Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре
Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике продаж в Московском регионе. Он включает актуализированные данные на май 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на июнь.
Фото: bnmap.pro
В мае в «старой» Москве прошли регистрацию 6,0 тыс. лотов в сделках, что, по расчетам аналитиков, на 9,1% больше, чем в апреле.
В Новой Москве зарегистрировано 3,1 тыс. лотов (+40,1%), в Подмосковье — 5,1 тыс. (+27,55%).
Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
По предварительным данным, в июне в старых границах столицы было подписано и зарегистрировано 4,5 тыс. договоров, в ТиНАО — 2,6 тыс., в Московской области — 4,6 тыс.
Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 7,2 тыс., 4,1 тыс. и 7,4 тыс. сделок соответственно.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
В январе — мае выросли средний бюджет лота и цена 1 кв. м:
• в Москве — до 22,5 млн руб. (+32,9% за год) и 438,6 тыс. руб. за «квадрат» (+27,5%);
• в ТиНАО — до 10,8 млн руб. (+7,7%) и 241,4 тыс. руб. за 1 кв. м (+10,9%);
• в Московской области — до 8,2 млн руб. (+9,5%) и 189,5 тыс. руб. (+12,6%).
Специалисты также рассчитали предварительные ценовые значения по трем локациям за июнь.
Структура по количеству лотов в сделках на этапах строительства, 2024 год
Источник: bnMAP.pro
Согласно отчету, в структуре продаж основное место занимают лоты на этапе монтажа и отделочных работ:
• в «старой» Москве таких 63%;
• в ТиНАО — 53%;
• в Подмосковье — 62%.
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год
Источник: bnMAP.pro
В составленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков лидерами в своих локациях стали ПИК, ГК А101 и ГК Самолет.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год
Источник: bnMAP.pro
В первую тройку лучших проектов вошли ЖК Молжаниново, ЖК Прокшино и ЖК Ильинские луга.
Кроме того, аналитики определили динамику количества лотов в сделках с ипотекой, проектные остатки и другие показатели. С их подробным отчетом можно ознакомиться здесь.
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
В целом I полугодие оказалось периодом подготовки к скорой отмене льготной госпрограммы на новостройки, отметил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото).
С января количество сделок с ипотекой стабильно росло, небольшая просадка наблюдалась лишь с марта по апрель.
«С учетом этого мы ожидаем пикового спроса в июне и отката в следующих месяцах с возможным постепенным восстановлением спроса начиная с сентября», — прогнозирует эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%
Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство
Эксперты: в июне на первичном рынке «старой» Москвы появилось 17 новых проектов
Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки
Эксперты: в Москве растет спрос на жилье бизнес-класса
Эксперты: квартиры дешевле 10 млн руб. «уходят» из «старой» Москвы в Новую
Росреестр: количество ипотечных сделок в Москве за четыре месяца снизилось на 6%
Эксперты: в Москве выросло число сделок с новостройками
Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки
