Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось за III квартал на 15,9%
Ссылаясь на пресс-релиз департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet, об этом сообщил ряд порталов и информагентств, в том числе Интерфакс.
По данным аналитиков Est-a-Tet, в июле — сентябре на первичном рынке столицы в реализации находилось 97 жилых комплексов комфорт-класса, в которых экспонировалось 850 тыс. кв. м.
По расчетам экспертов, это на 15,9% меньше, чем в предыдущие три месяца, и на 14,2% — чем за аналогичный период прошлого года. Количество квартир в реализации за квартал также уменьшилось — на 16,4%, до 19,1 тыс.
Эксперты полагают, что это связано со снижением динамики нового предложения и политикой девелоперов, дозирующих вывод новых лотов в действующих проектах на рынок.
Фото: www.repawards.ru
«В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс занимает второе место — на него приходится 37,3% (без учета апартаментов)», — цитирует Интерфакс коммерческого директора, партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса (на фото).
Основной объем предложения и спроса представлен однокомнатными квартирами — по 39% соответственно, и все реже девелоперы предлагают студии. При этом спрос держится на компактных форматах — от студий до двухкомнатных квартир.
Средневзвешенная цена предложения в июле — сентябре на фоне снижения объема предложения показала уверенный рост. Относительно предыдущего квартала стоимость 1 кв. м увеличилась на 7,3% и составила 322,7 тыс. руб., за год она выросла на 12,2%.
Доля сделок с привлечением ипотеки в комфорт-классе за три месяца скорректировалась на 0,9 п. п., до 79,7%. Год назад этот показатель находился на уровне 86,1%.
Другие публикации по теме:
Нормативная стоимость жилья в IV квартале 2023 года: Москва вновь впереди всех
Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве
По новой схеме долевого строительства москвичи вложили в новостройки около 2 трлн руб.
Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры
Москва досрочно выполнила годовой план по строительству недвижимости
Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен
Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок
Эксперты: самые активные покупатели новостроек эконом-класса в Москве — люди в возрасте 35—44 лет
