Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty рассмотрели выборку из 96 проектов — 78 с квартирами и 18 комплексов с апартаментами — в новостройках бизнес-класса в старых границах Москвы. Результатами своего исследования они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Аналитики отметили, что лоты с наименьшим бюджетом покупки находятся на юге столицы. Всего экспозиция в старых границах Москвы, по их подсчетам, включает 19 052 лота, общей площадью 1,3 млн кв. м.

В ТОП-3 ЖК с наименьшим бюджетом покупки вошли ЖК Парксайд в ЮАО (7,1 млн руб. за квартиру площадью 21,5 кв. м), ЖК Дмитровское небо в САО (8,3 млн руб. — за 22,2 кв. м) и ЖК Wave в ЮАО (8,7 млн руб. — за 23,7 кв. м).

Самые доступные из апарт-комплексов расположены в ЮВАО — ЖК N’ice Loft (6,3 млн руб. за студию 17,8 кв. м), в ВАО — ЖК Измайловский Парк (6,5 млн руб. за 18,8 кв. м)и в СВАО — ЖК Квартал МИРАПОЛИС (7,3 млн руб. за 20,9 кв. м).

Наиболее выгодная цена за 1 кв. м зафиксирована специалистами VSN Realty в ЖК Balance Жилые кварталы в ЮВАО (260 тыс. руб. — лот площадью 51,9 кв. м), ЖК Silver (AFI Tower) в СВАО (262 тыс. руб.) и в ЖК STELLAR CITY в ЗАО (263 тыс. руб.).

Фото предоставлено пресс-службой VSN Realty

Минимальная цена за 1 кв. м среди апарт-комплексов — в ЖК Level Стрешнево в СЗАО (223 тыс. руб. за лот площадью 114,9 кв. м), ЖК Monodom Lake в САО (243 тыс. руб. за апартамент в 119,7 кв. м) и ЖК Сити комплекс MirrorЗдание в СВАО (253 тыс. руб. для лота 74,6 кв. м).

Самая дорогая квартира, площадью 412 кв. м, продается в ЖК FORIVER в ЮАО за 525 млн руб. Апартаменты — площадью 373 кв. м в ЖК Sole Hills в ЦАО за 208 млн руб. номинирован лот.

Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото выше) подытожила исследование выводом о серьезной разнице в стоимости 1 кв. м в недвижимости бизнес-класса с разным юридическим статусом: средний бюджет квартиры — 26,9 млн руб., апартаментов — 19,1 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Эксперты выяснили, насколько аренда выгоднее ипотеки

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Эксперты: потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса выросла, а объем предложения снизился

Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов

Эксперты: рост спроса на новостройки бизнес-класса в Москве — около 45%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Эксперты: сентябрьские цены в московских новостройках по административным округам и классам жилья

Это следует из «Индекса цен на первичном рынке жилья», рассчитанного специалистами ДОМ.РФ. За год стоимость 1 кв. м на первичном рынке увеличилась на 8,5%, уровень инфляции оценивается в 9,92%.

Фото: дом.рф

В основе исследования Аналитического центра финансового института развития в жилищной сфере лежит расчет средневзвешенного изменения медианных цен индивидуально для каждого региона, класса жилья и типа квартир.

Ключевые показатели по регионам

Источник: ДОМ.РФ

По итогам января рост стоимости строящегося жилья наблюдался в 28 из 68 вошедших в исследование регионов. Снижение зафиксировано в 35 субъектах РФ.

В Удмуртской, Чувашкой республиках, Алтайском, Приморском краях и Иркутской области показатели не изменились.

Республика Карелия

Источник: ДОМ.РФ

Заметнее всего стоимость квартир в новостройках за месяц выросла в следующих субъектах:

• Республика Карелия — на 2,6%;

Брянская область

Источник: ДОМ.РФ

• Брянская область — на 2,6%;

Тверская область

Источник: ДОМ.РФ

• Тверская область — на 2,4%.

Ульяновская область

Источник: ДОМ.РФ

В первую тройку территорий, где произошло снижение цен, вошли:

• Ульяновская область — на 4,2%;

Сахалинская область

Источник: ДОМ.РФ

• Сахалинская область — на 3,2%;

Амурская область

Источник: ДОМ.РФ

• Амурская область — на 2,9%.

Оценка проводилась на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве в соответствующих кластерах и регионах.

Эксперты напомнили, что схожая методика применяется Национальной ассоциацией риэлторов США.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

Эксперты: меры Минфина поддержат спрос, увеличат доходы застройщиков, но цены на жилье вырастут

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты: в каких мегаполисах больше всего выросли за квартал цены на новостройки

Эксперты: в январе рост цен на новостройки сохранился

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными

Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в Приволжье и за Уралом

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке