Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group сравнили декабрьские показатели реализации жилья за последние три года. Результатами своего исследования они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Аналитики подсчитали, что в декабре 2023 года девелоперы продали 6970 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ), или 329 тыс. кв. м жилой площади, в проектах комфорт- и бизнес-классов, строительство которых ведется в «старой» Москве. Общая выручка составила порядка 126,9 млрд руб.

По сравнению с ноябрем 2023 года рост количества сделок в лотах достиг 6%, а с декабрем 2022-го — 34%. Этот результат также на 7% превысил показатели декабря 2021 года, когда было продано 6,5 тыс. квартир и апартаментов.

В декабре 2023 года на рынок выведено 9 ЖК, три из них — бизнес-класса: ЖК V12 (722 апартамента без отделки). ЖК TATE (582 квартиры с отделкой White box) и ЖК NOVA (1 210 квартир с отделкой).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Лидерами спроса, по данным экспертов VSN Group, в бизнес-классе стали ЖК Остров, ЖК Символ и ЖК Shagal. Средняя площадь лота в продаже составила 55,4 кв. м, средний размер сделки — 25,2 млн руб., минимальный размер — 6,3 млн руб. 

Самыми продаваемыми проектами комфорт-класса стали ЖК Молжаниново, ЖК Люблинский парк и Level Южнопортовая. В них средняя площадь лотов составила 41,1 кв. м, а средний бюджет сделки — 13,2 млн руб. при минимальном бюджете покупки в 4,3 млн руб.

Согласно результатам исследования, значительно увеличилось число покупок с привлечением кредитных средств. По сравнению с ноябрем доля ипотечных сделок в масс-сегменте выросла с 86% до 90%, в бизнес-классе — с 64 до 77%.

Фото: vsngroup.ru

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова (на фото) отметила, что в течение всего 2023 года девелоперы удерживали высокие темпы как по реализации, так и по выводу новых объемов строительства.

«Декабрь традиционно является периодом высокого спроса, и этот год не стал исключением, даже несмотря на ужесточение условий кредитования, — прокомментировала руководитель компании результаты исследования: — Ипотека по-прежнему делает возможным покупку жилья для подавляющего большинства».

Эксперт уточнила, что в декабре 83% всех сделок были проведены с использованием ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: за пять лет в России радикально снизилась доступность жилья

Эксперты определили самые продаваемые в 2023 году столичные новостройки массового сегмента и бизнес-класса

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть

Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье

Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть

Эксперт: доход потенциального покупателя жилья комфорт-класса — от 150 тыс. руб

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

Эксперты: в 2023 году количество сделок по ДДУ в новостройках бизнес-класса выросло на 84%

Эксперты: декабрьские продажи, цены, лидеры рынка и самые успешные девелоперские проекты Московского региона

ЕРЗ.РФ: застройщики не снижают темпы вывода в продажу новых проектов

Эксперты: жилье в новостройках Москвы в 2023 году подорожало на 20,9%

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ №278 от 16.03.2019».

Фото: www.news.sarbc.ru

Напомним, что Постановлением Правительства РФ №1385 от 23.08.2021 были внесены изменения в п.1 и п.2 Постановлении Правительства РФ №278 от 16.03.2019, согласно которым было исключено указание на конкретный размер субсидий, направляемых на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъектам РФ, в разбивке по годам.

Фонд предоставляет финансовую поддержку субъекту РФ на переселение граждан из аварийного жилищного фонда сверх установленного для данного субъекта лимита на текущий год, но не свыше рассчитанного лимита средств на переселение в предстоящие годы до 2024 года включительно.

Такая сверхлимитная финансовая поддержка может быть предоставлена при условии:

• завершения региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной до 1 января 2019 года, отсутствия неисполненных обязательств по возврату средств Фонда по основаниям, предусмотренным настоящим федеральным законом и договором, заключенным между Фондом и субъектом РФ.

• принятия субъектом РФ обязательства по досрочному завершению всех или части мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, пропорционально сумме предоставляемой сверхлимитной финансовой поддержки.

Фото: www.sarbc.ru

В новой редакции Постановления №278 вся сумма полученных Фондом субсидий подлежит распределению на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки между всеми субъектами РФ.

Проектом Постановления вводится пункт 6(2) о том, что в случае увеличения в текущем году размера субсидии в виде имущественного взноса РФ за счет уменьшения размера субсидий будущих лет такие субсидии не направляются на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки в текущем году, а используются для предоставления сверхлимитной финансовой поддержки.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Напомним, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ №2301-р ‎от 23.08.2021 Фонду в 2021 году из резервного фонда Правительства РФ выделяются субсидии в размере ‎13 141 958,7 тыс. руб. в виде имущественного взноса Российской Федерации на обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда в рамках федерального проекта.

Таким образом, в случае принятия новой редакции Постановления №278 вся сумма субсидий, полученных Фондом в 2021 году, подлежит распределению на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки между всеми субъектами РФ в 2021 году.

Фото: www.protarif.info

13.09.2021 по итогам второго этапа XX съезда «Единой России» прошедшего 24.08.2021, Президент Владимир Путин поручил Правительству РФ выделить в 2022 году из федерального бюджета 45 млрд руб. на реализацию субъектами РФ программ ликвидации жилищного фонда, признанного аварийным по состоянию на 01.01.2021.

Независимая антикоррупционная экспертиза документа продлится до 16 сентября 2021 года

Другие публикации по теме:

Чистая прибыль Банка ДОМ.РФ за год выросла более чем в четыре раза — до 7 млрд руб.

Как уточнят цели предоставления в 2021—2023 годах субсидий в имущество Фонда защиты дольщиков

Какие новые уставные полномочия получит Фонд защиты дольщиков

Полномочия Фонда защиты дольщиков расширены

В России создается новый фонд с расширенными полномочиями

Марат Хуснуллин: До конца года объединим Фонд защиты дольщиков с Фондом ЖКХ

Как расширены полномочия Фонда защиты дольщиков

Как расширят полномочия Фонда защиты дольщиков

Принят закон, расширяющий права Фонда защиты дольщиков

Правительство выделит 50 млрд руб. на расселение свыше 1,1 млн кв. м аварийного жилья