Эксперты рассказали, где минувшем году дешевле всего было строить жилье
На основе проектных деклараций, размещенных девелоперами в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), специалисты ДОМ.РФ исследовали и обобщили декабрьские данные по себестоимости строительства в субъектах РФ. Портал ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по федеральным округам и отдельным регионам.
Данные рассчитаны по состоянию на 15.01.2025, и на этот раз в исследование не вошли республики Коми, Ингушетия, Алтай, Ненецкий и Чукотский автономные округа, Еврейская автономная область, Мурманская, Новгородская и Магаданская области.
Согласно информации экспертов, больше всего деклараций представлено в ЕИСЖС из Москвы (435), Московской (386) и Новосибирской (334) областей.
Самая высокая средняя себестоимость строительства в стране зафиксирована в Москве — 154,2 тыс. руб. за 1 кв. м, Санкт-Петербурге — 97,9 тыс. руб. и Приморском крае — 91,5 тыс. руб. Эти регионы являются и лидерами в своих федеральных округах.
Самые низкие затраты у строителей отмечены в трех республиках: Кабардино-Балкарской — 26,9 тыс. руб. за «квадрат» (Северо-Кавказский федеральный округ), Мордовии — 32,7 тыс. руб. (Приволжский федеральный округ) и Дагестане — 34,5 тыс. руб. (СКФО).
Список «передовиков» по показателю медианной стоимости 1 кв. м немного изменился. Москва (145,7 тыс. руб. за 1 кв. м) и Санкт-Петербург (92,5 тыс. руб.) в нем остались, а на второе место поднялась Сахалинская область (93,7 тыс. руб.).
Наименьшую медианную стоимость аналитики нашли в северокавказских республиках: Кабардино-Балкарии (25,7 тыс. руб.), Чечне (27,4 тыс. руб.) и Дагестане (39,0 тыс. руб.).
Говоря о федеральных округах, начнем со средней себестоимости строительства. Наибольшие значения этого показателя сложились в следующих субъектах РФ:
•Ямало-Ненецкий автономный округ (Уральский федеральный округ) — 88,0 тыс. руб.;
• Республика Татарстан (ПФО) — 80,2 тыс. руб.;
• Республика Крым (Южный федеральный округ) — 74,9 тыс. руб.;
• Иркутская область (Сибирский федеральный округ) — 72,4 тыс. руб.;
• Карачаево-Черкесская Республика (СКФО) — 55,6 тыс. руб.
Наименьшие значения отмечены в регионах:
• Курская область (Центральный федеральный округ) — 35,2 тыс. руб.;
• Республика Калмыкия (ЮФО) — 43,4 тыс. руб.;
• Республика Хакассия (СФО) — 44,8 тыс. руб.;
• Вологодская область (Северо-Западный федеральный округ) — 49,2 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 49,2 тыс. руб.;
• Республика Бурятия (Дальневосточный федеральный округ) — 56,3 тыс. руб.
Фото: t.me/mkhusnullin
А вот как выглядят самые высокие медианные цены за «квадрат» по федеральным округам:
• Республика Тыва (СФО) — 86,0 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО (УФО) — 78,0 тыс. руб.;
• Севастополь (ЮФО) — 70,8 тыс. руб.;
• Нижегородская область (ПФО) — 68,2 тыс. руб.;
• Ставропольский край (СКФО) — 50,5 тыс. руб.
Самые низкие медианные цены зафиксированы в следующих регионах:
• Саратовская область (ПФО) — 42,3 тыс. руб.;
• Калмыкия (ЮФО) — 42,4 тыс. руб.;
• Псковская область (СЗФО) — 45,9 тыс. руб.;
• Хакасия (СФО) — 47,1 тыс. руб.;
• Курская область (ЦФО) — 47,3 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 47,3 тыс. руб.;
• Бурятия (ДФО) — 55,2 тыс. руб.
Наибольшую разницу между средней и медианной ценами 1 кв. м эксперты обнаружили в таких субъектах:
• Сахалинская область (ДФО) — 22,6 тыс. руб.;
• Тыва (СФО) — 22,4 тыс. руб.;
• Чечня (СКФО) — 20,4 тыс. руб.
Наименьшая разница отмечена в Тверской (ЦФО) и Псковской (СЗФО) областях — 0,2 тыс. руб.
Представленная информация является общедоступной и размещена на портале наш.дом.рф.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
В феврале 2024 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 2% (графики)
В феврале 2024 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 117 объектов от 88 застройщиков.
Из них 68% (80 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 32% (37 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с февралем 2023 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 1,7%. По сравнению с январем количество таких объектов выросло на 33%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 205 объектов (на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Красноярском крае (9 объектов), Волгоградской области (8 объектов), а также в Республике Татарстан и Челябинской области (по 6 объектов).
Регион
Количество заключений
Красноярский край
9
Волгоградская область
8
Республика Татарстан
6
Челябинская область
6
Иркутская область
5
Ленинградская область
5
Республика Башкортостан
5
Свердловская область
4
Удмуртская Республика
4
Чувашская Республика — Чувашия
4
Архангельская область
3
Брянская область
3
Краснодарский край
3
Нижегородская область
3
Новосибирская область
3
Томская область
3
Тюменская область
3
г. Москва
3
Кемеровская область
2
Омская область
2
Приморский край
2
Республика Карелия
2
Ростовская область
2
Самарская область
2
Ставропольский край
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Белгородская область
1
Вологодская область
1
Воронежская область
1
Ивановская область
1
Калининградская область
1
Камчатский край
1
Курская область
1
Липецкая область
1
Ненецкий автономный округ
1
Оренбургская область
1
Орловская область
1
Республика Бурятия
1
Республика Дагестан
1
Республика Ингушетия
1
Республика Марий Эл
1
Республика Мордовия
1
Республика Саха (Якутия)
1
Республика Тыва
1
Хабаровский край
1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
1
Ярославская область
1
Итого
117
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 7 объектов), а также ИСКО-Ч и ГК Монолитхолдинг (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
* по данным на 15.03.2024
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
