За последние несколько лет средняя площадь квартир в России стабильно снижается. Существенный вклад в это внес евроформат, где значительно меньше неэффективно использующихся квадратных метров, чем в планировках старого типа. Об этом рассказали «Известиям» в компании «Этажи».

Фото: www.moydom21.ru

Как пояснили специалисты, микроквартиры популярны среди тех, кто покупает свое первое жилье, нередко их приобретают в инвестиционных целях для будущей перепродажи или сдачи в аренду.

«Окупаемость таких инвестиций всегда чуть выше, чем жилья большего формата, за счет меньших начальных затрат и стабильного спроса», — подчеркнул ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов (на фото ниже).

Фото: vk.com

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, решение ограничить строительство студий и квартир площадью менее 28 кв. м уже приняли в Москве и Ленинградской области.

Эксперты посчитали, сколько подобного жилья сейчас продается на первичном рынке РФ, и составили рейтинг городов-миллионников с самой большой его долей среди студий и однокомнатных квартир.

Первое место, по информации «Этажей», занял Петербургский регион, где доля микрожилья площадью до 28 кв. м составила 33%. На втором месте расположилась Пермь (30,9%), на третьем — Уфа (29,6%), на четвертом — Москва и Подмосковье (28%), на пятом — Екатеринбург (23,7%).

Далее идут Новосибирск (22,9%), Челябинск (20,3%), Краснодар (19,8%), Ростов-на-Дону (15,2%), а замыкают десятку Красноярск и Воронеж, где доля такого жилья составила 14,5%.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Смогут ли вводимые властями ограничения переломить ситуацию? Эксперты в этом сомневаются. По словам Александра Иванова, при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к такому формату будет только расти.

«И со стороны тех, кто не может сразу приобрести более просторное жилье, и тех, кто решил сдавать подобные квартиры в аренду», ― резюмировал аналитик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки» 

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Средняя стоимость 1 кв. м в краснодарских новостройках в конце 2023 года составила 406,5 тыс. руб., а средняя заработная плата, по информации Росстата, — 56,5 тыс. руб. То есть для покупки одного «квадрата» там потребуется порядка 7,19 средних зарплат. Такие данные аналитиков платформы bnMAP.pro привел РБК.

Фото: zelengarden.ru

При составлении рейтинга эксперты популярного интернет-сервиса исследовали средние цены первичного рынка в 16 региональных центрах (с населением свыше 1 млн человек) и на территориях возглавляемых ими субъектов в динамике за год.

В расчеты bnMAP.pro вошли новостройки всех классов и типов, с квартирами и апартаментами (обобщенные показатели — в таблице ниже).

Наиболее высокая средняя стоимость 1 кв. м новостроек — в Москве, 537,8 тыс. руб., но благодаря существенному уровню зарплат (в среднем 134 тыс. руб.) накопить на «квадрат» в столице можно за четыре месяца.

Источник: bnMAP.pro

В Краснодаре цена 1 кв. м составляет 162,6 тыс. руб., и сам город находится на шестом месте с показателем в 2,48 зарплаты. Лидерство региона обеспечивает Сочи (628,2 тыс. руб. за 1 кв. м).

Третье место занимает Казань. Чтобы купить в ней 1 кв. м на первичном рынке, потребуется отложить 3,43 средних зарплаты.

Лучше всего жить где-нибудь на берегах Енисея. Самый быстрый срок накопления среди городов — в Красноярске (1,85), а среди регионов — соответственно в Красноярском крае (1,24).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: с января 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожал на 22,5%

Аналитики ДОМ.РФ определили среднюю и медианную стоимость строительства 1 кв. м в российских новостройках

Эксперты ДОМ.РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках

Эксперты: рост цены 1 кв. м может привести к увеличению социальных выплат

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах 

Эксперты: разница в стоимости 1 кв. м недвижимости бизнес-класса зависит от юридического статуса

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Эксперты: за пять лет число лотов в новостройках Подмосковья сократилось в 3,5 раза, а цена 1 кв. м удвоилась