Эксперты: регистрация ДДУ на рынке новостроек Московского региона в июне выросла на 13%
Тем не менее, в годовом выражении, падение спроса составило более 20%, зафиксировали в своем очередном исследовании специалисты базы данных продаж и цен новостроек профильного портала Dataflat.Ru.
Фото: www.rbk.ri
На основе данных Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты на территории трех основных локаций Мосрегиона — Москвы в старых границах, ТиНАО (Новая Москва) и Подмосковья — аналитики отразили динамику основных показателей рынка новостроек как за месяц лета, так и за год:
Источник: Dataflat.Ru по данным Росреестра
Из таблицы выше видно, что в июле:
• в целом по региону число зарегистрированных ДДУ выросло на 13% относительно июня;
• для «старой» Москвы рост числа сделок за месяц составил 10%;
• для ТиНАО — 15%;
• для Московской области — 16%.
Средняя цена 1 кв. м за месяц увеличилась на 1% для Московского региона в целом, настолько же — для «старой» Москвы и Подмосковья, на 2% — для Новой Москвы.
Однако ценовые расчеты не учитывают предоставленные скидки и скрытое субсидирование ипотечных ставок, отмечают авторы исследования.
Фото: www.vedomosti.ru
Доля сделок с использованием ипотеки по сравнению с июнем 22 года в целом по региону выросла на 2%.
Это позволило аналитикам заявить о восстановлении объема продаж на фоне усиления роли ипотеки (в связи с уменьшением ставки ИЖК и активизацией госпрограмм субсидирования ипотеки).
Источник: Dataflat.Ru по данным Росреестра
Если говорить о годовой динамике (отраженной в таблице выше), то она демонстрирует падение активности на рынке новостроек Мосрегиона по большинству показателей (кроме ипотеки):
• в целом по всем трем локациям было зарегистрировано на 21% меньше сделок, чем в июле 2021 года;
• для «старой» Москвы годовое падение составило 12%;
Фото: www.tsargrad.tv
• для ТиНАО — 28%;
• для Московской области — также 28%.
Средняя цена 1 кв. м за год увеличилась соответственно на 19%, 11%, 21% и 23%. А доля ипотеки за год выросла в среднем по региону на 16%, перевалив за отметку в три четверти всех ДДУ.
Фото: www.kvobzor.ru
Комментируя вышеприведенную динамику, руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) заметил, что относительно большее по сравнению со «старой» Москвой падение продаж в ТиНАО и Подмосковье компенсировалось существенно большим ростом цен в этих локациях.
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%
В I квартале с применением кредитных средств в столице оформлено 47% ДДУ
Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости