Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group сравнили декабрьские показатели реализации жилья за последние три года. Результатами своего исследования они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Аналитики подсчитали, что в декабре 2023 года девелоперы продали 6970 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ), или 329 тыс. кв. м жилой площади, в проектах комфорт- и бизнес-классов, строительство которых ведется в «старой» Москве. Общая выручка составила порядка 126,9 млрд руб.

По сравнению с ноябрем 2023 года рост количества сделок в лотах достиг 6%, а с декабрем 2022-го — 34%. Этот результат также на 7% превысил показатели декабря 2021 года, когда было продано 6,5 тыс. квартир и апартаментов.

В декабре 2023 года на рынок выведено 9 ЖК, три из них — бизнес-класса: ЖК V12 (722 апартамента без отделки). ЖК TATE (582 квартиры с отделкой White box) и ЖК NOVA (1 210 квартир с отделкой).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Лидерами спроса, по данным экспертов VSN Group, в бизнес-классе стали ЖК Остров, ЖК Символ и ЖК Shagal. Средняя площадь лота в продаже составила 55,4 кв. м, средний размер сделки — 25,2 млн руб., минимальный размер — 6,3 млн руб. 

Самыми продаваемыми проектами комфорт-класса стали ЖК Молжаниново, ЖК Люблинский парк и Level Южнопортовая. В них средняя площадь лотов составила 41,1 кв. м, а средний бюджет сделки — 13,2 млн руб. при минимальном бюджете покупки в 4,3 млн руб.

Согласно результатам исследования, значительно увеличилось число покупок с привлечением кредитных средств. По сравнению с ноябрем доля ипотечных сделок в масс-сегменте выросла с 86% до 90%, в бизнес-классе — с 64 до 77%.

Фото: vsngroup.ru

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова (на фото) отметила, что в течение всего 2023 года девелоперы удерживали высокие темпы как по реализации, так и по выводу новых объемов строительства.

«Декабрь традиционно является периодом высокого спроса, и этот год не стал исключением, даже несмотря на ужесточение условий кредитования, — прокомментировала руководитель компании результаты исследования: — Ипотека по-прежнему делает возможным покупку жилья для подавляющего большинства».

Эксперт уточнила, что в декабре 83% всех сделок были проведены с использованием ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: за пять лет в России радикально снизилась доступность жилья

Эксперты определили самые продаваемые в 2023 году столичные новостройки массового сегмента и бизнес-класса

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть

Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье

Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть

Эксперт: доход потенциального покупателя жилья комфорт-класса — от 150 тыс. руб

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

Эксперты: в 2023 году количество сделок по ДДУ в новостройках бизнес-класса выросло на 84%

Эксперты: декабрьские продажи, цены, лидеры рынка и самые успешные девелоперские проекты Московского региона

ЕРЗ.РФ: застройщики не снижают темпы вывода в продажу новых проектов

Эксперты: жилье в новостройках Москвы в 2023 году подорожало на 20,9%

Соответствующие новшества установлены Постановлением Правительства РФ №950 от 12.07.2024 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575».

Фото: www.c.pxhere.com

Новым нормативно-правовым актом Правительство РФ скорректировало особенности подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия:

• документации по планировке территории;

• градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);

• выдачи разрешений на строительство объекта капитального строительства (ОКС);

• разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

В частности, упростится работа с документацией по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта федерального значения в области трубопроводного транспорта и линий электропередачи с напряжением 110 кВ и выше. Вплоть до 1 января 2025 года будет допускаться ее подготовка и утверждение в случаях, если сведения в такой документации не соответствуют данным документов территориального планирования о назначении и наименовании объекта, его основных характеристиках, местоположении и характеристиках зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

Также Постановлением утверждено, что для получения разрешения на строительство не требуется предоставление согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО), если для соответствующего проектирования использована информация из выданного до 1 сентября 2023 года ГПЗУ.

Исключение составят случаи, когда:

• порядок получения согласования АГО ОКС установлен на уровне субъекта РФ до 1 марта 2023 года;

• процедура согласования АГО утверждена муниципальным правовым актом до 1 января 2021 года, а ГПЗУ выдан до ее окончания.

Новшества, заложенные в Постановление №950, начнут действовать с 20 июля 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Правительство РФ получит полномочия по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов

Какие сети попали под закон о «линейной амнистии»

Для части линейных объектов отменят необходимость разработки рабочей документации

Как сократят сроки и стоимость мероприятий по подключению к существующим линейным объектам

Правила определения формы возмещения затрат правообладателям линейных объектов

Новые обязанности правообладателей линейных объектов

Требования к составу и содержанию технических условий при реконструкции существующего линейного объекта

Как застройщик будет возмещать затраты правообладателям линейных объектов

К каким видам линейных объектов не будут применяться положения ГрК РФ

Как упростится оформление прав на линейные объекты без правоустанавливающих документов

С 11 июля регистрировать и ставить на кадастровый учет линейные объекты станет проще

Требования к составу проектной документации при строительстве линейных объектов будет устанавливать Минстрой

Как изменились требования к документации по планировке территории при размещении линейных объектов

При строительстве линейных сооружений будут сняты требования к документам на земельный участок

Где и как устанавливать красные линии для территорий линейных объектов