Эксперты рассказали, где минувшем году дешевле всего было строить жилье
На основе проектных деклараций, размещенных девелоперами в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), специалисты ДОМ.РФ исследовали и обобщили декабрьские данные по себестоимости строительства в субъектах РФ. Портал ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по федеральным округам и отдельным регионам.
Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори
Данные рассчитаны по состоянию на 15.01.2025, и на этот раз в исследование не вошли республики Коми, Ингушетия, Алтай, Ненецкий и Чукотский автономные округа, Еврейская автономная область, Мурманская, Новгородская и Магаданская области.
Согласно информации экспертов, больше всего деклараций представлено в ЕИСЖС из Москвы (435), Московской (386) и Новосибирской (334) областей.
Самая высокая средняя себестоимость строительства в стране зафиксирована в Москве — 154,2 тыс. руб. за 1 кв. м, Санкт-Петербурге — 97,9 тыс. руб. и Приморском крае — 91,5 тыс. руб. Эти регионы являются и лидерами в своих федеральных округах.
Самые низкие затраты у строителей отмечены в трех республиках: Кабардино-Балкарской — 26,9 тыс. руб. за «квадрат» (Северо-Кавказский федеральный округ), Мордовии — 32,7 тыс. руб. (Приволжский федеральный округ) и Дагестане — 34,5 тыс. руб. (СКФО).
Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори
Список «передовиков» по показателю медианной стоимости 1 кв. м немного изменился. Москва (145,7 тыс. руб. за 1 кв. м) и Санкт-Петербург (92,5 тыс. руб.) в нем остались, а на второе место поднялась Сахалинская область (93,7 тыс. руб.).
Наименьшую медианную стоимость аналитики нашли в северокавказских республиках: Кабардино-Балкарии (25,7 тыс. руб.), Чечне (27,4 тыс. руб.) и Дагестане (39,0 тыс. руб.).
Говоря о федеральных округах, начнем со средней себестоимости строительства. Наибольшие значения этого показателя сложились в следующих субъектах РФ:
• Ямало-Ненецкий автономный округ (Уральский федеральный округ) — 88,0 тыс. руб.;
• Республика Татарстан (ПФО) — 80,2 тыс. руб.;
• Республика Крым (Южный федеральный округ) — 74,9 тыс. руб.;
• Иркутская область (Сибирский федеральный округ) — 72,4 тыс. руб.;
• Карачаево-Черкесская Республика (СКФО) — 55,6 тыс. руб.
Наименьшие значения отмечены в регионах:
• Курская область (Центральный федеральный округ) — 35,2 тыс. руб.;
• Республика Калмыкия (ЮФО) — 43,4 тыс. руб.;
• Республика Хакассия (СФО) — 44,8 тыс. руб.;
• Вологодская область (Северо-Западный федеральный округ) — 49,2 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 49,2 тыс. руб.;
• Республика Бурятия (Дальневосточный федеральный округ) — 56,3 тыс. руб.
Фото: t.me/mkhusnullin
А вот как выглядят самые высокие медианные цены за «квадрат» по федеральным округам:
• Республика Тыва (СФО) — 86,0 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО (УФО) — 78,0 тыс. руб.;
• Севастополь (ЮФО) — 70,8 тыс. руб.;
• Нижегородская область (ПФО) — 68,2 тыс. руб.;
• Ставропольский край (СКФО) — 50,5 тыс. руб.
Самые низкие медианные цены зафиксированы в следующих регионах:
• Саратовская область (ПФО) — 42,3 тыс. руб.;
• Калмыкия (ЮФО) — 42,4 тыс. руб.;
• Псковская область (СЗФО) — 45,9 тыс. руб.;
• Хакасия (СФО) — 47,1 тыс. руб.;
• Курская область (ЦФО) — 47,3 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 47,3 тыс. руб.;
• Бурятия (ДФО) — 55,2 тыс. руб.
Наибольшую разницу между средней и медианной ценами 1 кв. м эксперты обнаружили в таких субъектах:
• Сахалинская область (ДФО) — 22,6 тыс. руб.;
• Тыва (СФО) — 22,4 тыс. руб.;
• Чечня (СКФО) — 20,4 тыс. руб.
Наименьшая разница отмечена в Тверской (ЦФО) и Псковской (СЗФО) областях — 0,2 тыс. руб.
Представленная информация является общедоступной и размещена на портале наш.дом.рф.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: за год себестоимость строительства 1 кв. м жилья в России практически не изменилась
Эксперты ДОМ.РФ определили себестоимость строительства 1 кв. м жилья в марте 2024 года
Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости
ДОМ.РФ назвал декабрьские цены 1 кв. м жилья в российских новостройках
Эксперты ДОМ.РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках
За первую половину июля стоимость 1 кв. м в российских новостройках увеличилась на 1,7%
