К такому выводу пришли аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, исследовав сделки на рынке московских новостроек в 2023 году и сравнив результаты с показателями 2022 года.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно полученной статистике, 85% региональных клиентов покупают квартиры в новостройках для личного проживания. 11% таких сделок — покупка квартиры для детей. 4% от всего объема продаж — инвестиции с целью сдачи квартиры в долгосрочный наем или посуточную аренду.

По данным экспертов, доля покупателей, продавших жилье в других регионах и переехавших на работу в Москву, с 2022 года увеличилась до 40% от общего количества сделок с региональными покупателями.

Основная доля покупателей новостроек (75%), по данным агентства, относится к возрастной категории от 19 до 50 лет. Около 17% составляют покупатели старше 50 лет. На молодых людей, которым исполнилось 18 лет и они купили собственное жилье в Москве, приходится 8%.

Наибольшей популярностью у покупателей-немосквичей, как и в целом на рынке, пользуются однокомнатные квартиры (61%). Доля студий — 11%. Сделок с двухкомнатными лотами — 19%, а с трехкомнатными — 7%. Только 2% от общего объема лотов составляют четырехкомнатные квартиры, купленные региональными клиентами.

Фото предоставлено DOLGOV PRO

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото) заметил, что количество покупателей новостроек, которые переехали в Москву, растет с каждым годом. Это результат усиления внутренней трудовой миграции, обусловленной более высокими зарплатами в столице и карьерными возможностями.

«Если в 2022 году региональных покупателей было 18% — 19%, то сегодня эта цифра составляет до 24%», — уточнил эксперт. Он спрогнозировал дальнейший рост этих показателей к концу следующего года до 27% — 28%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: более 60 тыс. заявлений подано за год на государственную регистрацию в Москве в электронном виде

Эксперты: динамика продаж, цен и лучшие проекты новостроек Московского региона

Росреестр: в 2023 году столичные застройщики зарегистрировали больше прав дольщиков, чем за два предыдущих года

Эксперты: за год на рынке новостроек увеличились предложение, спрос и цены

Эксперты: не исключены новая волна ажиотажного спроса на новостройки и повышение цен

Домклик изучил предложение жилья самыми востребованными девелоперами Москвы

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера 

В Сбере нарисовали портрет российского ипотечного заемщика

В Минстрое составили портрет наиболее востребованного жилья у средней российской семьи

По информации экспертов ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке с апреля по начало июля снизилась примерно на 4 п. п.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

«Банки во II квартале в свои решения начали активно закладывать ожидания, что денежно-кредитная политика в стране вот-вот начнет ослабевать», — отметил руководитель Аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг.

По его словам, на это указывает динамика индекса государственных облигаций Мосбиржи RGBI (цены на ОФЗ растут). И то, что средневзвешенные ставки по ипотеке сократились на 4 п. п., хотя ключевую ЦБ в этот период понизил всего на 1 п. п.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«То есть большинство участников финансового рынка продолжает рассчитывать на дальнейшее смягчение ДКП», — подчеркнул Михаил Гольдберг (на фото).

Напомним, что в июне — июле максимальное снижение ставок в Сбере составило 2,0%, в ВТБ — 2,2%, в ПСБ — 2,9%, в Абсолют Банке — 4,7%, в Совкомбанке — 1,5%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Проблему рассрочек решат не запреты, а снижение ключевой ставки ЦБ

ЦБ не исключает «значимого снижения» ключевой ставки 25 июля

Сбер вновь снижает ставки по ипотеке

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

ВТБ снизил ставки по рыночной и комбинированной ипотеке на новостройки

Герман Греф: Сбер ждет от регулятора дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года

В России снизились средние ставки по рыночной ипотеке

Сбер снизил минимальную сумму ипотеки при совмещении льготных и рыночных условий

Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)