Эксперты рассказали, как в российских регионах менялись цены на рынках новостроек и готового жилья
По данным Домклик и Центра финансовой аналитики (ЦФА) Сбера, в декабре 1 кв. м на первичном рынке жилья РФ стоил 170,4 тыс. руб.
Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори
Среди крупнейших регионов самые высокие цены на новостройки специалисты зафиксировали в Москве (348,5 тыс. руб. за «квадрат») и Санкт-Петербурге (247,8 тыс. руб.).
Источник: Домклик, ЦФА
В последний месяц минувшего года разница между ценой в сделках и объявлениях составила 10,9%.
Наибольшая разница отмечена в Республике Башкортостан (23,8%), Москве (18,7%) и Нижегородской области (17,9%).
Источник: Домклик, ЦФА
По росту средней стоимости 1 кв. м в сделках в лидеры вышли Омская (+4,5%), Ленинградская (+3,6%) и Самарская (+2,9%) области.
Эксперты подчеркнули, что рост цен на новостройки устойчив в большинстве крупнейших регионов. В 14 из них этот тренд сохраняется на протяжении трех последних месяцев и более.
Источник: Домклик, ЦФА
В Москве после длительного периода сокращения разрыва между ценами предложения произошел разворот тенденции, что в итоге привело к их росту в последний месяц прошлого года.
Источник: Домклик, ЦФА
В Санкт-Петербурге по итогам ноября разрыв также начинал расти, но затем этот показатель стал сокращаться, и цена «квадрата» по фактическим сделкам в итоге снизилась.
Источник: Домклик, ЦФА
Согласно статистике ипотечных сделок, в декабре средняя стоимость 1 кв. м на рынке готового жилья составила 111,5 тыс. руб. Впереди здесь также Москва (297,4 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (198,3 тыс. руб.).
Разрыв между ценами в сделках и объявлениях за прошедший месяц сократился на 1,2 п. п., до 15,5%. Как считают аналитики, это может свидетельствовать о скором их снижении.
Наиболее высокая разница на рынке «вторички» отмечена в Москве (20,7%), Республике Татарстан (19,1%) и Волгоградской области (17,6%).
Источник: Домклик, ЦФА
В конце 2024 года тенденция медленного роста цен на вторичном рынке сохранилась: по сравнению с ноябрем стоимость «квадрата» здесь увеличилась на 0,4%, до 111,5 тыс. руб.
Наиболее выраженно это произошло в Ленинградской (+0,9%), Челябинской (+0,7%) и Новосибирской (+0,6%) областях. При этом тенденция роста является относительно устойчивой лишь в двух последних регионах.
Источник: Домклик, ЦФА
На рынке готового жилья динамика цен предложения и сделки была нестабильной, образуя «косичку». Однако продолжающееся снижение спроса, скорее всего, приведет к их снижению.
Источник: Домклик, ЦФА
Еще одним признаком этого, по мнению экспертов, служит рост доли регионов с падением стоимости готового жилья на протяжении последних двух и более месяцев.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены
Эксперты: Челябинск за три года вышел в лидеры по росту стоимости 1 кв. м первичного жилья
ДОМ.РФ: в 2024 году новостройки в России подорожали на 9,2%
Эксперты определили регионы страны с подешевевшей «вторичкой»
Эксперты: на начало года в шести мегаполисах цены жилья в новостройках выросли
Эксперты: «вторичка» держит удар
Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%
Эксперты: к концу года темпы роста стоимости новостроек замедлились
Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья
