При этом продажи апартаментов площадью свыше 150 кв. м упали ровно втрое. Такой информацией поделились специалисты портала Urbanus.ru, проанализировавшие рынок на основе данных, предоставленных Росреестром.

Фото: www.dzen.ru

За первое полугодие 2023 года застройщикам, работающим на столичном рынке жилья, удалось реализовать чуть более сотни квартир и апартаментов большой площади, подсчитали эксперты Urbanus.ru.

По сравнению с прошлым годом статистика по квартирам упала с 116 до 92 (-20%), апартаментов — с 30 до 10 (-33%). При этом минимальный размер чека, по данным аналитиков, поднялся с 41,1 млн руб. до 53,1 млн руб.

Фото: www. vtoroydom.com

Значительно снизилась покупательская активность в отношении объектов площадью более 200 кв. м.

Если в первом полугодии прошлого года была зарегистрирована 41 сделка, то за январь — июнь текущего года было заключено всего 20 ДДУ.

Фото: www.dzen.ru

Продажи трехкомнатных лотов снизились на 21%, четырехкомнатных – на 44%. Спрос на лоты со свободной планировкой упал за год вдвое (6 против 12), на двухкомнатные квартиры и апартаменты крупного формата — на 37%.

Только результаты реализации многокомнатной недвижимости остались на прежнем уровне. Чемпионом первого полугодия 2023-го стала пятикомнатная квартира в клубном доме Brusov (348,19 кв. м). Годом ранее лидером продаж в этой категории стал пентхаус в ЖК Prime Park (554,80 кв. м).

Фото: www.gagaru.club

Большинство крупногабаритных лотов продаются в четырех районах столицы: Раменках, Даниловском, Пресненском и Хорошево-Мневниках. В 2022-м лидерская группа включала также Дорогомилово и Якиманку.

Фото: ww.metrium.ru

Одной из причин сокращения спроса на недвижимость большой площади эксперты называют повышение стоимости продукта.

Кроме того, по их мнению, значительная часть целевой аудитории явно сомневается в ликвидности подобных продуктов: период нестабильности в сегменте высокобюджетного жилья связан с ожиданием ощутимых убытков при перепродаже.

Другие публикации по теме:

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: в новостройках перестал снижаться метраж квартир, застройщики подстраиваются под спрос

Эксперты: большие квартиры и проблемы демографии

Эксперты: просторные квартиры стали покупать чаще

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

Банк ДОМ.РФ: в сегменте многокомнатных квартир ипотека выросла на 17,5%

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

Эксперты: доля трехкомнатных квартир в новостройках с 2021 года упала в два раза

Эксперты: на столичном рынке новостроек сокращается число и доля многокомнатных квартир 

В апреле 2024 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 10 622 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, сообщила пресс-служба ведомства.

Источник: Росреестр

В общей сложности за первые четыре месяца 2024 года в Москве зарегистрировано 37 408 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Данный показатель на 6,4% меньше результата первых четырех месяцев 2023 года (39 949).

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования, апрель

Источник: Росреестр

Однако руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) отметил, что по числу зарегистрированных ипотек апрельский показатель продемонстрировал наивысший с начала года результат и превысил порог в 10 тыс. договоров (+14,8% к показателю марта).

Фото: rosreestr.gov.ru

«В текущем периоде апрель уступил рекордному 2023 году менее 9% (порядка 1 тыс. договоров), — уточнил чиновник регистрационного ведомства и резюмировал: — Положительная динамика числа зарегистрированных ипотек с начала года при стабильном значении ключевой ставки свидетельствует об активности ипотечного рынка столицы».

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото) отметил, что Москва остается лидером среди регионов России по предоставлению льготной ипотеки.

Фото: www.mos.ru

«В апреле 2024 года в столице выдали такие кредиты на сумму 67,4 млрд руб. — это 20,3% от общероссийского объема, — привел вице-мэр статистку выдач и добавил: — Всего за время действия программ в столице предоставили займы на 2,3 трлн руб.».

По его словам, только за прошлый год результатом стал ввод в Москве более 7,3 млн кв. м жилой недвижимости, что в 1,5 раза превысило плановые показатели.

Ранее Росреестр сообщал о снижении сделок на рынке новостроек столицы на 12% в январе — марте 2024 года по сравнению с I кварталом прошлого года (около 18 тыс. против 20,4 тыс.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2024 года

Росреестр: в I квартале 2024 года в Москве доля ДДУ с использованием счетов эскроу достигла максимума

Росреестр: продажи новостроек в Москве в I квартале снизились на 12%

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств