Изучив структуру выданных ипотечных кредитов Сбера за сентябрь 2023 года, аналитики Домклик выявили предпочтения россиян при выборе недвижимости.

Структура выданных ипотечных кредитов в сентябре 2023 года

Источник: Домклик

Сентябрь 2023 года, по данным аналитиков, ознаменовался рекордным количеством выдач ипотечного кредитования во всех сегментах.

Количество проведенных сделок с новостройками достигло 55,3 тыс. (+12,7% с августа). «Вторичка» прибавила 2,6% — до 86 тыс. сделок, ИЖС — 12,9%, до12,4 тыс.

По-прежнему лидером спроса остается вторичное жилье, однако эксперты наблюдают перетекание спроса в сегмент «первички»: доля ипотечного кредитования на покупку квартиры в новостройке выросла примерно на 2% (до 35,6%), забрав эти 2% с рынка готового жилья. Доля ИЖС сохраняется в прежних значениях.

Эксперты Домклик объяснили такое перераспределение в структуре выдач ужесточением условий по основным льготным программам и повышением ключевой ставки Центробанка до 13%.

Тем не менее, отмечают аналитики, количество выдач держится на высоком уровне за счет большого количества ранее одобренных заявок и длительного периода сохранения Сбером прежних условий кредитования. Эксперты считают, что в ближайшие месяцы переток покупателей на рынок новостроек усилится.

Больше всего в сентябре количество сделок с новостройками увеличилось в Республике Мордовия (+12,8%), Кабардино-Балкарской Республике (+8,7%) и Тамбовской области (+8%).

Доля рынка ИЖС практически не изменилась (8%). Лидерами по доле ИЖС, как и в августе, остаются Республика Тыва с 45,2% выдач, Республика Саха (Якутия) и Сахалинская область — 28,1% и 22,6% соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Эксперты: главным драйвером на рынке ипотеки в текущем году была «вторичка»

Эксперты: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались

В сентябре Сбер выдал рекордные 155,6 тыс. ипотечных кредитов

Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера

Как и с какого срока ужесточается выдача ипотеки

Эксперты: причина перегрева рынка недвижимости — в массовости льготных ипотечных программ

Вслед за Сбером другие крупные банки повысили ставки по ипотеке

Сбер повысил минимальный первый взнос по льготной ипотеке до 20,1%

Сбер назвал ТОП-10 регионов по количеству ипотечных сделок в августе

Количество ипотечных кредитов на ИЖС в Сбере вышло на новый рекорд

Август стал рекордным месяцем для Сбера по объему выдачи ипотечных кредитов

Прогноз Сбера по выдаче ипотеки обещает новый рекорд

Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает наделить Правительство РФ полномочиями по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства (ОКС).

Законом 276-ФЗ от 01.07.2021 Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) был дополнен ст. 52.2, согласно которой застройщик, технический заказчик вправе обратиться к правообладателю существующего линейного объекта, сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством.

При этом предусматривается, что застройщик, технический заказчик обязаны возместить правообладателям существующих линейных объектов затраты в связи с их реконструкцией, капитальным ремонтом.

Авторы законопроекта указывают, что в настоящее время органы исполнительной власти субъектов РФ и организации сталкиваются с рядом проблем при заключении договоров, связанных с условиями возмещения правообладателям существующих линейных объектов затрат, а также с закреплением обязательств сторон по урегулированию отношений с владельцами объектов, подключенных (технологически присоединенных) в установленном порядке к существующим линейным объектам.

Поэтому предлагается, закрепить за Правительством РФ полномочия по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом. При этом детализация условий будет устанавливаться в отдельном акте Правительства РФ.

В случае принятия законопроекта он вступит в силу в течение 180 дней со дня опубликования. Такой срок нужен для разработки акта Правительства РФ, устанавливающего типовые условия договора.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Расширен перечень случаев, при которых не требуется подготовка документов по планировке территории

Как оплачивать подключение к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения в индивидуальном порядке

Новации в законодательстве, регулирующие вопросы подключения энергопринимающих устройст

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Подать заявление на подключение к электросетям можно будет через портал госуслуг

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт 

В Госдуме предлагают создать министерство ЖКХ

Утверждены правила взаимодействия оператора связи и управляющих компаний

Правила содержания бесхозяйных газораспределительных сетей и их объектов: ключевые положения

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Ростехнадзор переходит на реестровую модель выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок