К такому выводу пришли аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, исследовав сделки на рынке московских новостроек в 2023 году и сравнив результаты с показателями 2022 года.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно полученной статистике, 85% региональных клиентов покупают квартиры в новостройках для личного проживания. 11% таких сделок — покупка квартиры для детей. 4% от всего объема продаж — инвестиции с целью сдачи квартиры в долгосрочный наем или посуточную аренду.

По данным экспертов, доля покупателей, продавших жилье в других регионах и переехавших на работу в Москву, с 2022 года увеличилась до 40% от общего количества сделок с региональными покупателями.

Основная доля покупателей новостроек (75%), по данным агентства, относится к возрастной категории от 19 до 50 лет. Около 17% составляют покупатели старше 50 лет. На молодых людей, которым исполнилось 18 лет и они купили собственное жилье в Москве, приходится 8%.

Наибольшей популярностью у покупателей-немосквичей, как и в целом на рынке, пользуются однокомнатные квартиры (61%). Доля студий — 11%. Сделок с двухкомнатными лотами — 19%, а с трехкомнатными — 7%. Только 2% от общего объема лотов составляют четырехкомнатные квартиры, купленные региональными клиентами.

Фото предоставлено DOLGOV PRO

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото) заметил, что количество покупателей новостроек, которые переехали в Москву, растет с каждым годом. Это результат усиления внутренней трудовой миграции, обусловленной более высокими зарплатами в столице и карьерными возможностями.

«Если в 2022 году региональных покупателей было 18% — 19%, то сегодня эта цифра составляет до 24%», — уточнил эксперт. Он спрогнозировал дальнейший рост этих показателей к концу следующего года до 27% — 28%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: более 60 тыс. заявлений подано за год на государственную регистрацию в Москве в электронном виде

Эксперты: динамика продаж, цен и лучшие проекты новостроек Московского региона

Росреестр: в 2023 году столичные застройщики зарегистрировали больше прав дольщиков, чем за два предыдущих года

Эксперты: за год на рынке новостроек увеличились предложение, спрос и цены

Эксперты: не исключены новая волна ажиотажного спроса на новостройки и повышение цен

Домклик изучил предложение жилья самыми востребованными девелоперами Москвы

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера 

В Сбере нарисовали портрет российского ипотечного заемщика

В Минстрое составили портрет наиболее востребованного жилья у средней российской семьи

По итогам 2023 года рост продаж нового элитного жилья в Петербурге может составить 35% по сравнению с прошлогодним показателем и достигнуть 43 тыс. кв. м, сообщила журналистам руководитель отдела элитной жилой недвижимости NF Group Алия Ханбекова.

Фото: © /Максим Мицун / Фотобанк Лори

Средняя площадь приобретаемого жилья, по подсчетам аналитиков, составит 122 кв. м (рост на 8%).

Эксперт в сфере элитной жилой недвижимости Алия Ханбекова связывает такой рост с восстановлением покупательской активности. Она отметила, что его результатом стало сокращение объемов предложения на рынке и положительная динамика средневзвешенной цены.

«Если в 2024 году данная динамика сохранится, то мы постепенно перейдем от "рынка покупателя" к "рынку продавца", — спрогнозировала топ-менеджер и уточнила: — Также положительная динамика средневзвешенной цены сохранится, по нашим прогнозам, в рамках инфляции».

Фото: kf.expert

Тем не менее Алия Ханбекова (на фото) считает, что такого роста, как в 2020—2021 годах, с приростом 20% — 30% от начальной стоимости, не будет.

Что касается тенденций, сформировавшихся на рынке жилья, то эксперт упомянула «расширение географии застройки, рост числа проектов реконструкции исторических зданий, усиление интереса к первичному рынку, востребованность ликвидных проектов в знаковых локациях и внимание к готовым ЖК с развитой инфраструктурой».

По прогнозам аналитиков, средний бюджет сделки в классе «элит» достигнет 68,2 млн руб. (+2%), а средневзвешенная цена квартиры в элитной новостройке вырастет до 581 тыс. руб. за 1 кв. м (+8%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты сравнили современные новостройки с лучшими ЖК начала века

Эксперты: самые доступные готовые новостройки в центре Москвы

Эксперты определили лидеров рейтинга по продуктовым характеристикам новостроек 

Эксперт: в следующем году возможен дефицит жилья в домах на высокой стадии строительства

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: цены на рынке жилой недвижимости за четыре года показали положительную динамику

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

Эксперты: потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса выросла, а объем предложения снизился

Эксперты: по реализации проектных остатков Ленинградская область приблизилась к зоне риска