Эксперты: регистрация ДДУ на рынке новостроек Московского региона в июне выросла на 13%
Тем не менее, в годовом выражении, падение спроса составило более 20%, зафиксировали в своем очередном исследовании специалисты базы данных продаж и цен новостроек профильного портала Dataflat.Ru.
Фото: www.rbk.ri
На основе данных Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты на территории трех основных локаций Мосрегиона — Москвы в старых границах, ТиНАО (Новая Москва) и Подмосковья — аналитики отразили динамику основных показателей рынка новостроек как за месяц лета, так и за год:
Источник: Dataflat.Ru по данным Росреестра
Из таблицы выше видно, что в июле:
• в целом по региону число зарегистрированных ДДУ выросло на 13% относительно июня;
• для «старой» Москвы рост числа сделок за месяц составил 10%;
• для ТиНАО — 15%;
• для Московской области — 16%.
Средняя цена 1 кв. м за месяц увеличилась на 1% для Московского региона в целом, настолько же — для «старой» Москвы и Подмосковья, на 2% — для Новой Москвы.
Однако ценовые расчеты не учитывают предоставленные скидки и скрытое субсидирование ипотечных ставок, отмечают авторы исследования.
Фото: www.vedomosti.ru
Доля сделок с использованием ипотеки по сравнению с июнем 22 года в целом по региону выросла на 2%.
Это позволило аналитикам заявить о восстановлении объема продаж на фоне усиления роли ипотеки (в связи с уменьшением ставки ИЖК и активизацией госпрограмм субсидирования ипотеки).
Источник: Dataflat.Ru по данным Росреестра
Если говорить о годовой динамике (отраженной в таблице выше), то она демонстрирует падение активности на рынке новостроек Мосрегиона по большинству показателей (кроме ипотеки):
• в целом по всем трем локациям было зарегистрировано на 21% меньше сделок, чем в июле 2021 года;
• для «старой» Москвы годовое падение составило 12%;
Фото: www.tsargrad.tv
• для ТиНАО — 28%;
• для Московской области — также 28%.
Средняя цена 1 кв. м за год увеличилась соответственно на 19%, 11%, 21% и 23%. А доля ипотеки за год выросла в среднем по региону на 16%, перевалив за отметку в три четверти всех ДДУ.
Фото: www.kvobzor.ru
Комментируя вышеприведенную динамику, руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) заметил, что относительно большее по сравнению со «старой» Москвой падение продаж в ТиНАО и Подмосковье компенсировалось существенно большим ростом цен в этих локациях.
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%
В I квартале с применением кредитных средств в столице оформлено 47% ДДУ
Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов
