (СФО) — 86,1 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО (УФО) — 77,6 тыс. руб.;
• Татарстан (ПФО) — 67,6 тыс. руб.;
• Севастополь (ЮФО) — 70,5 тыс. руб.;
• Ставропольский край (СКФО) — 48,7 тыс. руб.
Фото: t.me/mkhusnullin
Самые низкие медианные цены отмечены в следующих регионах:
• Курская область (ЦФО) — 40,3 тыс. руб.;
• Саратовская область (ПФО) — 42,3 тыс. руб.;
• Новгородская область (СЗФО) — 45,2 тыс. руб.;
• Калмыкия (ЮФО) — 42,2 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 41,4 тыс. руб.;
• Республика Хакасия (СФО) — 46,9 тыс. руб.;
• Бурятия (ДФО) — 53,0 тыс. руб.
Наибольшую разницу между средней и медианной ценами 1 кв. м эксперты обнаружили в таких субъектах:
• Тыва (СФО) — 23,5 тыс. руб.;
• Сахалинская область (ДФО) — 22,4 тыс. руб.;
• Приморский край (ПФО) — 18,6 тыс. руб.
Средняя и медианная стоимости практически совпали в Орловской области (ЦФО) и Калмыкии (ЮФО) — плюс-минус 0,3 тыс. руб. А также в Волгоградской (ЮФО) и Тамбовской (ЦФО) областях — 0,5 тыс. руб.
Аналитики портала ЕРЗ.РФ обратили внимание на то, что, несмотря на инфляцию и постоянно растущую ключевую ставку ЦБ, средняя себестоимость строительства 1 кв. м жилой недвижимости в целом по РФ за год практически не изменилась, а за полгода даже снизилась:
• декабрь 2023 года — 56,3 тыс. руб.;
• июль 2024-го — 61,9 тыс. руб.;
• декабрь 2024-го — 57,7 тыс. руб.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в июле Москва обогнала регионы Дальнего Востока по себестоимости строительства 1 кв. м жилья
НОСТРОЙ: перед застройщиками стоит новая задача — снизить себестоимость строительства
Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах
Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья
Эксперты ДОМ.РФ определили себестоимость строительства 1 кв. м жилья в марте 2024 года
Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости
Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО
ДОМ.РФ назвал декабрьские цены 1 кв. м жилья в российских новостройках
Аналитики ДОМ.РФ определили среднюю и медианную стоимость строительства 1 кв. м в российских новостройках
Эксперты ДОМ.РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках
