Эксперты: половина спроса на столичные новостройки массового сегмента приходится на Новую Москву
Об этом сообщили специалисты департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости.
Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
По итогам декабря 2023 года доля сделок в Новой Москве достигла 49,6% (+17,1% к показателю аналогичного периода 2022-го). За весь 2023 год продажи в этом округе составили 38,2% объема проданного в столице жилья. На втором месте — ЮВАО (12,4%), на третьем — САО (10,1%).
Самый большой рост продаж квартир массового сегмента за год зафиксирован в трех округах: в Новой Москве увеличение достигло уровня 55,3%, с 17,9 до 27,8 тыс. квартир. Вторым стал ЮЗАО (+46,7%), третьим — ЮАО (+46%).
Такой рост спроса в Новой Москве эксперты объясняют ценовыми факторами. Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир массового сегмента — 329,3 тыс. руб. За год она увеличилась на 20,2%. Разница со средней ценой 1 кв. м в Новой Москве (243,6 тыс. руб. с приростом за год в 5,5%), по подсчетам специалистов, составляет более 35%.
Фото: НДВ Супермаркет Недвижимости
Исполнительный директор НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева (на фото) отметила, что с ростом цен на квартиры массового сегмента в старой Москве спрос перетекает на более доступные варианты в Новой Москве. По ее прогнозу, этот процесс будет еще более заметен при ужесточении правил льготного кредитования.
«Именно в Новой Москве большая часть предложения новостроек соответствует этим параметрам, тогда как в старой Москве это только 5% и только студии, — уточнила эксперт и добавила: — Средняя цена квартиры в Новой Москве составляет 11,4 млн руб., а в старой — 15,4 млн руб.».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть
Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье
Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть
Эксперты: в 2023 году количество сделок по ДДУ в новостройках бизнес-класса выросло на 84%
Эксперты: жилье в новостройках Москвы в 2023 году подорожало на 20,9%
Эксперты: в 2023 году в Москве введены корпуса в 153 новостройках и проектах реконструкции
Эксперт: в начале января интерес к покупке новостроек в России вырос на 60%
Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум
Эксперт назвал города с самым высоким ростом цен на квартиры в 2023 году
Эксперты: в IV квартале 2023 года девелоперы реализовали более 700 тыс. кв. м новостроек
Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки упадет на треть, а цены будут стоять на месте
