Эксперты: после завершения массовой господдержки ипотечное кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах
Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал отчет об итогах работы ТОП-20 российских ипотечных банков в июле.
Фото: дом.рф
По данным специалистов финансового института развития в жилищной сфере, в прошлом месяце крупнейшие кредитные организации предоставили 81 тыс. жилищных займов (-55% к июню) на общую сумму 356 млрд руб. (-55%).
Рэнкинг банков по общему объему выдачи ипотечных кредитов
Источники: ДОМ.РФ, данные банков
Кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах, у семи из 10 крупнейших банков выдача сократилась в полтора раза и более.
Выдача ипотеки на строящееся жилье
Источники: ДОМ.РФ, данные банков
После завершения массовой господдержки наиболее резко это произошло на рынке новостроек, где заемщики получили 19 тыс. ипотек (-80% к июню) на 116 млрд руб. (-75%).
На ИЖС выдачи также существенно снизились: 4 тыс. кредитов (-84%) на 63 млрд руб. (-32%).
Выдача ипотеки на готовое жилье
Источники: ДОМ.РФ, данные банков
Для приобретения квартир на вторичном рынке банки предоставили 41 тыс. займов (-9% за месяц) на сумму 122 млрд руб. (-25%), а на готовые дома — 11 тыс. (-2%) на 41 млрд руб. (-15%).
Аналитики отметили, что результаты июля привели к существенному изменению структуры выдачи: доля ипотеки на ИЖС снизилась до 5% (-9 п. п. по сравнению с июнем), на первичном рынке — до 23% (-28 п. п.), а на вторичном она выросла до 50% (+25 п. п.).
Рэнкинг банков по объему выдачи ипотеки с господдержкой
Источники: ДОМ.РФ, данные банков
Из-за приостановки в начале второго летнего месяца «Семейной» и IT-ипотек и в связи с завершением льготной программы на новостройки количество оформленных кредитов с господдержкой упало на 78%, до 30 тыс., а их общая сумма — на 68%, до 209 млрд руб.
При этом показатели рыночной ипотеки увеличились и по количеству (+22% к июню), и по объему (+17%). Как считают эксперты, спрос на такие кредиты во многом поддерживали программы застройщиков по субсидированию ставок.
Рэнкинг банков по объему ипотечного портфеля на 01.08.2024
Источники: ДОМ.РФ, данные банков
В июле ипотечный портфель на балансе ТОП-20 банков несколько сократился по сравнению с июнем (-184 млрд руб., или -1%). Льготные программы в нем заняли 52% (+1 п. п.).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов
Эксперты: самый высокий спрос на рыночную ипотеку — в Москве и Подмосковье
ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту
Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной
Ведущие банки возобновляют выдачу ипотечных кредитов для IT-специалистов
Эксперты: говорить об ипотечной зиме сейчас рано
Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки
Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился
