Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается
В июне 2024 года ценовой разрыв между новостройками и готовыми квартирами в российских мегаполисах достиг почти 30%, сообщили Интерфаксу в Яндекс Недвижимость.
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Наибольший «разбег» в стоимости жилья специалисты интернет-сервиса зафиксировали в Нижнем Новгороде (47%), Волгограде (43%) и Омске (39%).
В Белокаменной в старых границах он составил 41% в пользу новостроек, в Новой Москве и Санкт-Петербурге — 20%.
Единственным городом, где «квадрат» вторичного жилья оказался дороже, стала Самара.
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото), в июне новостройки показали рост медианной стоимости из-за вымывания дешевых лотов в связи с повышенным спросом перед окончанием программы льготной ипотеки.
«Далее средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка, вероятно, будет расти, — дал прогноз эксперт и уточил: — Наиболее доступные предложения будут раскупаться активнее после завершения массовых льготных программ».
Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори
Если говорить о рынке новостроек, то ценовой разрыв существует и между продажами объекта на различных стадиях строительства. Раньше он был значительнее, но с введением проектного финансирования постепенно нивелируется.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
«Еще несколько лет назад квартира, купленная в инвестиционных целях на этапе котлована за два года могла принести порядка 50% прибыли при перепродаже», — напомнил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).
Сейчас почти у 80% застройщиков цена в начале строительства и на этапе ввода отличается менее, чем на 20%, поэтому в нынешних условиях краткосрочные спекуляции с недвижимостью невыгодны, подчеркнул специалист.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%
Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте
Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе
В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье
Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает
ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%
Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен
Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться
Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть