На начало сентября в России в стадии активной реализации находилось около 106 млн кв. м новостроек. Год назад показатель был на 6% ниже (99 млн кв. м), говорится в исследовании Циан.Аналитики, поступившем в редакцию РБК.

Фото: www.avagroup.ru

При этом, как отмечают эксперты, строящееся жилье по крупнейшим (с населением от 500 тыс. человек) городам распределено неравномерно.

Крупные города России по обеспеченности новостройками на душу населения (сентябрь 2023 года)

Источник: ЦИАН

Больше всего новостроек в расчете на одного жителя в Краснодаре — 6,16 кв. м. Столица Кубани, по мнению аналитиков, привлекает новых жителей теплым климатом.

На второй позиции Тюмень с 3,36 кв. м на жителя. Благодаря росту качества городской среды эта локация стала интересной для переезда жителей не только из нефтедобывающих поселков региона, но и со всей Сибири.

На третьем месте — Владивосток (3,2 кв. м на жителя). Рынок новостроек там активно развивается за счет «Дальневосточной ипотеки».

Фото: www.novyefoto.ru

Аутсайдерами рейтинга по обеспеченности строящимися многоквартирными домами стали Новокузнецк (0,05 кв. м на жителя), Махачкала (0,16 кв. м) и Тольятти (0,25 кв. м).

«Минимальные показатели в расчете на душу населения характерны для локаций с небольшими объемами нового строительства», — пояснил руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже).

К ним относятся промышленные центры (Новокузнецк и Тольятти) и столица Дагестана. В этих городах, по словам эксперта, жилищные вопросы чаще решают через строительство ИЖС, а строящиеся многоэтажные дома не всегда реализуются по ДДУ (реновация, строительство для льготных категорий в исследовании не учитывались).

Низкая обеспеченность (менее 0,6 кв. м на человека) фиксируется в локациях с относительно невысокими ценами (из миллионников к ним относятся Омск, Челябинск) или, например, в Казани и Нижнем Новгороде, где недостаток предложения является одной из причин высоких цен.

Фото: www.wiki-land.ru

Обеспеченность городов квадратными метрами в строящемся жилье принято отождествлять именно с дефицитом предложения или затовариванием рынка.

Но в большинстве случаев, подчеркивают аналитики ЦИАН, этот показатель отражает сложившееся в регионе сочетание платежеспособного спроса, миграционной привлекательности и наличия свободных земельных участков под новое строительство.

Другие публикации по теме:

Эксперты: прогноз на снижение цен в новостройках не оправдался

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

Нижний Новгород — лидер по росту цен на новостройки среди крупных российских городов

Банк ДОМ.РФ: в августе продажа жилья по ДДУ в новостройках выросла на 44%

Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц

Эксперты: спрос на новостройки в Петербургском регионе ушел в область

Лидеры ТОП новостроек на 1 сентября 2023 года сменились в Кабардино-Балкарской Республике, Пензенской области и Республике Марий Эл

Эксперт ЕРЗ.РФ: в 2024 году цены на новостройки вырастут, и довольно существенно

Тюменская область — на пятом месте в России по потребительским характеристикам новостроек

Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки

26 апреля в Empire Lounge башни «Империя» ММДЦ «Москва-Сити» пройдет конференция Девелоперская среда «Фундамент будущего», организованная Ассоциацией REPA. Видные девелоперы и архитекторы обсудят, кто будет покупать недвижимость в средне- и долгосрочной перспективе, поговорят про грамотное соотношение эстетики и экономики, а также проанализируют требования к современным жилым комплексам.

Конференция будет состоять из трех блоков. На первой сессии эксперты проведут дискуссию о потребностях покупателей недвижимости сегодня и в будущем: каким должен быть современный ЖК, на что в дальнейшем делать ставку. Они также обсудят планировочные и отделочные решения, новые продуктовые форматы.

Во второй части деловой программы разговор затронет архитектуру и проектирование ЖК: заменят ли застройщики бетон, как избежать ошибок при создании проекта, какие инновационные технологии в архитектуре и проектировании сейчас используются в России.

Фото: www.moscow-city.guide

В финальном блоке Девелоперской среды речь пойдет о том, как создать и управлять успешным продуктом «от задумки до продажи». Об оптимизации проекта: в каких случаях это действительно необходимо. О том, как правильно выстроенный брендинг объекта концентрирует внимание покупателей на проекте. О процессах взаимодействия в команде: как упростить и сделать их максимально эффективными.

Кроме того, девелоперы поделятся статистикой, расскажут про свои свежие кейсы. Модератором блока выступит руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

Свое участие в конференции подтвердили эксперты из ГК Самолет, MR Group, Группы Эталон, ГК Пионер, девелопера полного цикла СИТИ 21, а также компаний Segezha Group, DEREVO PARK, T+T Architects, АПЕКС, Wowhaus и др.

Инновации, технологии, успешные кейсы — узнавайте первыми все тренды в строительстве на Девелоперской среде «Фундамент будущего»!

РЕГИСТРАЦИЯ

По вопросам участия обращайтесь к Анжелике Черных: angelika@repa-pr.ru или +7 (977) 897-40-17.

Другие публикации по теме:

28 марта в Москве состоится XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Воронежской области на 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Более 250 участников зарегистрировались на конференцию ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте 24 января

Сформирована программа конференции по цифровизации продаж в Санкт-Петербурге 6 декабря

Cамую масштабную конференцию года по цифровизации строительства в Москве посетили более 200 застройщиков из России и СНГ

На Форуме по маркетингу в недвижимости 2022 от REPA выступили более 40 спикеров

Более 20 спикеров от госорганов, застройщиков и IT-компаний выступят на конференции ЕРЗ.РФ по цифровизации эксплуатации МКД

На федеральную конференцию ЕРЗ.РФ по цифровизации в жилом девелопменте зарегистрировалось более 120 человек