Согласно расчетам аналитиков департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet, которые приводит интернет-журнал МИР КВАРТИР, объем экспозиции в новостройках ТиНАО по итогам II квартала 2023 года стал максимальным за весь период после присоединения территории к столице.

Фото: www.mds.yandex.net

За квартал предложение увеличилось на 21,9%, за год — на 76,1% и достигло 1 млн кв. м в 22 тыс. квартирах и апартаментах.

По словам коммерческого директора, партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса (на фото ниже) всего во II квартале вышло в продажу почти в 4,8 раза больше (+378%) жилья, чем в предыдущие три месяца.

Фото: www.repawards.ru

Суммарный объем нового предложения составил 298,3 тыс. кв. м. На 73% это жилье класса «комфорт», долю в 25% занимает «бизнес» и 3% — «стандарт», отметил эксперт.

В бизнес-классе в последнее время наблюдался дефицит новых проектов. После выхода очередных корпусов в строящемся ЖК предложение в данном сегменте выросло на 305,3% за квартал и на 176,3% — за год.

Фото: www.kredit-on.ru

В комфорт-классе также рост, причем как в квартальной, так и в годовой динамике — на 16,8% и 102,5% соответственно.

А вот в стандарт-классе сохраняется тенденция к сокращению: на 11,8% за квартал и на 36,7% — за год.

За счет существенного объема нового предложения средневзвешенная цена за апрель — июнь снизилась на 1,9% — до 230,5 тыс. руб. Рост цен зафиксирован только в стандарт-классе — на 6,8%.

Фото: www.itd2.mycdn.me

В комфорт-классе средняя цена предложения снизилась на 3,5%, за год — на 0,6%. В «бизнес» — соответственно на 5,7% и 3,8%.

По мнению аналитиков Est-a-Tet, спрос начинает восстанавливаться. Если смотреть по реализации, то за квартал он вырос на 28,2%, а за год — на 35,3%.

Рынок жилья Новой Москвы, считают эксперты, по-прежнему привлекает покупателей активным развитием транспортной инфраструктуры, повышением качества проектов и более низким, по сравнению со «старой» столицей, уровнем цен.

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I полугодие 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: в Новой Москве цена 1 кв. м с начала года снизились на 2,1% до 226,6 тыс. руб.

Эксперты: в Москве отмечается снижение среднего бюджета покупки на 5,3%

Майское число ипотечных сделок в Москве почти вдвое превышает прошлогодний результат

Эксперты: средняя стоимость студий в новостройках Москвы за год сократилась на 9%

ТОП-5 привлекательных жилых проектов Новой Москвы

Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%

Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: рост рынка новостроек Новой и «старой» Москвы превысил за год 60%

Решение о создании рабочей группы, в которую войдут представители Минстроя России, застройщиков, АИЖК, НОЗА, НОСТРОЙ и Клуба инвесторов Москвы, было принято вчера по итогам совещания в профильном министерстве.

Открывая заседание, министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень подчеркнул, что для министерства важно выработать позицию в отношении нововведений в законодательство о долевом строительстве вместе с застройщиками. Двухчасовое совещание прошло в режиме дискуссии, и каждый застройщик имел возможность высказать свою точку зрения. Всего в совещании приняли участие 60 девелоперов из 50 регионов России.

С докладом о консолидированной позиции профессионального сообщества выступил президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец. Далее выступили крупнейшие застройщики из Кемерово, Уфы, Красноярска, Калининграда, Ханты-Мансийска, Набережных Челнов, Благовещенска, Самары, Краснодара, Москвы и других городов. Застройщики доложили министру, что опасаются сложностей, которые может вызвать принятый закон. Говорили о механизмах строительства объектов инфраструктуры, потребительском терроризме, росте стоимости строительства и других проблемах.

По поступившим вопросам подробные пояснения застройщикам дал заместитель министра Никита Стасишин. По итогам его выступления договорились, что девелоперы получат официальные разъяснения, чтобы неправильное толкование закона на местах не вызывало у них сложностей в работе.

Генеральный директор АИЖК Александр Плутник сообщил, что работа над выявлением «узких мест» в законодательстве о долевом строительстве ведется постоянно. Он лично провел ряд совещаний с застройщиками, на которых все поднятые вопросы уже обсуждались. Идет проработка предложений с юристами.

По итогам заседания министр принял решение о создании рабочей группы, на которой будут тщательно рассмотрены поднятые вопросы. Состав рабочей группы поручено подготовить замминистру Никите Стасишину.

Подробнее о совещании — на сайте Минстроя России.

Другие публикации по теме:

218-ФЗ: застройщики предлагают проводить аналогию с регулированием банковского сектора

Взносы застройщиков в компенсационный фонд долевого строительства с 2018 года могут заменить на страховые платежи дольщиков

Москва предлагает страховать в Фонде дольщиков объекты с ранее выданными разрешениями на строительство, Минстрой — против