Наибольшее значение данного показателя в 66% зафиксировано в Челябинске и Краснодаре. Это следует из аналитического отчета bnMAP.pro, с которым ознакомилась редакция РБК.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По информации специалистов, в Челябинске сегодня строится и проектируется около 489 тыс. кв. м жилья, из них 322,2 тыс. кв. м остаются нераспроданными. В Краснодаре — 2,8 млн кв. м из 4,3 млн кв. м.

Второе место разделили города, где доля такого жилья составляет 64%: Воронеж — 771,3 тыс. кв. м из 1,2 млн кв. м, Волгоград — 406,1 тыс. из 639,5 тыс. кв. м.

Группу «лидеров» с 62% замыкает Ростов-на-Дону, где строится 2,1 млн кв. м жилья, из них в продаже доступны лишь 1,3 млн кв. м.

Минимальные доли проектных остатков в новостройках отмечены в Санкт-Петербурге (50%, 2,5 млн кв. м), Москве (52%, 8,3 млн кв. м) и Омске (52%, 183,8 тыс. кв. м).

Сроки продажи новостроек в мегаполисах при пессимистичном и оптимистичном сценариях

Источник: bnMAP.pro

Сам по себе исследуемый показатель, как подчеркнули аналитики, не является величиной, которая определяет дальнейшее развитие первичного рынка в конкретном городе.

Поэтому эксперты еще рассчитали среднемесячные темпы продаж в корпусах на стадии строительства и в реализации на октябрь 2024 года, и на их основе составили оптимистичный и пессимистичный сценарии.

Согласно пессимистичным прогнозам, дольше всего строящееся жилье будет реализовываться в Самаре (5,8 года), Казани (5,6 года) и Ростове-на-Дону (4,7 года).

Быстрее остальных мегаполисов это произойдет в Санкт-Петербурге (1,7 года), Нижнем Новгороде и Омске (1,9 года), а также в Москве (два года).

При оптимистичном сценарии новые квартиры в новостройках будут оставаться на витрине в Самаре 3,2 года, Казани — 3,1 года, Уфе — 2,8 года. Это максимальные сроки продаж.

Минимальных сроков, по прогнозу экспертов, стоит ожидать в Нижнем Новгороде, Омске (1,6 года), Санкт-Петербурге (1,7 года) и Челябинске (1,9 года).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты определили динамику спроса в российских городах-миллионниках в июле — сентябре

Эксперты: в сентябре в «старой» Москве хорошо продавались лоты всех форматов — от студий до четырехкомнатных квартир

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эксперты: в июле спрос на новостройки в мегаполисах упал на 46,6%

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Эксперты: запасов строящегося жилья хватит почти на три года

Эксперты: в 2024 году на рынке новостроек сохранится баланс спроса и предложения

Эксперты: в 2023 году продажи новостроек выросли на 44%

Эксперты: нераспроданность новостроек в России за год выросла на 7%

ЕРЗ.РФ: застройщики не снижают темпы вывода в продажу новых проектов

В первую тройку рейтинга районов Москвы по темпам роста ставок на аренду жилья в феврале 2025 года вошли Очаково-Матвеевское, Тимирязевский и Дорогомилово, сообщил РБК со ссылкой на исследование экспертов сервиса НДВ Супермаркет Недвижимости.

Фото: ochakovo-matv.ru

Эксперты проанализировали ставки предложения однокомнатных квартир в аренду в базе компании.

В феврале средняя стоимость долгосрочной аренды «однушки» в районе Очаково-Матвеевское, ставшем лидером подорожания аренды в столице, прибавила к январскому показателю 30,4%, до 107,5 тыс. руб. в месяц.

Вторую позицию по темпам роста арендной ставки (+28,3%) разделили районы Дорогомилово (до 107,5 тыс. руб.) и Тимирязевский (до 87,5 тыс. руб.). Третью строку данного рейтинга заняли Хамовники (+28,1%, до 169 тыс. руб.).

ТОП-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду жилья в феврале 2025 года

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

В ТОП-5 районов Москвы со значительным увеличением арендных ставок также вошли Таганский (+25,6%, до 102,5 тыс. руб.) и Аэропорт (+25,2%, до 97,5 тыс. руб.).

Аналитики отметили, что такой рост цен связан с тем, что более дешевые квартиры уже нашли арендаторов, а их место заняли новые предложения с более высокими ценами.

«Лидерство района Очаково-Матвеевское как раз связано с вымыванием дешевых лотов и поступлением на рынок объектов в проектах классов "бизнес" и "премиум"», — подчеркнула руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото ниже).

Фото: ndv.ru

По данным компании Инком-Недвижимость, в январе 2025 года самая дешевая квартира в границах Старой Москвы сдавалась в аренду за 37 тыс. руб. в месяц. За месяц до этого ставки начинались от 40 тыс. руб.

А специалисты портала МИР КВАРТИР, проанализировавшие динамику арендных ставок по 70 городам России, подсчитали, что столичные «однушки» за январь потеряли в цене 1,4%, при этом средняя арендная плата составила 57,7 тыс. руб./мес.

Снижение арендных ставок аналитики связывают с сокращением спроса со стороны потенциальных арендаторов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

За год аренда домов в России подорожала на 26%

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый

Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец