Поквартальный анализ провели специалисты Nikoliers. Они отметили основные события и представили свои прогнозы на вторую половину 2024-года.

Источник: Nikoliers

С 17 апреля по 31 декабря 2020-го, напомнили эксперты, действовала классическая ипотека с господдержкой: ставка — 6,5%, первоначальный взнос — 20%, максимальный размер кредита — 8 млн руб.

I полугодие 2021-го — смягчение условий: снижение первоначального взноса с 20% до 15%, увеличение максимального размера кредита с 8 млн руб. до 12 млн руб.

II полугодие — первое ужесточение условий: размер кредита уменьшен с 12 млн руб. до 3 млн руб., ставка увеличена до 7% и 12% на фоне роста ключевой, но программа распространена на ИЖС (первый вариант таргетной ипотеки).

II полугодие 2022-го — III квартал 2023-го: определена оптимальная ставка (8%), в апреле возвращается максимальный размер кредита в 12 млн руб., происходит настройка пула ипотечных программ под целевую аудиторию (IT-ипотека, «Семейная», «Дальневосточная», «Сельская», «Арктическая»).

II полугодие 2023-го — второе ужесточение условий: первоначальный взнос повышен до 30%, максимальный размер ипотеки для всех регионов установлен в размере 6 млн руб.

1 июля 2024 года — завершение программы льготной ипотеки под 8%.

Фото: vos.ru

Во II полугодии аналитики Nikoliers ожидают сокращения спроса, поскольку рынку нужно будет привыкнуть к новым реалиям. Это продлится несколько месяцев.

Наибольшее сокращение, по их мнению, произойдет в комфорт- и бизнес-классах. В меньшей степени процесс затронет премиальные сегменты, где зависимость от ипотеки минимальна.

Эксперты прогнозируют, что по мере адаптации застройщиков и покупателей к новым реалиям, спрос стабилизируется. Это произойдет за счет возвращения сезонной активности осенью, а также благодаря разработке новых предложений от банков и девелоперов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

Банк ДОМ.РФ уже принимает заявки на льготную ипотеку по новым условиям

Владимир Путин: Госпрограмма льготной ипотеки продлевается до 1 июля 2024 года, но по ставке 8%

Распространение льготной ипотеки на строительство индивидуальных жилых домов: подробности

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Михаил Мишустин: Размер кредита в рамках льготной ипотеки увеличен до 6 млн руб., для столичных регионов — до 12 млн руб.

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Об этом рассказали «Известиям» аналитики компании НДВ Супермаркет Недвижимости, объяснив интерес к жизни в своем доме развитием формата удаленной работы, который позволяет строить успешную карьеру вне мегаполиса.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

Покупатели загородной недвижимости, по данным риэлторов, — это, в основном, люди от 30 до 45 лет, представители IT-сферы, креативных индустрий, владельцы небольшого бизнеса, самозанятые.

Большинство из них состоят в браке, воспитывают детей, а в числе причин переезда в область называют усталость от городской суеты и стремление жить на природе.

Фото: НДВ Супермаркет недвижимости

Рассматривая варианты предложений на рынке загородного жилья, необходимо уделить особое внимание локации и удаленности от города, советует эксперт НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко (на фото).

Бюджет покупки дома для постоянного проживания зависит от места и начинается от 6 млн руб. Цены в районах ближе к столице стартуют от 15 млн руб.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Следующий важный момент — инфраструктура. Необходимо убедиться, что поблизости есть магазины, парикмахерские, аптеки, банки, школы, детские сады, работает онлайн-доставка и так далее.

Перед совершением сделки, акцентировала внимание Елена Мищенко, стоит обязательно проверить в доме электричество, отопление, вентиляцию, общее состояние ремонта и отсутствие протечек.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, на рост спроса в секторе ИЖС существенно влияет и льготная ипотека. Возможность взять кредит по низким ставкам на покупку или строительство загородного дома стала в прошлом году одним из драйверов рынка.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным

Банк ДОМ.РФ: российские лидеры ипотечного спроса на ИЖС

Эксперты: в последнем квартале 2023 года загородное жилье в России подорожало на 14%

Эксперты: предложение элитной недвижимости в Подмосковье снизилось почти на четверть

Эксперты: главные тренды рынка загородной недвижимости в 2023 году

Как менялся портрет заемщика по мере расширения IT-ипотеки

ДОМ.РФ: в России за год выдано почти 120 тыс. кредитов на ИЖС

Стройиндустрия: производители деревянных домов начали догонять спрос на ИЖС