Согласно расчетам аналитиков департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet, которые приводит интернет-журнал МИР КВАРТИР, объем экспозиции в новостройках ТиНАО по итогам II квартала 2023 года стал максимальным за весь период после присоединения территории к столице.

Фото: www.mds.yandex.net

За квартал предложение увеличилось на 21,9%, за год — на 76,1% и достигло 1 млн кв. м в 22 тыс. квартирах и апартаментах.

По словам коммерческого директора, партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса (на фото ниже) всего во II квартале вышло в продажу почти в 4,8 раза больше (+378%) жилья, чем в предыдущие три месяца.

Фото: www.repawards.ru

Суммарный объем нового предложения составил 298,3 тыс. кв. м. На 73% это жилье класса «комфорт», долю в 25% занимает «бизнес» и 3% — «стандарт», отметил эксперт.

В бизнес-классе в последнее время наблюдался дефицит новых проектов. После выхода очередных корпусов в строящемся ЖК предложение в данном сегменте выросло на 305,3% за квартал и на 176,3% — за год.

Фото: www.kredit-on.ru

В комфорт-классе также рост, причем как в квартальной, так и в годовой динамике — на 16,8% и 102,5% соответственно.

А вот в стандарт-классе сохраняется тенденция к сокращению: на 11,8% за квартал и на 36,7% — за год.

За счет существенного объема нового предложения средневзвешенная цена за апрель — июнь снизилась на 1,9% — до 230,5 тыс. руб. Рост цен зафиксирован только в стандарт-классе — на 6,8%.

Фото: www.itd2.mycdn.me

В комфорт-классе средняя цена предложения снизилась на 3,5%, за год — на 0,6%. В «бизнес» — соответственно на 5,7% и 3,8%.

По мнению аналитиков Est-a-Tet, спрос начинает восстанавливаться. Если смотреть по реализации, то за квартал он вырос на 28,2%, а за год — на 35,3%.

Рынок жилья Новой Москвы, считают эксперты, по-прежнему привлекает покупателей активным развитием транспортной инфраструктуры, повышением качества проектов и более низким, по сравнению со «старой» столицей, уровнем цен.

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I полугодие 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: в Новой Москве цена 1 кв. м с начала года снизились на 2,1% до 226,6 тыс. руб.

Эксперты: в Москве отмечается снижение среднего бюджета покупки на 5,3%

Майское число ипотечных сделок в Москве почти вдвое превышает прошлогодний результат

Эксперты: средняя стоимость студий в новостройках Москвы за год сократилась на 9%

ТОП-5 привлекательных жилых проектов Новой Москвы

Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%

Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: рост рынка новостроек Новой и «старой» Москвы превысил за год 60%

Об этом глава Департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев заявил на XXI Международном банковском форуме.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным Минфина, с момента старта первой льготной программы было выдано более 3 млн льготных ипотечных кредитов, а объем кредитования составил порядка 13 трлн руб.

«С точки зрения бюджета, это свыше 1 трлн выплаченных субсидий на компенсацию процентной ставки, — сообщил Алексей Яковлев (на фото ниже) и уточнил: — То есть 3 млн семей так или иначе улучшили свои жилищные условия».

Чиновник отметил, что в этих трех миллионах есть часть так называемых инвестиционных квартир, потому что только в декабре 2023 года Правительство РФ установило, что льготную ипотеку можно взять один раз по одной из действующих программ.

Когда такого ограничения на количество кредитов не было, многие воспользовались этим инструментом для того, чтобы купить инвестиционные квартиры, что породило «навес спроса над предложением».

Фото: asros.ru

По данным ДОМ.РФ, по всем льготным программам было выдано 2,966 млн на сумму 12,897 трлн руб.

«Понятно, что те цифры, которые демонстрирует строительная отрасль и тот импульс, который она получила, это, с одной стороны, очень хорошо, но с другой — мы получили тот самый рост цен, — пояснил представитель финансового ведомства и добавил: — Поэтому сейчас <…> цены на первичном рынке сильно оторваны от цен на вторичном рынке».

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Счетная палата ранее опубликовала аналитический отчет о влиянии пяти льготных ипотечных программ на рынок жилья, где пришла к выводу, что реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования требуют оптимизации и уточнений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются

Эксперты отметили рост спроса на льготные ипотечные программы в третьем квартале

Депутаты предложили выплачивать 1 млн руб. на ипотеку в регионах с низкой рождаемостью

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок