Эксперты: продажи квартир большой площади в Москве упали на 20%
При этом продажи апартаментов площадью свыше 150 кв. м упали ровно втрое. Такой информацией поделились специалисты портала Urbanus.ru, проанализировавшие рынок на основе данных, предоставленных Росреестром.
Фото: www.dzen.ru
За первое полугодие 2023 года застройщикам, работающим на столичном рынке жилья, удалось реализовать чуть более сотни квартир и апартаментов большой площади, подсчитали эксперты Urbanus.ru.
По сравнению с прошлым годом статистика по квартирам упала с 116 до 92 (-20%), апартаментов — с 30 до 10 (-33%). При этом минимальный размер чека, по данным аналитиков, поднялся с 41,1 млн руб. до 53,1 млн руб.
Фото: www. vtoroydom.com
Значительно снизилась покупательская активность в отношении объектов площадью более 200 кв. м.
Если в первом полугодии прошлого года была зарегистрирована 41 сделка, то за январь — июнь текущего года было заключено всего 20 ДДУ.
Фото: www.dzen.ru
Продажи трехкомнатных лотов снизились на 21%, четырехкомнатных – на 44%. Спрос на лоты со свободной планировкой упал за год вдвое (6 против 12), на двухкомнатные квартиры и апартаменты крупного формата — на 37%.
Только результаты реализации многокомнатной недвижимости остались на прежнем уровне. Чемпионом первого полугодия 2023-го стала пятикомнатная квартира в клубном доме Brusov (348,19 кв. м). Годом ранее лидером продаж в этой категории стал пентхаус в ЖК Prime Park (554,80 кв. м).
Фото: www.gagaru.club
Большинство крупногабаритных лотов продаются в четырех районах столицы: Раменках, Даниловском, Пресненском и Хорошево-Мневниках. В 2022-м лидерская группа включала также Дорогомилово и Якиманку.
Фото: ww.metrium.ru
Одной из причин сокращения спроса на недвижимость большой площади эксперты называют повышение стоимости продукта.
Кроме того, по их мнению, значительная часть целевой аудитории явно сомневается в ликвидности подобных продуктов: период нестабильности в сегменте высокобюджетного жилья связан с ожиданием ощутимых убытков при перепродаже.
Другие публикации по теме:
Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом
Эксперты: в новостройках перестал снижаться метраж квартир, застройщики подстраиваются под спрос
Эксперты: большие квартиры и проблемы демографии
Эксперты: просторные квартиры стали покупать чаще
Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами
Банк ДОМ.РФ: в сегменте многокомнатных квартир ипотека выросла на 17,5%
Эксперты: доля трехкомнатных квартир в новостройках с 2021 года упала в два раза
Эксперты: на столичном рынке новостроек сокращается число и доля многокомнатных квартир
