Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов
Такая информация содержится в исследовании Яндекс-Недвижимости, которое цитирует РБК. В своей работе аналитики использовали данные сервиса «Пульс Продаж Новостроек».
ЖК SAVIN PREMIER, Казань. Фото: sadovoe-kolco.ru
По информации специалистов, в 2024 году на рынке новостроек крупнейших городов России было продано около 287,2 тыс. квартир — на 25% меньше, чем годом ранее, при этом динамика спада колебалась в достаточно широком диапазоне.
На 13% сократилось количество реализованных лотов в новостройках Казани. Это наименьший показатель среди всех российских мегаполисов и субмиллионников (городов, где численность населения превысила 750 тыс. жителей, но еще не достигла 1 млн человек — Ред.).
Динамика сделок в новостройках мегаполисов и субмиллионников в 2024 г.
Город |
Количество проданных квартир |
Динамика за год, % |
Казань |
9,245 |
-13% |
Санкт-Петербург |
45,148 |
-14% |
Москва |
83,115 |
-16% |
Уфа |
11,191 |
-16% |
Екатеринбург |
25,763 |
-27% |
Воронеж |
7,927 |
-29% |
Челябинск |
4,544 |
-30% |
Ростов-на-Дону |
14,628 |
-31% |
Новосибирск |
13,101 |
-33% |
Краснодар |
25,185 |
-34% |
Тюмень |
15,534 |
-35% |
Пермь |
6,815 |
-36% |
Волгоград |
5,135 |
-38% |
Нижний Новгород |
5,031 |
-39% |
Омск |
1,801 |
-39% |
Саратов |
1,114 |
-42% |
Красноярск |
7,155 |
-43% |
Самара |
4,815 |
-46 |
Источник: «Пульс Продаж Новостроек»
В пересчете на квадратные метры здесь падение меньше (9%). По мнению экспертов, это означает, что казанские покупатели в прошлом году выбирали более просторные квартиры, чем в 2023-м.
Далее следуют Санкт-Петербург и Москва, что неудивительно, поскольку в обеих столицах существенная доля новостроек приходится на бизнес-класс и элитные проекты.
В Москве эта доля составляет 65% лотов, в Северной столице — более трети, в Казани — около четверти.
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
«Поэтому в этих мегаполисах отмечается и меньшее влияние льготных ипотечных программ», — пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).
Наиболее существенно количество сделок с новостройками упало:
• в Самаре — на 46%, до 4,815 тыс. квартир;
• Красноярске — на 43%, до 7,155 тыс.;
• Саратове — на 42%, до 1,114 тыс.
В 2025 году, по прогнозам экспертов, снижение активности на первичном рынке продолжится.
Фото: sovetnikov.ru
«При текущей политике регулятора и курсах валют в наступившем году мы будем наблюдать уменьшение объемов продаж где-то на 20%», — полагает руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников (на фото).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: использование инструментов стимулирования спроса будет расширяться, а продажи — снижаться
Эксперты: на начало года в шести мегаполисах цены жилья в новостройках выросли
Эксперты: в конце года Новая Москва стала лидером по росту продаж в столичных новостройках
Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14%
Эксперты: в мегаполисах снизилось количество стартов продаж новостроек
Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья по уровню продаж новостроек
