При этом продажи апартаментов площадью свыше 150 кв. м упали ровно втрое. Такой информацией поделились специалисты портала Urbanus.ru, проанализировавшие рынок на основе данных, предоставленных Росреестром.

Фото: www.dzen.ru

За первое полугодие 2023 года застройщикам, работающим на столичном рынке жилья, удалось реализовать чуть более сотни квартир и апартаментов большой площади, подсчитали эксперты Urbanus.ru.

По сравнению с прошлым годом статистика по квартирам упала с 116 до 92 (-20%), апартаментов — с 30 до 10 (-33%). При этом минимальный размер чека, по данным аналитиков, поднялся с 41,1 млн руб. до 53,1 млн руб.

Фото: www. vtoroydom.com

Значительно снизилась покупательская активность в отношении объектов площадью более 200 кв. м.

Если в первом полугодии прошлого года была зарегистрирована 41 сделка, то за январь — июнь текущего года было заключено всего 20 ДДУ.

Фото: www.dzen.ru

Продажи трехкомнатных лотов снизились на 21%, четырехкомнатных – на 44%. Спрос на лоты со свободной планировкой упал за год вдвое (6 против 12), на двухкомнатные квартиры и апартаменты крупного формата — на 37%.

Только результаты реализации многокомнатной недвижимости остались на прежнем уровне. Чемпионом первого полугодия 2023-го стала пятикомнатная квартира в клубном доме Brusov (348,19 кв. м). Годом ранее лидером продаж в этой категории стал пентхаус в ЖК Prime Park (554,80 кв. м).

Фото: www.gagaru.club

Большинство крупногабаритных лотов продаются в четырех районах столицы: Раменках, Даниловском, Пресненском и Хорошево-Мневниках. В 2022-м лидерская группа включала также Дорогомилово и Якиманку.

Фото: ww.metrium.ru

Одной из причин сокращения спроса на недвижимость большой площади эксперты называют повышение стоимости продукта.

Кроме того, по их мнению, значительная часть целевой аудитории явно сомневается в ликвидности подобных продуктов: период нестабильности в сегменте высокобюджетного жилья связан с ожиданием ощутимых убытков при перепродаже.

Другие публикации по теме:

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: в новостройках перестал снижаться метраж квартир, застройщики подстраиваются под спрос

Эксперты: большие квартиры и проблемы демографии

Эксперты: просторные квартиры стали покупать чаще

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

Банк ДОМ.РФ: в сегменте многокомнатных квартир ипотека выросла на 17,5%

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

Эксперты: доля трехкомнатных квартир в новостройках с 2021 года упала в два раза

Эксперты: на столичном рынке новостроек сокращается число и доля многокомнатных квартир 

Презентация финалистов главной номинации премии ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» пройдет 11 марта 2025 года в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» (Москва, Краснопресненская наб., дом 14, павильон Форум, Зал №1 «ТОП ЖК»).

Каждый застройщик (группа компаний) вправе делегировать в члены Большого жюри только одного представителя.

Член Большого жюри:

• лично (очно) присутствует на презентации финалистов главной номинации премии ТОП ЖК–2025, которая состоится 11 марта 2025 года в 15:00 в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР», в зале «ТОП ЖК» на 1 тыс. мест. Членам Большого жюри гарантируется место в первых рядах;

• по итогам презентации голосует в специальном IT-приложении путем ранжирования финалистов;

• приглашается на церемонию объявления победителей федеральных номинаций ТОП ЖК–2025. Церемония пройдет 12 марта 2025 года в 15:00 в рамках пленарного мероприятия Российской строительной недели–2025 с участием министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Ирека Файзуллина;

• приглашается на гала-вечер с участием всего состава Большого жюри, финалистов главной номинации премии ТОП ЖК, топ-менеджеров девелоперских компаний, VIP-гостей. Гала-вечер состоится 12 марта 2025 года в 18:30.

Регистрация доступна по ссылке.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

ТОП ЖК — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек. Он проходит шестой год подряд. В его рамках определяются лучшие жилые комплексы в России, а также в каждом из регионов, где развито многоквартирное строительство. Победители в номинациях малоэтажного и среднеэтажного строительства определяются по федеральным округам.

В этом году конкурс претерпел изменения. Актуализированы критерии оценки номинантов, добавлены новые критерии, относящиеся к оценке коммерческой инфраструктуры, парковочных пространств и подземных паркингов, искусственных водных объектов и малых архитектурных форм, элементов клиентского сервиса и пр.

Кроме того, увеличено количество номинаций: добавлены четыре номинации федерального уровня по коттеджным поселкам, а также возвращена региональная номинация «Лучший жилой комплекс-новостройка Республики Бурятия».

Всего к участию в 138 номинациях премии ТОП ЖК–2025 допущено 1 039 жилых комплексов от 614 застройщиков.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Определены финалисты премии ТОП ЖК–2025 по 73 номинациям из 138 

Застройщики коттеджных поселков прошли обучение по подаче заявок на участие в премии ТОП ЖК

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2025

Номинации конкурса ТОП ЖК–2025 будут распространены на коттеджные поселки

 На РСН–2024 наградили победителей в федеральных номинациях конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024 

Дом Булычев от ГК Железно — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2024

Финал премии ТОП ЖК–2024 собрал 2 тыс. зрителей