Эксперты прогнозируют усиление перетока покупателей на рынок новостроек
Изучив структуру выданных ипотечных кредитов Сбера за сентябрь 2023 года, аналитики Домклик выявили предпочтения россиян при выборе недвижимости.
Структура выданных ипотечных кредитов в сентябре 2023 года
Источник: Домклик
Сентябрь 2023 года, по данным аналитиков, ознаменовался рекордным количеством выдач ипотечного кредитования во всех сегментах.
Количество проведенных сделок с новостройками достигло 55,3 тыс. (+12,7% с августа). «Вторичка» прибавила 2,6% — до 86 тыс. сделок, ИЖС — 12,9%, до12,4 тыс.
По-прежнему лидером спроса остается вторичное жилье, однако эксперты наблюдают перетекание спроса в сегмент «первички»: доля ипотечного кредитования на покупку квартиры в новостройке выросла примерно на 2% (до 35,6%), забрав эти 2% с рынка готового жилья. Доля ИЖС сохраняется в прежних значениях.
Эксперты Домклик объяснили такое перераспределение в структуре выдач ужесточением условий по основным льготным программам и повышением ключевой ставки Центробанка до 13%.
Тем не менее, отмечают аналитики, количество выдач держится на высоком уровне за счет большого количества ранее одобренных заявок и длительного периода сохранения Сбером прежних условий кредитования. Эксперты считают, что в ближайшие месяцы переток покупателей на рынок новостроек усилится.
Больше всего в сентябре количество сделок с новостройками увеличилось в Республике Мордовия (+12,8%), Кабардино-Балкарской Республике (+8,7%) и Тамбовской области (+8%).
Доля рынка ИЖС практически не изменилась (8%). Лидерами по доле ИЖС, как и в августе, остаются Республика Тыва с 45,2% выдач, Республика Саха (Якутия) и Сахалинская область — 28,1% и 22,6% соответственно.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти
Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов
Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект
Эксперты: главным драйвером на рынке ипотеки в текущем году была «вторичка»
Эксперты: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались
В сентябре Сбер выдал рекордные 155,6 тыс. ипотечных кредитов
Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера
Как и с какого срока ужесточается выдача ипотеки
Эксперты: причина перегрева рынка недвижимости — в массовости льготных ипотечных программ
Вслед за Сбером другие крупные банки повысили ставки по ипотеке
Сбер повысил минимальный первый взнос по льготной ипотеке до 20,1%
Сбер назвал ТОП-10 регионов по количеству ипотечных сделок в августе
Количество ипотечных кредитов на ИЖС в Сбере вышло на новый рекорд
Август стал рекордным месяцем для Сбера по объему выдачи ипотечных кредитов
Прогноз Сбера по выдаче ипотеки обещает новый рекорд
