Кредитные организации должны иметь право увеличивать льготную ипотечную ставку до рыночной̆, когда они не получают возмещение из бюджета, потому что заемщик перестал соответствовать условиям программы. Об этом, по информации «Известий», говорится в письме Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.

Фото: www.stroikyufy.ru

Подобный принцип, отмечает издание, уже предусмотрен в программе IT-ипотеки, где кредитор может увеличить ставку, если клиент уволился из IT-компании и не устроился на новое место в течение полугода.

Предлагаемая мера должна защитить кредитные организации и сохранить их финансовую устойчивость, пояснил «Известиям» вице-президент АБР Алексей Войлуков (на фото ниже).

Фото: www.sun9-16.userapi.com

При этом он подчеркнул, что инициатива, в случае ее одобрения, не затронет заемщиков, которые уже получили ипотеку с господдержкой. Изменения будут отражены только в новых договорах.

С другой стороны, по мнению опрошенных изданием экспертов, предложение АБР несет для заемщиков определенные риски и грозит сокращением спроса на жилищное кредитование.

Фото: www.static2.banki.ru

«Понятно, что гражданин не может отвечать за то, получили за него субсидию из бюджета или нет, — пояснил эксперт по фондовому рынку БКС Мир инвестиций Валерий Емельянов (на фото). — Если в договоре прописано 6%, то они не должны превратиться в 15%. Иначе теряется весь смысл льготной программы».

Фото: www.1prime.ru

По мнению ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой (на фото), реализация инициативы АБР сократит спрос на жилищные займы вдвое, так как сегодня с помощью льготных программ совершается 85% сделок по покупке недвижимости.

Эксперт не исключает, что следствием станет снижение спроса и стоимости как на первичном, так и на вторичном рынках.

Другие публикации по теме:

ЦБ: ипотека в августе побила все рекорды

Депутаты намерены ввести «крепостное право» на льготную ипотеку: мнения экспертов

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц

ЦБ повысил ключевую ставку до 13% годовых (график)

Льготная ипотека: зло или благо для российской финансовой системы

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни 

Эксперты: что будет, если Правительство РФ изменит условия льготных ипотечных программ

Какие меры по активизации ипотечных программ предложили депутаты Госдумы

Эксперты: спрос на ипотеку будет неизбежно падать

В июле в США было начато строительство около полутора миллионов новых домов. Рост по сравнению с пересмотренным показателем июня составил 3,9%, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на информацию министерства торговли Соединенных Штатов.

Фото: www.angliya.com

Конкретная цифра июля составила 1,452 млн домов. По информации портала DailyFX, ожидался рост показателя лишь до 1,448 млн с первоначального уровня июня в 1,434 млн, пересмотренного до 1,398 млн новостроек.

Если сравнивать с июлем 2022-го, количество новых домов прибавило 5,9%.

Фото: www.coolrobo.ru

Число разрешений на строительство в США в июле увеличилось до 1,442 млн (+0,1% по сравнению с июнем).

Хотя, напоминает портал DailyFX, ранее ожидался показатель в 1,463 млн разрешений.

Фото: www.na-zapade.ru

Объем продаж нового жилья, говорится в сообщении, — важный показатель состояния не только рынка недвижимости, но и экономики в целом.

При его увеличении происходит рост расходов новых домовладельцев на мебель и услуги ЖКХ. Это запускает спрос на товары, услуги и рабочую силу.

Фото: www.reuters.com

В США более половины всего строительства приходится на жилой фонд.

Продажи жилой недвижимости служат триггером для увеличения динамики в других отраслях экономики.

Другие публикации по теме:

В США число новостроек неожиданно для экспертов в мае выросло более чем на 20% 

Эксперты: жилищные кредиты 2020—2021 годов с плавающей ставкой могут спровоцировать новый коллапс на рынке финансов и недвижимости

Эксперты: самая дорогая ипотека в Европе в Молдове, самая дешевая — во Франции

В США снижается число новостроек жилья

Продажи жилья в Китае в 2022 году упали на 28,3%

Ведущие страны-участники антироссийских санкций ожидают падения объемов строительства

Эксперты: падения спроса на жилье и остановки ряда строек избежать не удастся

А как у них: cтроительный бизнес за рубежом в период коронавирусной пандемии