Согласно информации компании Метриум, в мае 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 8,7 тыс. договоров долевого участия (+9% за месяц, +7% за год).

Динамика сделок с новостройками в Москве, 2023—2024 годы

Источник: Метриум

По мнению управляющего директора компании Руслана Сырцова (на фото ниже), рост сделок на рынке новостроек связан с ожидаемым завершением программы льготной ипотеки.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

«Все покупатели, которые каким-то образом могут получить кредит, стараются успеть в мае и июне приобрести жилье, — пояснил эксперт и добавил: — Одновременно продолжается рост спроса со стороны инвесторов, клиентов из регионов, которые сейчас очень активны в Москве».

Динамика ипотечных сделок в Москве, 2023—2024 годы

Источник: Метриум

Число ипотечных сделок в прошлом месяце снизилось. Заемщики получили в банках на покупку первичного и вторичного жилья 10,5 тыс. кредитов (-1% от итогов апреля и -10%, если сравнивать с маем прошлого года).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«В целом ипотечный спрос находится на высоком уровне, — считает генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото). — Многие покупатели переориентировались с программы льготной ипотеки на "Семейную". Сейчас на нее приходится более 40% займов».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Из-за повышения рыночных ставок активность заемщиков снижается», — отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Все больше клиентов, по его словам, ищут готовые квартиры от застройщиков. Этот тренд будет сохраняться, пока регулятор не смягчит кредитно-денежную политику.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Льготная IT-ипотека может быть продлена, но за пределами Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты оценили реальный спрос на рынке новостроек Московского региона в апреле — мае, назвали ведущих застройщиков и их проекты

Эксперты: в Москве выросло число сделок с новостройками

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: за I квартал 2024 года доля ипотеки в общем объеме продаж новостроек Москвы снизилась до 63%

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены

Эксперт: спрос на новостройки в Москве за I квартал упал на 44,3%

Более 9,5 тыс. ипотечных сделок заключено на рынке первичной и вторичной недвижимости Москвы в августе 2024 года. Это на 32,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра. 

Источник: Росреестр

В последний летний месяц в Управлении Росреестра по Москве зарегистрировано 9 539 договоров ипотечного жилищного кредитования суммарно на рынках новостроек и готового жилья.

По отношению к тому же периоду 2023 года (14 202) показатель упал на 32,8%, но по сравнению с августом 2022-го (9 261) он прибавил 3%. К июлю текущего года число зарегистрированных кредитных сделок уменьшилось на 20,2%.

Источник: Росреестр

С начала текущего года зарегистрировано 79 273 ипотек. Это на 14,1% меньше, чем в прошлом году (92 240), и на 13,9% превышает показатель 2022-го (69 590).

Комментируя результаты, руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) напомнил про завершение программы ипотеки с господдержкой на новостройки с 1 июля и изменение условий «Семейной ипотеки».

Фото: rosreestr.gov.ru

Также, по его словам, закончился и отложенный эффект по выданным кредитам, которые покупатели брали заранее.

«Сейчас, когда льготные условия кредитования сменились, динамика заключения ипотечных сделок выходит на плато, — отметил чиновник и добавил: — Несмотря на разрыв с рекордным 2023 годом, показатель августа сопоставим с аналогичным месяцем 2022 года и соответствует среднемесячному значению с января (9,9 тыс. сделок)». 

Фото: mos.ru

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото) отметил, что Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам.

«Их объем в августе 2024 года составил 38,2 млрд руб. — это 19,5% от общероссийского объема льготной ипотеки. Всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму 2,5 трлн руб.», — сообщил столичный чиновник.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С начала года Росреестр принял в Москве свыше миллиона онлайн-заявлений

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Росреестр: доля ипотечных сделок с ДДУ впервые в этом году достигла 60%

Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился

Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы

Росреестр: в июле в Москве зарегистрировано максимальное число ипотек с начала года

Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за II квартал 2024 года