Эксперты: разница в стоимости 1 кв. м недвижимости бизнес-класса зависит от юридического статуса

30 октября 2023 17:22

Эксперты: разница в стоимости 1 кв. м недвижимости бизнес-класса зависит от юридического статуса

Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty рассмотрели выборку из 96 проектов — 78 с квартирами и 18 комплексов с апартаментами — в новостройках бизнес-класса в старых границах Москвы. Результатами своего исследования они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Аналитики отметили, что лоты с наименьшим бюджетом покупки находятся на юге столицы. Всего экспозиция в старых границах Москвы, по их подсчетам, включает 19 052 лота, общей площадью 1,3 млн кв. м.

В ТОП-3 ЖК с наименьшим бюджетом покупки вошли ЖК Парксайд в ЮАО (7,1 млн руб. за квартиру площадью 21,5 кв. м), ЖК Дмитровское небо в САО (8,3 млн руб. — за 22,2 кв. м) и ЖК Wave в ЮАО (8,7 млн руб. — за 23,7 кв. м).

Самые доступные из апарт-комплексов расположены в ЮВАО — ЖК N’ice Loft (6,3 млн руб. за студию 17,8 кв. м), в ВАО — ЖК Измайловский Парк (6,5 млн руб. за 18,8 кв. м)и в СВАО — ЖК Квартал МИРАПОЛИС (7,3 млн руб. за 20,9 кв. м).

Наиболее выгодная цена за 1 кв. м зафиксирована специалистами VSN Realty в ЖК Balance Жилые кварталы в ЮВАО (260 тыс. руб. — лот площадью 51,9 кв. м), ЖК Silver (AFI Tower) в СВАО (262 тыс. руб.) и в ЖК STELLAR CITY в ЗАО (263 тыс. руб.).

Фото предоставлено пресс-службой VSN Realty

Минимальная цена за 1 кв. м среди апарт-комплексов — в ЖК Level Стрешнево в СЗАО (223 тыс. руб. за лот площадью 114,9 кв. м), ЖК Monodom Lake в САО (243 тыс. руб. за апартамент в 119,7 кв. м) и ЖК Сити комплекс MirrorЗдание в СВАО (253 тыс. руб. для лота 74,6 кв. м).

Самая дорогая квартира, площадью 412 кв. м, продается в ЖК FORIVER в ЮАО за 525 млн руб. Апартаменты — площадью 373 кв. м в ЖК Sole Hills в ЦАО за 208 млн руб. номинирован лот.

Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото выше) подытожила исследование выводом о серьезной разнице в стоимости 1 кв. м в недвижимости бизнес-класса с разным юридическим статусом: средний бюджет квартиры — 26,9 млн руб., апартаментов — 19,1 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Эксперты выяснили, насколько аренда выгоднее ипотеки

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Эксперты: потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса выросла, а объем предложения снизился

Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов

Эксперты: рост спроса на новостройки бизнес-класса в Москве — около 45%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Эксперты: сентябрьские цены в московских новостройках по административным округам и классам жилья

Печать

Цены Площадь квартир Апартаменты Доступность жилья Аналитика

29 марта 2023 13:56

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

Так считает 31% участников опроса, проведенного в рамках 39-й Конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которую организовал ЕРЗ.РФ совместно с Ассоциацией девелоперов Краснодарского края. 24% респондентов полагают, что цены стабилизируются на одном уровне, независимо от инфляции. Столько же прогнозируют снижение стоимости до 5%.

В ходе дискуссии участники конференции обсудили наиболее актуальные направления цифровизации в девелопменте.

Источник: ЕРЗ.РФ

Застройщики Краснодарского края на первое место поставили BIM (проектирование, строительство по BIM-проекту) — за такой вариант проголосовали 56% респондентов.

45% опрошенных выбрали онлайн-направление (сделки, ДДУ, ипотека). 40% отдали предпочтение строительному контролю, взаимодействию с подрядчиком.

Источник: ЕРЗ.РФ

Еще одной темой конференции стали продуктовые решения. По версии застройщиков Кубани, в ближайшие год-два наиболее активно будут улучшаться в Краснодарском крае мобильные приложения для жителей ЖК (64%), архитектура домов (50%) и расти доля квартир с отделкой (42%).

Источник: ЕРЗ.РФ

В рамках конференции прошла торжественная церемония награждения застройщиков региона — победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2023, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также обладателей дипломов класса умного дома.

В церемонии принял участие заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства г. Краснодара Артем Саламатин (на фото второй слева). Дипломы вручил руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото второй справа).

Награждены ГК ТОЧНО, ГК ССК, AVA Group, DOGMA, Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, ГК ИНСИТИ, ГК ЮгСтройИнвест, СК Семья, СИК Девелопмент-Юг, Неометрия, ГК ПОБЕДА.

На конференции также выступили эксперты и аналитики ряда компаний: KapleStop, iRidi, Базис Ключи, Smartis, НТЦ «Конструктор», «Формайнд» и BuildDocs (Amethyst Group).