Ссылаясь на пресс-релиз департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet, об этом сообщил ряд порталов и информагентств, в том числе Интерфакс.

По данным аналитиков Est-a-Tet, в июле — сентябре на первичном рынке столицы в реализации находилось 97 жилых комплексов комфорт-класса, в которых экспонировалось 850 тыс. кв. м.

По расчетам экспертов, это на 15,9% меньше, чем в предыдущие три месяца, и на 14,2% — чем за аналогичный период прошлого года. Количество квартир в реализации за квартал также уменьшилось — на 16,4%, до 19,1 тыс.

Эксперты полагают, что это связано со снижением динамики нового предложения и политикой девелоперов, дозирующих вывод новых лотов в действующих проектах на рынок.

Фото: www.repawards.ru

«В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс занимает второе место — на него приходится 37,3% (без учета апартаментов)», — цитирует Интерфакс коммерческого директора, партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса (на фото).

Основной объем предложения и спроса представлен однокомнатными квартирами — по 39% соответственно, и все реже девелоперы предлагают студии. При этом спрос держится на компактных форматах — от студий до двухкомнатных квартир.

Средневзвешенная цена предложения в июле — сентябре на фоне снижения объема предложения показала уверенный рост. Относительно предыдущего квартала стоимость 1 кв. м увеличилась на 7,3% и составила 322,7 тыс. руб., за год она выросла на 12,2%.

Доля сделок с привлечением ипотеки в комфорт-классе за три месяца скорректировалась на 0,9 п. п., до 79,7%. Год назад этот показатель находился на уровне 86,1%.

Другие публикации по теме:

Нормативная стоимость жилья в IV квартале 2023 года: Москва вновь впереди всех

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

По новой схеме долевого строительства москвичи вложили в новостройки около 2 трлн руб.

Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству недвижимости

Эксперты: в «старой» Москве в I полугодии росли и цены, и спрос, в Подмосковье цены держались, а спрос снизился

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок

Эксперты: самые активные покупатели новостроек эконом-класса в Москве — люди в возрасте 35—44 лет

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №57284-АВ/09 от 01.10.2024 «Об особенностях условий контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства».

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В письме даны разъяснения по вопросу применения п. 36 Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства (ОКС), которым предусматривается, что цена контракта включает в том числе НДС, а в случае если контракт заключается с лицами, не являющимися в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах плательщиком НДС, то цена контракта НДС не облагается.

Минстрой указывает, что определение начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК), цены контракта, составление сметы контракта осуществляется до момента проведения закупки, в том числе с учетом НДС.

В связи с этим до размещения закупки и заключения контракта заказчик не обладает информацией о системе налогообложения, применяемой участником закупки, с которым будет заключен контракт.

При этом из положений 44-ФЗ следует, что оплата осуществляется в соответствии со сметой контракта, при этом сроки и размеры такой оплаты, в том числе в части НДС, регламентируются контрактом.

Таким образом, делает заключение Минстрой, в случае заключения контракта с лицом, применяющим упрощенную систему налогообложения, оплата контракта осуществляется в соответствии со сметой контракта. При этом, несмотря на то что в смете контракта указывается сумма НДС, заказчик при осуществлении оплаты выполненных работ руководствуется положениями контракта.

В случае заключения контракта с лицами, не являющимися в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах плательщиками НДС, цена контракта НДС не облагается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил требования к членству в СРО при одновременном выполнении договорных проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ

Как расширят перечень информации, включаемой в заключение государственной экспертизы проектной документации

Возможность заключения госконтрактов на строительство объектов «под ключ» планируют продлить на один год

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года в очередной раз меняются

Эксперты: на конкурентном рынке жилья сговор застройщиков маловероятен

Утвержденная нормативная стоимость жилья на Чукотке в 2,15 раза выше, чем по России

В Москве установили новые стандартизированные тарифные ставки для присоединения к электросетям

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как откорректируют методику определения сметных цен на работу реставраторов