20 мая в Красноярске прошла очередная региональная конференция «Жилищное строительство: новые вызовы и перспективы», организованная ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ.

Главными темами мероприятия стали проектное финансирование, ипотечное кредитование новостроек, спрос и предложение, динамика цен на рынке недвижимости, цифровизация в девелопменте.

Заместитель министра строительства Красноярского края Елена Звонарева (на фото слева) отметила, что по части использования цифровых инструментов в строительстве, в том числе информационных моделей, Красноярский край является одним из лидеров. По ее словам, власти региона крайне заинтересованы в цифровизации стройотрасли и готовы оказывать любую поддержку застройщикам, использующим цифровые инструменты.

В ходе дискуссии участники отметили ряд серьезных отличий в экономическом положении в России в 2022 году и во время кризиса 2014—2015 годов. В частности, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) рассказал, что благодаря субсидированию ипотеки правительством, действующему с 2015 года и поддерживающему продажи, доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи кредитов достигла 67%. Прежде эта доля была ниже.

Проведенные ЕРЗ.РФ опросы показали, что застройщики ожидают уменьшения продаж квартир вследствие покупательской способности населения и значительного падения объемов выдачи ипотечных кредитов. Это в свою очередь может привести к снижению продаж квартир. Присутствовавшие на конференции представители региональных застройщиков с результатами опросов согласились.

По словам Кирилла Холопика, по итогам 2022 года ожидается падение продаж жилья примерно на 25%. При этом восстановление рынка недвижимости произойдет гораздо быстрее (за один-три года), чем после кризиса 2014—2015 годов, когда на это потребовалось 7 лет. В 2014 году продажи квартир упали на 30%, напомнил специалист.

Участники дискуссии также отметили, что банки стали неохотно раскрывать счета эскроу, опасаясь роста стоимости стройматериалов и снижения цен на жилье на фоне экономической нестабильности в России. Кирилл Холопик отметил, что снижения стоимости квадратных метров не произойдет: банки и застройщики сдерживают вывод новых проектов в соответствии со снижением спроса, а это не дает падать ценам.

Представители IT-компаний представили на конференции цифровые решения для застройщиков. В частности, с докладами выступили руководитель отдела продаж компании Базис Недвижимость Михаил Курило, генеральный директор СКБ Техно Илья Клементьев, генеральный директор компании Центр компетенций Алексей Набоков, директор по маркетингу компании Smartis Родион Батудаев, директор по развитию Сделка.РФ Ольга Сидоренко и руководитель отдела продаж компании Profitbase Малика Черных.

Кирилл Холопик и Елена Звонарева вручили дипломы красноярским застройщикам — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году.

Фотогалерея и материалы мероприятия опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Конференция проведена при поддержке минстроя Красноярского края. Партнер — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

17—20 мая ЕРЗ.РФ проведет во Владивостоке, Иркутске и Красноярске конференции для застройщиков

В Сургуте поговорили о цифровизации строительной отрасли и вручили награды победителям и призерам премии ТОП ЖК

ЕРЗ.РФ наградил призеров и победителей премии ТОП ЖК в Нижегородской области

В Казани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили победителей и призеров премии ТОП ЖК-22

В Чебоксарах прошла конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации строительной отрасли

В Рязани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили региональных победителей премии ТОП ЖК

Этот показатель, достигнутый впервые в истории российского долгового рынка, сопоставим по объему с выпусками облигаций Минфина России, отметили в пресс-службе госкорпорации.

Фото: www.banking-finance.ru

Таким образом проведена уже шестая сделка секьюритизации (выпуска ценных бумаг, обеспеченных кредитами) ипотечного портфеля Банка ВТБ с поручительством ДОМ.РФ.

«Успешное размещение этого выпуска позволит банку ВТБ выдать более 125 тысяч новых ипотечных кредитов по более низким ставкам», — прокомментировал событие генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

По его словам, впервые в истории российского долгового рынка выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ будет сопоставим по объему с выпусками облигаций Минфина.    

Мутко также уточнил, что совокупный объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ и Банка ВТБ за последние несколько лет составил 579 млрд руб., а с учетом других банков на Московской бирже размещено уже 27 выпусков ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ на сумму более 820 млрд руб.

Ранее глава ДОМ.РФ заявлял, что к 2030 году предполагается довести этот показатель до 10 трлн. руб.

Фото: www.sravni.ru

Как раз не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, эмиссия и вывод на фондовый рынок ипотечных ценных бумаг, обеспеченных банковскими ипотечными кредитами и гарантиями ДОМ.РФ, является одним из стратегических инструментов развития ипотеки в сторону ее доступности, продвигаемых на уровне Президента и Правительства.

Финансовые средства, полученные от реализации ИЦБ на фондовом рынке идут на выдачу новых ипотечных кредитов. В целом это способствует увеличению объема ИЖК и снижению средней ставки ИЖК по стране.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.penza-ohrana.ru

Другие публикации по теме:  

Ипотечные облигации ДОМ.РФ станут доступны банкам для привлечения государственных средств через механизм РЕПО

Виталий Мутко: За десять лет совокупный объем выпусков ипотечных ценных бумаг увеличим более чем в 16 раз — до 10 трлн. руб.

Рынок ипотечных ценных бумаг в стране на 80% сформирован ДОМ.РФ

Новые возможности инвестиций в ипотечные облигации разовьют ипотеку

Облигации обеспечат строительство инфраструктуры масштабных проектов жилищного строительства

В следующем году ДОМ.РФ удвоит выпуск ипотечных ценных бумаг, доведя их объем до 1 трлн руб.

Виталий Мутко: Жилищный вопрос решим через проектное финансирование, стимулирование спроса и эмиссию облигаций

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

ДОМ.РФ: 2019 год стал рекордным для рынка ипотечных облигаций

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций

ДОМ.РФ и ВТБ выпустят ипотечные облигации на полтриллиона рублей